모기지가 합법적인가요?

법적 분석: 법률에서 규정한 조건을 충족하는 개인 모기지 대출은 합법적입니다. 민사담보대출의 경우 담보권은 부동산이므로 등기시 담보권등기절차를 완료하여야 합니다. 저당권은 동산이므로 저당권은 저당권 계약이 효력을 발생하는 시점에 성립됩니다.

법적 근거: "중화인민공화국 민법"

제400조 저당권을 설정하려면 당사자는 서면으로 저당권 계약을 체결해야 합니다.

모기지 계약에는 일반적으로 다음 조항이 포함됩니다:

(1) 보장된 청구권의 유형 및 금액,

(2) 채무자의 기한 채무 이행

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(3) 담보 이름 및 수량

(4) 보증 범위.

제402조 본 법 제395조 제1항 제1항 내지 제3항에 규정된 재산 또는 본 법 제395조 제5항에 규정된 건설 중인 건물을 저당권 설정한 경우 저당권은 다음과 같이 처리됩니다. 모기지 등록. 모기지는 등록 시 생성됩니다.

제403조: 동산 저당권의 경우 저당권은 저당권 계약이 발효된 시점에 성립하며 등기 없이는 선의의 제3자와 대항할 수 없습니다.