이혼 후 혼전 대출로 집을 사는 방법

이혼할 때 결혼 후 대출로 산 부동산은 쌍방의 합의에 따라 나누어야 한다. 쌍방은 이 부동산에 대해 합의에 이르지 못했고, 그 부동산은 한 사람의 이름으로 등록되어 있으며, 법에 따라 등록자의 소유로 인정되었다. 상대방은 등록자에게 상응하는 보상을 요구할 수 있다.

법적 근거

"중화인민공화국 민법전 > 결혼가족 몇 가지 문제 적용에 관한 최고인민법원의 해석" (1) 제 77 조

이혼할 때 쌍방은 아직 소유권이나 완전한 소유권을 취득하지 않은 주택에 대해 논란이 있어 협상이 불가능하며, 인민법원은 그 집의 소유권을 판결해서는 안 되며, 실제 상황에 따라 양측이 사용해야 한다.

제 78 조

부부 한쪽은 결혼 전에 부동산 매매 계약을 체결하고, 개인 재산으로 계약금을 지불하고, 은행에 대출을 받고, 결혼 후 부부 공동재산으로 대출금을 상환하고, 부동산은 계약금 지급자의 이름으로 등록하고, 이혼 시 부동산은 쌍방이 협의하여 처리한다.

전항의 규정에 따라 합의에 이르지 못할 경우 인민법원은 이 부동산이 등록자가 소유하고, 청산되지 않은 대출은 등록자의 개인 채무라고 판결할 수 있다. 이혼, 부동산 등록 측은' 민법전' 제 1 조 1087 조 제 1 항에 규정된 원칙에 따라 결혼 후 쌍방이 공동 상환한 금액 및 해당 재산부가 가치 부분에 대해 상대방에게 보상을 해야 한다.