현대 자본 사슬의 지속적인 운영으로 인해 중고 가옥 대출은 은행 담보 대출의 중요한 방법 중 하나가 되었습니다. 그렇다면 중고 가옥 담보 대출을 신청하는 방법은 무엇입니까? 어쩌면 많은 친구들이 그 과정에 대해 특별히 명확하지 않을 수도 있습니다. 관련 지식을 살펴보겠습니다! 모두가 도움을 받았으면 좋겠습니다.
먼저 자료를 준비하세요
먼저 대출은행을 정하고, 대출자료를 준비하고, 대출을 신청하세요(1년 이내 은행의 현재 수입이 조건을 충족해야 하며, 대출금을 기준으로 계산됩니다) 금액), 중고 주택을 모아 채울 수 있습니다. 모기지 대출 신청서를 관련 직원에게 제출하여 검토를 받아야 합니다.
둘째, 평가
부동산 감정평가사는 주택관리사무소에 가서 감정을 한 뒤 은행에 감정서를 발급한다. 이 단계는 계약에 따라 영업일 기준으로 약 3~5일이 소요됩니다. 거래 당사자는 감정 수수료를 지불해야 합니다.
셋째, 계약서에 서명
양측은 중고주택담보대출 계약을 체결하고 중고주택에 대한 공증을 받은 뒤 주택담보대출 등기 절차에 착수했다.
넷째, 은행 승인
대출 은행은 대출 기관이 제출한 자료를 바탕으로 적격 심사를 실시합니다. 조건이 충족되면 은행은 주택 감정가와 종합대출자격 등을 고려해 대출금액과 대출기간 등을 검토한다. 승인 절차는 일반적으로 영업일 기준 약 5일이 소요됩니다.
동사(동사의 약어) 양도 및 대출
승인 후 구매자는 집에 대한 계약금을 지불합니다. 계약금 증서, 은행이 발행한 모기지 신청서 및 기타 자료를 사용하여 재산권 이전을 처리합니다. 그런 다음 중고주택에 대한 모기지 등록 및 보험 절차를 거치게 됩니다. 구매자는 부동산 증명서를 받은 후 부동산 모기지 등록 및 보험 절차를 거치게 됩니다. 지정계좌로 이체해 주세요. 이로써 중고 주택 담보 대출이 성공적으로 처리되고, 구매자는 계약서에 합의된 기한 내에 대출금을 상환하게 됩니다.
결론: 중고주택담보대출을 신청하기 전에 자신의 경제적 상황과 은행 정책을 이해해야 합니다. 중고주택 대출 한도도 있어 원가와 감정가 중 낮은 가격을 기준으로 하므로 대출 전 지정 감정사 유무를 은행과 미리 상담해야 한다.
2018년에 충칭의 중고 계단 주택을 담보로 대출을 받을 수 있나요? 집 나이 17세. 은행 대출에 연령 제한이 있나요?
중고주택담보대출을 신청하실 수 있습니다. 구매자가 나이가 많을수록 최대 대출 기간은 짧아지고, 구매 기간이 길어질수록 은행 대출의 최대 대출 기간은 주택 연령에 제한이 없습니다.
1. 중고주택담보대출 신청자
1. 민사행위 능력이 충분한 자연인
2. 능력이 있고 신용기록이 좋습니다.
3. 자체 조달한 주택 비용(계약금)은 구입 가격의 40% 이상이어야 합니다.
2. 대출금액 및 기간
대출금액은 부동산 실거래가와 은행공인 감정가의 일정 비율을 초과할 수 없다. 구체적인 비율은 국민주택신용정책에 따라 우체국저축은행 지점이 결정하며, 대출신청자의 신용상태는 대출기간이 30년을 초과할 수 없고, 대출자의 연령의 합이 65세를 초과할 수 없습니다.
확장 데이터:
중고 주택 담보 대출 자료
1. 차용인의 합법적이고 유효한 신분증.
2. 차용인의 경제적 소득 또는 직업 증명.
3. 차용인의 가구 등록부 4. 배우자가 있는 차용인은 결혼 관계 증명서를 제출해야 합니다.
4. * * *가 차용인과 동일한 경우 * * *의 상환 의무를 명확히 하기 위해 차용인의 모든 당사자가 서명한 서면 약속을 제공해야 합니다.
5. 중고 주택 구입을 위한 부동산 소유권 증명서
6. 판매자와 체결한 주택 매매 계약서 및 판매자가 제공한 이체 계좌 번호.
7. 모기지 평가가 필요한 경우 대출 기관이 인정한 평가 기관에서 발행한 모기지 평가 보고서를 발행해야 합니다.
8. 구입한 주택의 재산권 * * * 주택 판매에 동의하는 사람의 서면 위임장.
9. 호구부(남편과 아내 모두)
10. 결혼 증명서(결혼 증명서, 이혼 증명서, 미혼 증명서)
11. 소득 또는 지불능력 증명서(회사에서 제출)
12. 고용주의 공식 직인이 찍힌 사업 허가증 사본(고용주에서 제출)
13. 대학 이상)
14. 신청자의 현재 대출 은행 통장.