부동산담보대출에 대해 잘 알고 계시리라 믿습니다. 때로는 경제적으로 어려울 때, 경제적 압박을 해소하기 위해 은행에 부동산 담보대출을 신청하기도 합니다. 그렇다면 은행에서 주택담보대출을 신청할 때 일반적으로 충족해야 하는 조건은 무엇입니까? 다음으로 에디터가 간략하게 소개하겠습니다.
1. 일반적으로 은행은 모기지 자산에 대한 엄격한 요구 사항을 가지고 있습니다. 저당재산은 명확한 재산권이 있어야 하고, 부동산 증명서가 있어야 하며, 정상적으로 상장 및 유통될 수 있어야 합니다. 예를 들어 재산권 증명서를 취득하지 않은 소액 재산권을 가진 주택, 완공된 지 5년 이상 되지 않은 저렴한 주택, 대출금이 연체된 주택 등이 있습니다. , 담보대출을 받을 수 없습니다.
2. 또한 은행은 담보대출 주택의 연령에 제한을 두고 있습니다. 예를 들어, 저당 주택은 20년 미만이어야 합니다. 은행마다 주택 연령에 대한 요구 사항이 다릅니다. CITIC 은행과 중국 은행은 부동산이 25년 미만이어야 하며 중국초상은행은 부동산이 30년 미만이어야 합니다.
3. 은행에 부동산 모기지를 신청할 때 은행은 일반적으로 모기지 작성자가 22세에서 55세 사이이고 완전한 민사 능력을 갖추고 있어야 한다고 규정합니다. 또한, 저당권자는 안정적인 경제적 수입과 대출 상환 능력, 개인 신용 기록이 양호해야 합니다. 따라서 부동산 담보 대출을 신청할 때 일반적으로 합법적이고 유효한 신원 증명서, 소득 증명서, 은행 명세서 및 기타 자료를 제공해야 합니다.
4. 또한, 은행에 부동산 담보대출을 신청할 때에는 은행이 정한 기타 조건도 충족해야 합니다. 예를 들어, 중국농업은행은 담보주택 면적이 50제곱미터 이상, 대출금을 소비용으로 사용, 신용 점수가 580점 이상을 요구합니다. 민성은행은 저당권 설정자의 가족 순자산이 50만 위안 이상일 것을 요구합니다.
편집자 요약 : 부동산 담보대출 조건에 대해 편집자가 간략하게 소개하겠습니다. 부동산 담보대출을 신청해야 하는 경우에는 해당 은행에 가서 대출 조건을 알아볼 수도 있습니다. 이 글을 읽으신 후 참고가 되셨으면 좋겠습니다.
모기지론의 요건은 무엇인가요?
부동산 담보대출 신청 조건: 1. 18세 이상이고 민사행위 능력이 충분한 자연인 2. 안정적인 경력과 소득, 양호한 신용 및 상환 능력을 갖춘 자. 3. 기타 은행이 정하는 조건. 부동산 담보대출 신청 시 제출서류 : 신분증, 호구부, 결혼증명서, 소득증명서, 부동산 증명서, 담보부재산평가보고서, 대출용도증명서 등 제출서류 은행이 지정합니다. 부동산 담보대출의 대출 비율, 기간 및 이자율: 대출 금액은 선택한 대출 목적에 따라 결정되지만 일반적으로 담보 부동산 순 평가 가치의 60%를 초과하지 않습니다. 일반적으로 20을 초과하지 않습니다. 대출 이자율은 중국인민은행의 개인소비 대출 규정에 따라 결정됩니다. 부동산담보대출 상환방법 : 2년 미만 대출의 경우 매월 이자를 납부하고, 2년 이상 대출의 경우 원금을 1~2회 분할 상환할 수 있으며, 동일 원금을 선택할 수 있습니다. 이자상환방식 또는 평균자본금(감소형)상환. 부동산 담보대출에 필요한 수수료 : 부동산 평가수수료, 담보대출 등록수수료, 변호사수수료(개별은행에서 부과), 보험료(외국인도 공증수수료 필요) 부동산 담보대출 신청 절차: 1. 2. 정보제출, 지원서 제출, 2. 은행 조사 및 승인. 대출 계약 및 기타 법적 문서에 서명하십시오. 모기지 등록을 신청하고 보험에 가입하세요. 대출, 6. 차용인은 계약서에 합의된 대로 제때에 대출금을 상환합니다. 대출금을 정산하고 모기지 등록을 취소합니다. 중국건설은행이 출시한 개인 주택담보대출은 자신이 소유하거나 타인이 소유한 재산을 담보로 하는 일종의 개인 주택담보대출을 말한다. 1. 이러한 대출에 대한 CCB의 기본 규정은 다음과 같습니다. 대출 금액은 모기지 평가 가치 또는 구입한 주택 가치 중 더 낮은 금액의 70%를 초과할 수 없습니다. 2. 주택을 저당으로 사용하는 경우 저당권의 내용연수는 15년을 초과할 수 없으며, 주택번호를 저당으로 사용하는 경우 저당재산의 내용연수는 20년을 초과할 수 없습니다. 삼. 대출기간은 일반적으로 10년을 초과하지 않습니다. 4. 대출 이자율은 중국인민은행이 규정한 개인주택대출 이자율을 따릅니다. 즉, 만기가 5년 이내(5년 포함)인 경우 5년 이상인 경우 연 이자율은 5.31%입니다. 년, 연 이자율은 5.58%입니다. 5. 대출기간이 1년 이내(1년 포함)인 경우에는 만기일에 원리금을 상환하고, 1년을 초과하는 경우에는 매월 원리금을 상환합니다.
부동산담보대출의 요건은 무엇인가요?
대출기관이 부동산담보대출을 신청할 수 있는 조건은 다음과 같습니다.
우선 대출만기일 현재 민사행위능력이 충분한 자연인의 실제 나이는 일반적으로 65세 이하
둘째, 영주권과 고정 거주지가 있어야 하며, 합법적인 직업과 안정적인 수입원이 있어야 하며, 원금 상환 능력이 있어야 합니다.
제때에 대출금 이자;
셋째, 대출 기관이 승인한 부동산 담보 대출을 제공할 의지와 능력이 있어야 합니다.
넷째, 부동산 회사의 누군가가 인정합니다. 대출 및 보증 행위를 준수하며 관련 법적 책임을 기꺼이 맡습니다.
부동산담보대출이란 차입자가 구입한 주택과 기타 소유 재산을 담보 또는 담보로 사용하거나 제3자가 해당 대출에 대해 보증을 제공하고 연대책임을 지는 대출을 말합니다. 주택매매계약, 주택담보대출계약, 주택담보대출계약으로 맺어진 삼각관계이다.
부동산담보대출은 실제로 고객이 이미 소유하고 있고 시장에 출시될 수 있는 상업용 주택을 담보로 은행에서 대출을 받는 유형을 말합니다. 중고 주택 융자와 직접 주택 융자의 차이점은 고객이 부동산을 곧 소유하는 것이 아니라 이미 소유하고 있다는 점입니다.
주택담보대출은 대출목적이 명확해야 하며, 법령에서 명시적으로 금지한 목적으로 사용할 수 없습니다. 예를 들어 부동산 투기와 주식 투기는 허용되지 않습니다. 모기지 주택 대출은 특정 목적으로 지정되어야 하며 대출 기관 및 규제 기관의 감독을 받아야 합니다. 부정행위가 발견되면 은행은 대출을 철회할 권리가 있습니다.
처리과정:
1. 부부 신분증, 호구부, 혼인증명서, 부동산 증명서, 주택 구입 계약서 또는 청구서, 개인 계좌의 은행 명세서 등을 준비합니다. 지난 6개월.
2. 은행은 차용인의 대출신청서, 주택 구입 계약서, 계약서 및 관련 자료를 검토합니다.
3. 차용인은 보관을 위해 재산 소유권 증명서, 보험 증권 또는 저당 재산 증권을 은행에 인계해야 합니다.
4. 차용인과 양 당사자의 보증인이 '주택담보대출 계약서'에 서명하고 공증을 받습니다.
5. 대출 계약이 체결되고 공증된 후 은행의 예금과 차용인의 대출금은 주택 구입 계약 또는 계약서에 명시된 주택 판매 단위 또는 건물 단위로 이체됩니다.
부동산은행 담보대출 조건은 어떻게 되나요?
은행 주택 담보 대출 요건은 다음과 같습니다.
1. 담보 주택에는 주택 소유권 증명서가 있어야 하며, 담보 주택의 재산 소유권이 명확해야 합니다.
2. 차용자는 완전한 처분권을 가지며 모기지를 등록할 수 있습니다.
3. 저당권 설정자는 모기지 주택의 전체 가치를 대출 모기지로 사용해야 합니다. p>4. 주택은 합법적으로 상장 및 거래될 수 있으며 다음 조건 없이 쉽게 현금으로 전환될 수 있습니다.
5. 위험한 주택, 불법 건물 또는 철거 재산에 포함된 건물. 권리 분쟁,
6. 주택담보대출이 타인에게 임대되었지만 부동산 소유자가 임차인에게 필요한 통지를 하지 않아 임차인의 이익에 해를 끼쳤습니다.
7.법에 따라 기타 방법으로 압수 또는 제한되었습니다.
8. 안정적인 직업
보증 담보가 있는 경우 은행은 대출 한도를 낮추지만 여전히 차용인에게 반년 동안 현재 단위에서 계속 일하도록 요구합니다. 즉, 안정적인 직업을 가져야 한다고 하더군요.
확장 데이터:
주거용 모기지 대출 절차:
1. 대출자는 대출 전에 "주거용 모기지 신청서"를 작성하여 은행에 제출해야 합니다. 발급을 위해서는 다음과 같은 증빙 자료가 필요합니다: 대출자의 고용주가 발행한 대출자의 채권 증명서, 대출 보증인의 사업 허가증, 법인 증명서 및 기타 신용 증명서.
법에 따라 주택 소유권에 대한 관련 증거 또는 주택에 대한 권리가 있다는 증거, 주택담보대출 부동산 계약서, 계약서 또는 기타 구매 증빙 서류에 대한 평가 보고서, 주택 건설, 대출 은행 기타 서류 또는 정보 요청.
2. 은행은 차용인의 대출신청서, 주택 구입 계약서, 계약서 및 관련 자료를 검토합니다.
3. 차용인은 보관을 위해 재산 소유권 증명서, 보험 증권 또는 저당 재산 증권을 은행에 인계해야 합니다.
4. 대출자와 대출자의 보증인이 주택담보대출 계약서에 서명하고 공증을 받습니다.
5. 대출 계약이 체결되고 공증된 후 은행의 예금과 차용인의 대출금은 주택 구입 계약 또는 계약서에 명시된 주택 판매 단위 또는 건물 단위로 이체됩니다.
6. 일반결제 및 조기결제를 포함한 대출결제.
신용대출은 무담보인가요?
그렇다면 모기지를 종종 신용 자금이라고 부르는 이유는 무엇입니까?