원래 대출 계약에서 조기 상환 옵션을 제공하지 않는 한 조기 상환은 실제로 계약 위반입니다.
대출금 상환 여부는 20만 펀드의 기회비용에 따라 달라진다. 대출 상환은 연 4.2~5.0%의 수익률(각각 30%, 85% 할인)에 해당하지만, 다른 채널은 어떻습니까?
개인적으로는 2010년 설 이전에 금리를 인상할 가능성은 극히 희박하다고 생각합니다. 일반적으로 주식시장은 금리 인상 주기 전부터 상승하기 시작하며, 주택담보대출 금리는 금리 인상 후 2년차 설날까지 계속 상승합니다. 이 기간 동안 주식시장이나 펀드에 투자하면 수익률은 5.0%보다 훨씬 높을 것이라고 본다. 금리 인상 신호를 본 뒤 대출금을 조기 상환하는 것을 고려해도 늦지 않다.
일반적으로 집주인이 극도로 위험을 회피하지 않는 한 금리 인하 주기 동안 대출금을 조기에 상환하는 사람은 거의 없습니다.
위 내용은 순전히 경제적인 분석이다. 재정 외에도 집주인과 그 가족의 부채 상황에 대한 인식도 중요합니다.