1. 대출금을 두 번 미리 갚는 데 어떤 방법이 더 비용 효율적입니까?
원금 균등 상환 방식이 비용면에서 더 효율적입니다.
평균 자본은 더 많은 원금을 미리 지불하고 이자는 더 적게 지불하므로 비용 효율성이 더 높습니다.
한 번에 두 번 갚는 것이 더 비용 효율적입니다.
한꺼번에 갚으면 이자는 없고, 여러 번 갚으면 일정 이자가 붙는다.
실제 상황은 비슷하지만 한꺼번에 갚는 것이 본질적으로 더 경제적이다.
조기 상환 횟수와 더불어 조기 상환 시기도 중요합니다. 일찍 상환할수록 비용 효율성이 높아집니다.
2. 모기지 조기 상환에 가장 비용 효과적인 상환 방법은 무엇입니까?
주택담보대출 선불에는 전액 선불과 부분 선불의 두 가지 유형이 있습니다.
다양한 상환 방법에 대한 이자 계산 방법은 다음과 같이 다릅니다. 1. 모든 상환을 선불로 합니다.
모기지 사용자가 남은 미결제 부채를 모두 한꺼번에 갚기를 원하는 경우, 사용자가 부채를 갚는 날까지 즉, 사용자가 돈을 빌리는 한 이자는 조기 상환에 대한 이자를 계산합니다. 지불 될것이다.
다만, 상환기간이 1년 미만인 경우 많은 은행들이 대출자에게 일정액의 청산손해배상금을 청구한다는 점에 유의할 필요가 있으며, 이는 은행 규정에 따릅니다.
2. 일부를 선불로 상환합니다.
부분 선불이란 모기지 사용자가 원금의 일부를 먼저 상환하고 잔액 전체를 상환하지 않음을 의미합니다.
선납이자의 경우, 상환일까지 약정에 따라 남은 미납원금에 대한 이자를 지급합니다.
3. 원금과 이자가 동일하면 여전히 평균 자본입니다.
대출금을 원리금 균등분할로 상환하는 경우 월 상환금액은 정해져 있으나 초기에 지급하는 이자가 높고 원금이 낮다는 점에서 차이가 있으며, 평균자본의 상환방법은 원금과 이자를 동일하게 상환하는 것입니다. 매월 원금이 고정되어 있으며 남은 원금을 기준으로 이자가 계산됩니다.
원금과 이자가 동일하다면 초기에 이자의 대부분이 상환된 것이므로 대출금을 조기에 상환하는 것은 비용 효율적이지 않습니다.
4. 미리 부분 상환을 선택하는 방법은 두 가지가 있습니다. 즉, 월별 상환 금액은 변경되지 않고 해당 상환 기간은 단축되거나, 상환 기간은 변경되지 않고 월별 상환 금액이 감소됩니다.
이자 관점에서 볼 때, 모기지 사용자에게는 상환 금액을 변경하지 않고 상환 기간을 단축하는 것이 더 비용 효율적입니다.
그러나 현재 상환 압력이 높은 모기지 사용자의 경우 상환 기간을 변경하지 않고 월별 상환 금액을 줄이는 방식을 선택하면 모든 사람의 현재 상환 압력을 완화할 수 있습니다.
3차, 2차 조기상환 계산은 어떻게 하나요?
지난 중도상환으로 이미 6,543,8006,000 정도의 이자를 입금하셨고, 내용연수를 단축하여 미리 상환하셨습니다.
현재 월 납입액은 약 1654입니다.
올해 말에 5만원을 미리 갚고, 그래도 수명을 단축하는 방법을 채택한다면 약 8만원 정도를 절약할 수 있다.
2025년 3월 이전에 갚아야 합니다.
4. 2회 조기상환의 경우, 어떤 대출방식이 비용대비 효율적인가요?
조기상환에는 전액상환과 부분상환이 있는데, 일시상환은 상환금액이 그대로 유지되는 방식과 상환기간이 단축되는 방식이 있습니다. 사용 여부는 귀하의 소득에 따라 다릅니다.