집 구입을 위한 세금은 빌릴 수 없습니다. 어떤 은행이나 대출 기관도 세금 대출을 제공하지 않습니다. 집을 구입하려면 세금과 수수료도 주택 구입 계획에 포함되어야 합니다. 단순히 구매 가격이나 계약금만 고려하는 것이 아닙니다. 세금을 납부하지 않으면 연체료가 발생합니다. 일반적으로 대부분을 차지하는 증서세에는 일정한 납부 기한이 있습니다. 이 기간 내에만 세금과 수수료를 징수하면 됩니다. .
증서세 납부 절차
1. 가족의 첫 번째 주택을 구입하든, 면적이 작은 두 번째 주택을 구입하든 상관없이 체크인하고 신고서를 발급하세요. 90제곱미터 이상인 경우 증서세율은 1%입니다. 면적이 90제곱미터를 초과하는 가족의 첫 주택을 구입하는 경우 증서 세율은 1.5%입니다. 면적이 90제곱미터를 초과하는 가족을 위해 두 번째 주택을 구입하는 경우 증서 세율은 2%입니다. 세 번째 이상의 가족 주택을 구입하는 경우 증서 세율은 3%입니다. 파일 검사 증명서를 발급해야만 납부해야 할 세율을 확인하고 이해할 수 있습니다.
2. 모든 정보를 준비하세요. 주택 구입자가 세금을 납부하러 갈 때, 주택 구입 계약서, 파일 검사 증명서, 신분증, 원본 등 5가지 자료를 준비해야 합니다. 그리고 호적부 사본.
3. 세금 신고서를 제출하고 모든 정보를 준비하십시오. 다음 단계는 해당 세무국에 세금 신고서를 제출하는 것입니다. 기사 아래에 설명된 세금 납부 장소에 대한 정보를 가져가세요. 마지막으로 무결성 보증 양식을 작성하세요.
4. 세금기본정보를 확인하세요. 납세자가 납부할 정보를 국세청에서 입력한 후 '부동산거래세 신고심사서'를 출력해 드립니다. 구매자가 세금을 납부하러 갈 때 서명 및 봉인하기 전에 양식의 내용이 올바른지 확인해야 합니다.
5. 수수료를 결제한 후 마지막 단계인 결제를 진행하세요. 서명하고 봉인한 '부동산 거래세 신고서'를 해당 수수료 창구에 가져가서 수수료를 납부하시면 됩니다.
주택 구입 및 증서세 납부 시 주의할 점은 무엇인가요?
1. 지방증서세율.
주택 구입에 대한 증서세는 국가에서 정하지만, 주택에 대한 세율은 지역마다 다릅니다. 요즘에는 여러 곳의 토지 증서 세율 기준도 그러나 주택 가격이 여전히 너무 높아 이를 제대로 통제하기 어려운 가장 근본적인 이유는 토지 자원의 부족이며, 국가는 항상 토지 재정 수입을 매우 중요하게 여겨 왔습니다. 누구나 떼어낼 수 있는 아주 큰 케이크.
2. 지방 증서세 변경.
주택 증서세를 납부할 때 구매자는 지방 증서세 변경 사항을 살펴봐야 합니다. 지방 정부는 지역 경제와 시장 수요 공급 비율을 고려해야 합니다. 부동산 시장을 조정하고 부동산 시장을 활성화하기 위해 원래의 부동산으로 돌아가 투기 행위를 줄이기 위해 90제곱미터 미만이고 첫 번째 주택인 경우 증서세는 1%입니다.
3. 구매 가격을 고려하세요.
주택 구입 시 주택 구매자가 납부하는 증서세 금액은 주택 구입 가격을 기준으로 합니다. 부동산을 합리적인 구입 가격으로 구입한 경우 그에 따라 세금이 부과됩니다. 지방토지증서세 기준에 따라 국세청은 구매 가격을 기준으로 승인된 과세표준을 제공하지만, 불합리한 가격으로 구매한 경우 국세국에서 승인된 과세표준을 제공합니다.
4. 증서세를 직접 납부하세요.
많은 개발자가 표준 절차에 따라 증서세를 징수하지 않습니다. 주택 구매자는 주택 구입 시 주의를 기울여야 합니다. 때로는 대출이 승인된 후 개발자가 주택 구매자에게 전화하여 집을 넘겨주기도 합니다. 이 때 증서세 납부가 필요합니다.