일반적으로 3월, 4월, 7월, 8월은 비수기입니다. 이 시기는 일반적으로 정규 근무 시간이며 주택 구매자가 적습니다.
9월부터 10월까지 성수기가 지나면 부동산 시장은 기본적으로 설날까지 냉각됩니다. 설날은 지역 춘절 기간에 따라 보통 6월 11일부터 6월 1일 또는 2월입니다.
구정은 성수기이며 다른 휴일은 더울 것입니다.
대출로 집을 살 때 주의할 점은 무엇인가요?
1. 본인의 능력에 맞춰 대출금액을 신청하세요.
일반적으로 은행이 대출 기관에 제공하는 대출 금액은 일반적으로 대출 기관의 충분한 상환 능력을 보장하고 은행이 위험을 피할 수 있도록 차용자의 경제 상태와 소득 수준에 따라 결정됩니다.
그러나 일부 대출 기관은 대출 금액이 클수록 좋으며 대출 금액조차도 재정 능력을 초과한다고 생각합니다.
은행의 관점에서 볼 때 당연히 그러한 대출 기관에 대출을 제공할 의향이 없으므로 모든 사람은 대출 한도를 신청할 때 자신의 능력 내에서 행동해야 합니다.
2. 개인신용은 양호한 상태로 유지되어야 한다.
집을 구입하기 위해 대출을 받으려면 좋은 신용 기록을 유지하는 것이 필요합니다.
개인 신용은 은행이 차용인의 상환 능력을 평가하는 데 직접적인 영향을 미칩니다.
신용기록이 좋지 않은 경우 대출이 거부될 수 있습니다.
현재 신용 파일에는 주로 신용 카드, 부동산 모기지 및 기타 유형의 대출이 포함됩니다.
3. 대출을 받기 전에는 당좌예금을 준비하고, 자주 이직하지 마십시오.
주택 구입을 위해 대출을 신청할 때 은행은 일반적으로 신청자에게 6개월 이상의 연속 은행 명세서를 제공하도록 요구하고 이를 바탕으로 신청자의 상환 능력을 평가합니다. 따라서 주택 구매자는 집을 구입하기 전에 스스로 멋진 명세서를 준비해야 합니다. 집.
예를 들어 매달 일정 금액을 은행 카드에 입금하면 대출 승인률이 높아질 수 있습니다.
또한, 은행에서는 차용인의 직업, 소득 안정성 등 금융능력을 종합적으로 평가하기 때문에, 대출기관 입장에서는 잦은 직업 변경이 대출 진행에 영향을 미치게 됩니다.
4. 다른 사람을 위해 쉽게 보증하지 마십시오. 누군가를 위해 보증을 하게 되면 대출을 신청해야 할 때 은행에서는 보증 정보의 프롬프트를 바탕으로 귀하와 채무자의 신용 보고서를 확인합니다.
신용 기록이 양호하고 심각한 연체금이 없는 사람 2명만 승인될 수 있습니다.
5. 진실한 정보를 제출하세요.
은행은 대출 기관의 신원을 엄격하게 확인합니다.
위조된 정보가 발견되면 대출을 받을 가능성이 더욱 낮아지고 단기간 내에 다시 신청할 수도 없습니다.
따라서 은행 대출을 신청할 때에는 정확한 정보를 제출해야 합니다.
6. 대출금액은 가능한 정수로 하여야 한다.
은행 입장에서는 대개 업무량이 과중하기 때문에 대출 승인 시 어림수로 대출을 승인하는 것이 관례이다.
따라서 주택 구입자가 신청하는 대출 금액은 최대한 정수로 반올림해야 승인이 상대적으로 쉬워진다.
7. 합리적인 상환방법을 선택하세요.
현재 주택담보대출에 대한 상환 방법은 크게 두 가지가 있는데, 하나는 원금과 이자 균등 상환이고, 다른 하나는 원금 균등 상환입니다.
원리금 균등이란 매달 대출금을 균등하게 갚는 것을 의미하며, 원금과 이자를 합산한 금액은 대출금과 원금을 균등하게 갚아 발생하는 월별 이자를 의미합니다.
어느 것이 더 적합한지는 주택 구매자 자신의 상황에 따라 선택해야 합니다.
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