모든 부동산 등록(거래) 기관, 국의 모든 관련 부서 및 단위, 모든 부동산 개발 기업 및 중개 기관:
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시행을 위해 "우리시 부동산 시장 규제를 더욱 개선할 것에 관한 하얼빈시 인민정부 사무국의 통지"(하얼빈 정부청 [2011] 제4호)의 정신을 구현하기 위해, 주택구입 제한 정책 시행에 관한 사항을 다음과 같이 공고합니다.
1. 정책 정의
(1) 일정 기간 내에 주택구입 제한 조치를 시행합니다. . 1 주택(신축 상업용 주택, 중고 주택 포함)은 원칙적으로 이 시에 등록된 가구와 1년 이상 납세 또는 사회보험료 납부 증명서를 제출할 수 있는 이 시에 등록되지 않은 거주자로 제한됩니다. 시에 등록된 사람, 1채 이상 주택을 소유한 미등록 거주자, 1년 이상 시에서 세금이나 사회보험료 납부 증명을 제출하지 못한 미등록 거주자에게는 시의 도시 주택 판매가 정지됩니다. 지역(호란구, 아청구 제외, 이하 동일) 주택.
(2) 신규 상업용 주택 및 중고 주택의 구매 시간은 각각 온라인 거래 계약서 서명 및 제출 시간과 인수 및 양도 등록 시간을 기준으로 합니다. 온라인 계약서 체결 및 접수시점과 양도등록시점이 2011년 2월 28일 이전인 경우에는 주택구입제한 정책의 적용을 받지 않습니다.
(3) 본 시에 등록된 가구(부부 및 미성년자녀 포함, 이하 동일)란 가족의 전부 또는 일부가 본 행정구역 내에 등록되어 있는 가구를 말한다. 도시.
(4) 가족이 소유한 주택 수는 이 도시의 도시 지역(호란구 및 아청구 제외)에 등록된 주택 수를 기준으로 합니다. 새 집을 구입할 때 온라인 서명을 통해 재산권을 신청합니다.
(5) 구입한 주택에는 철거 및 재정착 주택이 포함되지 않습니다.
(6) "이 시의 1년 이상 납세 증명서 또는 사회보험 납부 증명서"란 행정 구역 내에서 제공되는 1년 이상의 납세 증명서 또는 사회 보험 납부 증명서를 말한다. 이 도시는 신청일로부터 2년 이내에 증명해야 합니다.
2. 관련 규정
(7) 2011년 2월 28일부터 도시 지역에서 주택을 구입하기 전에 구매자는 먼저 신분증, 호적부, 결혼 증명서를 소지해야 합니다. 기타 서류 원본 및 사본(주택 구입자의 가족이 이 도시에 등록되어 있지 않은 경우에는 이 도시에 1년 이상 거주한 개인소득세 납부 증명서 또는 사회보험 납부 증명서도 함께 제출해야 함)을 주택을 구입하려는 지역의 부동산 등기(거래) 대행업체. 각 자치구 부동산 등기(거래)기관에서는 주택구입자의 신원증명서, 호적증명서, 혼인관계증명서 사본이 원본과 일치하는지 확인하고, 주택구입자와 가족이 신고서에 기재한 내용을 확인합니다. 구매제한 정책을 준수하는 자에게 주택자격증명서를 발급합니다.
(8) 주택구입 제한 정책 시행 기간 동안 부동산 개발회사 및 부동산 중개업자는 정책 조항을 성실히 이행해야 하며, 주택 구입 제한 정책을 주택과 주택의 눈에 띄는 위치에 게시해야 합니다. 주택 구매자의 검토를 위한 사업장. 주택 구입자는 주택 구입 계약을 체결하기 전에 구입 제한 정책을 고지할 의무를 이행해야 하며, 주택 구입자에게 "주택 구입자 및 가족 신고서"와 부동산 등기소에서 발행한 주택 상황 증명서를 발급하도록 요구해야 합니다. (거래)대리 조건을 충족하지 못하는 사람은 주택 매매 절차를 거부하게 됩니다. 조건이 충족되면 주택 구입 계약을 체결한 후 주택 구입자가 제공한 "주택 상황 증명서"(원본)를 보관하여 나중에 참고할 수 있습니다.
(9) 주택 구입 제한 정책을 시행하는 동안 신규 상업용 주택 거래 계약 및 중고 주택 양도 등록을 온라인으로 처리할 때 관련 부서는 구매자의 구입 정보를 확인해야 합니다. 주택 구입 조건을 충족하는 경우 거래 계약에 대한 온라인 등록 서비스 제공을 거부하고 중고 주택 양도 등록을 거부해야 합니다.
(10) 주택 구입 제한 정책 시행 과정에서 부동산 개발업체는 주택 구매자가 규정을 위반하여 주택 구입을 위해 허위 정보를 제공한 사실을 발견한 경우 매매계약을 해지해야 합니다. 주택 구입자와 함께. 부동산 중개인은 주택 구입자가 허위 정보를 제공하여 불법적으로 주택을 구입한 사실을 발견한 경우 판매자에게 통보하고 매매 계약을 해지하도록 도와야 합니다.
(11) 부동산 개발업체 또는 부동산 중개업자가 상기 규정을 위반하거나 주택 구입자와 결탁하여 허위 정보를 제공한 경우 부동산 행정 부서는 기한 내에 시정하도록 명령해야 합니다. 제한, 시정을 거부하는 사람은 엄중하게 처벌됩니다.
2011년 2월 28일