집을 파는 데는 대출이 필요 없고 직접 팔면 됩니다. 네가 대출을 신청해야만 집을 살 수 있다. 주택 대출의 이자 계산에는 두 가지 방법이 있는데, 하나는 평균 자본의 원금 상환법과 동등한 원금 상환법이다. 평균 자본 상환법의 대출 원금이자 비율은 약 65,438+: 3 으로, 매달 상환되는 대출 금액은 매월 감소한다. 동등한 원금이자 상환 방식은 매달 갚아야 할 대출 금액이 변하지 않는다. 하지만 이전 기간에 반환된 이자금액은 비교적 크지만, 이후 반납된 이자금액은 줄어들고 원금 금액은 증가하고 있다. 양자에 비해 평균 자본이 지불하는 이자 총액이 낮다. 주택 판매 대출이 먼저 이체됩니까, 아니면 먼저 반납합니까? < P > 대출로 집을 사면 보통 먼저 돈을 내야 하는데, 주로 3% 이상의 계약금을 먼저 지불한 후 이전 수속을 밟아야 한다. 상대방이 대출을 받아 집을 사면 쌍방이 먼저 계약을 체결해야 하고, 그러면 구매자는 먼저 상응하는 선불을 지불할 수 있고, 그 후에 구매자는 은행에서 대출을 신청할 수 있다. 대출이 비준된 후 매매 쌍방은 각자 세금을 납부하여 완세 증명서에 의거하여 이전 수속을 밟아야 한다. 양도가 완성되기만 하면 쌍방의 거래가 이미 완전히 완료되었음을 의미한다. 이때 집을 검수하자. < P > 집을 파는 데 얼마나 걸릴까요? < P > 집값을 한꺼번에 지불할 수 있는 판매자는 이날에도 돈을 받을 수 있다. 예를 들어, 그가 담보로 지불하면 판매자는 은행 대출 시간에 따라 담보로 돈을 받는다. 구매자가 모기지라면 모기지가 얼마나 오래 지속되느냐에 달려 있다. 빠르면 한 달 정도 될 것 같아요. 보통 한 달에서 한 달 반 정도. 집 상황, 이를테면 층, 인테리어, 방향에 따라 달라진다. 담보가 완료되면 은행은 직접 계좌로 대출한다. < P > 대출로 집을 사는 경우, 소유주는 6 가지 주요 카테고리 1 위 항목을 가지고 있으며, 수거 순서는 예금, 계약금, 대출 부분, 부동산 인도 예금, 호적 이전 보증금이다. 부동산 인도 보증금과 호적 이전 보증금은 업주가 먼저 지불한 후 회수한다.