왜 집을 사야 합니까? < P > 8 년대 이후' 노인',' 노녀' 를 자조하기 시작하면서 9 년대 이후 대군이 강필수 물결에 접어들고 있다. \ "당신은 집 이 있습니까? 클릭합니다 만나서 인사하는 것은 이미 많은 사람들의 공용어가 되고, 집을 사서 결혼하고, 결혼을 위해 집을 산다는 관념도 이미 사람들의 마음을 사로잡았다. 그런데 제가 정말 집을 사야 하나요? 올해 살까, 아니면 2 ~ 3 년을 기다릴까? < P > 집을 세내거나 집을 사는 것은 여러 해 동안 반복적으로 논의해 온 문제이다. 요약하면 국내외 정책과 시장 상황이 다르더라도 집을 잘 사고 집을 잘 임대하는 것은 언제나 논란의 여지가 없는 사실이다. 중국의 현재 상황으로 볼 때, 살 수 있는지, 임대할 수 있는지, 둘 중 하나를 취하고, 자신과 가족들을 이해하게 하고, 똑똑히 생각하게 하는 것이다.
그럼 언제 집을 살까요? 이것은 의심할 여지없이 너의 생활 수요와 밀접한 관련이 있다. 예를 들어 결혼을 준비하는 것은 많은 사람들이 집을 살 수 있는 큰 동력이다. 마찬가지로 아이를 낳고, 아이를 등교하고, 직장을 바꾸거나, 학교를 바꾸고, 부모와 함께 살 준비를 하는 등. 집을 사고 교체를 개선하는 중요한' 원인' 일 수 있다. 명확한 수요가 있어야 명확한 (정확한) 주택 구입 목표가 있을 수 있다. 특히 강수요 인구에 대해서는 더욱 그렇다. "다른 사람들이 모두 사고 있다", "우리 부모님이 사달라고 하셨다" 또는 "내년 집값이 오를 것이라고 들었다" 는 이유로 섣불리 집을 사기로 결정했을 뿐 아니다. 결국 현재 부동산의 투자 가치는 이미 크게 할인되었다. 자택 위주의 재테크 목표로' 집값 미래 추세' 등의 변수는 주요 참고요소가 될 수 없다.
어떻게 할 수 있습니까? < P > 명확한 주택 수요가 있으면, 두 번째 단계는 자신의 실제 실력과 그에 상응하는 구매가능 주택 범위를 정확히 계산하여 적절한 주택 계획을 세우는 법을 배우는 것이다. < P > 아까 질문으로 돌아가겠습니다. 언제 제가 집을 살 수 있는 가장 좋은 시기입니까? 사실 좀 더 정확한 판단을 내려야 하는데, 한 가지 중요한 요소는 돈이 무엇을 사는지, 어디서 사는지, 지금 사는지, 나중에 사는지입니다. 그럼, 우선 자신의 수요를 충족시키는 데 얼마의 비용이 드는지 알아내야 한다. 그래서 집을 찾고 방을 보는 것이 앞당기는 주요 준비 작업이 되었다. 특히 주택 구입자들은 온라인 이해, 중개 상담, 현장 시찰 등을 통해 자신의 주요 주택 구입 요구에 맞는 각종 신혼집과 중고집을 찾아 비교할 수 있다. 이렇게 하면 어떤 집이 어떤 가격인지, 어떤 가격대가 자신의 요구를 만족시킬 수 있는지 등 문제가 초보적인 개념을 가질 수 있다. < P > 더 나아가 주택 구입자는 자신의 경제력을 분명히 해야 한다. 한편으로는 일회성 초기 투자가 필수적입니다. 한편, 후속 반복 지출과 간호도 종합적으로 고려해야 한다. 나와 가족은 한 번에 얼마의 돈을 내서 선불을 낼 수 있습니까? 최대 대출 한도는 얼마입니까 (금액, 이자율, 연한 등 포함)? 앞으로 매달 대출금 상환 등 일일 지출은 얼마입니까? 집을 산 후 바로 인테리어하는 거 아닌가요? 비용은 얼마입니까? 이러한 문제들은 돈과 밀접한 관련이 있으며, 그들이 전체 주택 구매 계획의 처음부터 끝까지 경제적 압력을 견딜 수 있는지를 직접적으로 결정한다. 또한 젊은이들은 자신의 저축, 현재의 수입과 일일 지출, 미래의 수입과 지출을 고려해야 한다.
분석 후 목표를 달성할 수 없다는 것을 알게 되면 어떻게 합니까? 자신의 구매 목표를 낮추는 것은 하나의 생각이고, 더 적당한 시기를 기다리는 것도 하나의 생각이다. 그러나 두 방법 모두 구매자가 해당 비용을 계산해야 합니다. 예를 들어, 주택 구입자는 먼저 몇 년 동안 집을 빌릴 수 있고, 자신의 월소득과 저축이 일정한 기초가 있을 때까지 기다렸다가 집을 살 수 있다. 예를 들어, 과도기 주택 (또는 임대) 구입에 대한 요구 사항을 낮추고, 나중에 조건부로 교체하십시오. 더 복잡한 것은, 먼저 집을 사서 다시 빌릴 수 있지만, 당신은 여전히 좀 더 싼 집을 빌려서, 매월 차액을 통해 일부 대출금을 상쇄할 수 있다. 이러한 방안에서 임대 비용, 2 차 교체 거래 비용, 대출 금리 인상으로 인한 추가 비용, 가능한 물가 및 정책 변화를 모두 고려해야 전후 총 지출을 더 정확하게 계산하고 비교 및 결정을 내릴 수 있다는 사실을 쉽게 알 수 있습니다. 원칙적으로 목표를 달성하고 감당 능력을 만족시키면 주택 구입자는 너무 망설이지 말고 손해를 볼까 봐 많이 샀다.
보험지식집을 사기 전에 보험을 샀어요? < P > 현재 자신이나 가족을 위한 보험 구매는 가정에서 가장 흔히 볼 수 있는 소비 중 하나이다. 보험은 가계 재테크의 중요한 구성 요소로서 점점 더 중시되고 있지만, 어떻게 가족을 위해 보험에 가입해야 합니까? 우선, 가정의 주요 기둥을 위해 보험을 사는 것은 잘 알려져 있지만, 보험을 살 때는 종종 다음과 같은 몇 가지 중요한 원칙을 간과한다. < P > 가족에게 보험을 사주는 원칙 중 하나: 집을 사기 전에 반드시 보험을 사서 자신과 가족을 보호하라! < P > "저는 지금 돈을 모아 집을 사고 싶습니다. 집을 사서 차를 사고 보험을 사려고 합니다." 3 대 때 집이 없는 많은 사람들이 보험 대리인에게 자주 하는 말이다. "나는 지금 보험을 살 여유가 없다" 는 말도 있다. 그들이 보기에 보험은 사치품 소비품이다. 지금은 급하지 않다. 아니면 보험은 부자에게 소비된다.
사실 이런 관념은 매우 부정확하다. 보험은 생활 필수품, 잘 살고 심지어 더 좋을 때까지 필요하지 않습니다. 보험은 위험을 옮기는 좋은 수단이다. 위험은 네가 잘 살아야 나타난다. (조지 버나드 쇼, 보험명언) < P > 현재 방, 차, 보험은 이미 새로운 시대 우리 생활의' 3 대 부품' 이 되었는데, 그중에서 보험이 가장 중요하다. 과학 재테크. 보험은 트레일러 전에 사야 한다. 우리 모두 알고 있듯이, 보험이 없으면 길을 갈 수 없는데, 왜 보험을 먼저 사고 집을 사야 합니까? 보험 전문가들은 대출로 집을 산 후 보험이 없다면 매우 비과학적이고 위험하다고 지적했다. 방금 집을 산 많은 사람들이 이미 스트레스를 느꼈다고 믿는다. 집을 사기 전에 그들은 자유자재로 생활하고 있지만, 집을 산 후 압력이 가파르게 증가했다. 왜요 2 년의 주택 융자금은 너의 일이 2 년 동안 중단될 수 없다는 것을 의미한다. 일단 당신의 수입이 사고나 질병으로 인해 중단되면, 당신의 스트레스는 더욱 커질 것입니다. 그리고 아무도 2 년 후에 당신이 아프거나 사고를 당하지 않을 것이라고 보장할 수 없습니다. 만약 중대한 인신사고가 발생하면, 예를 들면 사망이나 불구가 발생하면, 수입은 영원히 중단될 것이다. 그때, 다른 방법이 없다면, 집은 회수되고, 이때 너의 가족도 상처를 받을 것이다. < P > 일반적으로, 당신이 원하는 만큼 생명보험은 담보대출을 상환하기 위해 얼마나 많은 생명보험을 가지고 있습니까? (존 F. 케네디, 생명보험, 생명보험, 생명보험, 생명보험, 생명보험) 예를 들어, 모기지가 3, 이라면 상환 과정에서 개인의 위험을 방지하기 위해 최소 3, 건의 정기 예금이나 평생 생명 보험이 필요합니다. 건강보험을 동시에 살 수 있다면 건강보장을 잘 하는 것이 더 좋다. < P > 독서 확대: 바이어가 낡은 집을 빼앗았고, 상해는 막 거래가 절반 이상 필요했고, 김구는 점차 부상했다. < P > 가' 김구' 에 진입했고, 상품주택 거래량도 7 월 이후 포인트에 이르렀다. 강수요' 는 시장에서 거래량이' 반벽강산' 을 넘어설 뿐만 아니라 거래 순위의 상위권은 전기에 비해 가격 상승폭이 크지 않은' 값싼 부동산' 이라는 것을 다시 한 번 보여준다. 안정된 가격, 높은 매출의 부동산 < P >' 김구' 가 막바지에 다다랐으니 성수기의 색깔을 분명히 볼 수 있다. 9 월 25 일 현재 상하이 부동산 부동산 주택 거래 8256 채; 거래 평균 가격 24551 위안/평방 미터. 이번 달 거래량은 654.38+ 만 3 평방미터를 돌파할 것으로 예상된다. 육기린 덕우 부동산 연구국장은 김구의 올해 최종 거래량이 654.38+.3, 평방 미터 이상의 고위급에 이를 가능성이 높다고 밝혔다. 김구의 작년 수준과 비슷하다. 가격교환은 이미 과거가 되었지만 가격은 여전히 거래에 큰 영향을 미친다. 지난주의 거래 명단을 보면 순위가 앞선 부동산은 대부분 가격이 비교적 안정적이다. 전반적으로 9 월 시장은 여전히 달리기량을 위주로 할 것이다. < P > 9 월 새로 출시된 부동산 가격을 보면 할인 판촉 폭이 그리 크지 않다. 한우 부동산 시장 연구부에 따르면 총 가격 할인 폭은 기본적으로 2 만 ~ 5 만원 사이를 배회하고 있다. 가정 신도시에는 중신 태부 보행자 거리가 있고, 남환항두에는 장태동 교외어원 (포럼), 청포신도시에는 주경아원, 남환주강에는 진우화원이 있습니다.
중고 주택 상장 가격이 일제히 올랐다.
9 월 초 중고주택 시장이 불티나게 불거져 주택 구입자들이 적극적으로 시장에 진출해 일부 거래를 이끌었다. 김구' 초기에는 대부분의 판들이 상장되어 주택원이 늘었고 가격도' 1 층' 이었다. < P > 푸타우닝, 가정풍장, 포동실린 3 등 판이 9 월 상반기에 5% 가까이 올랐다. 예를 들어, Putuo Wuning 판, 약 5% 의 새로운 목록, 새로운 목록의 주력으로 일부 교체 소유자, 이 새 집은 또한 가격 인상의 주력입니다. < P > 예를 들어 지난달 초, 이 판의 악동동네 9 평짜리 아파트 한 채는 38 만원이었는데, 이번 달에는 소유주의 일반 가격이 이미 4 여만원으로 올랐다. 한 중개문점 관계자는 가격이 계속 오르면서 시장 가격이 오를 것으로 예상되는 구매자가 늘면서 낡은 집 구입이 더욱 활발해지면서' 추가' 단계에 있다고 보고 있다 (즉, 새 집 가격이 너무 높아서 낡은 집이 오르기 전에 구매하는 것). 사실, 오래된 집의 가격 인상은 여전히 "대중화" 입니다. 현재 무녕판에서 많이 볼 수 있다. 이 판의 또 다른 동네인 백유원 98 평짜리 집도 36 만원에서 37 만원으로 팔렸고, 가격이 3% 가까이 올랐고, 여전히 새집보다 65438 만원+만원 낮았다. 최근 이런 낡은 집을 사는 열풍으로 무녕 판의 거래량이 2% 가량 증가했다. < P > 확장 읽기: 보험을 사는 방법, 어느 것이 좋은지, 보험의 이 구덩이들을 피하는 방법을 가르쳐 준다.
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오 감사합니다.