집을 구입하려면 은행 대출을 받으려면 어떤 조건을 충족해야 하나요? 어떤 절차가 있나요?

주택 구입을 위한 은행 대출은 은행 모기지라고도 하며, 주택 구매자가 구입한 주택의 재산권을 담보로 사용합니다. 매월 할부로 은행. 은행 모기지 비율은 보통 50%~80%이며, 기간은 65,438+0년~30년이다. 은행담보대출은 부동산시장 활성화를 위한 가장 효과적인 수단이다.

먼저 은행이 주택담보대출을 신청하려면 어떤 조건을 충족해야 할까요?

1. 차용인과 판매자가 서명한 주택 구매 의향서, 주택 지불금의 30% 이상에 대한 영수증 또는 기타 증빙 서류

2. 문서, 결혼 상태 증명서, 차용인과 그 아내의 가구 등록 반기 소득 증명서, 은행 명세서 및 누군가가 해당 부동산을 담보로 대출을 받을 의향이 있다는 증거

3. 대출 은행이 필요하다고 인정하는 자료

또한 차용인이 법인인 경우 유효한 법인 법인 사업자 등록증 또는 법인 법인 사업자 등록증, 법정 대리인 신분증, 재무제표 및 서류를 지참해야 합니다. 대출 카드. 주식회사인 경우 회사 정관과 이사회의 저당권 증명서도 제출해야 합니다.

동시에 주택 구매자는 이 대출 과정에서 자신의 권리를 알아야 합니다:

1. 모기지 대출에 대해 알고 상담하고 정보를 받을 권리가 있습니다.

2. 계약서에 명시된 시간, 금액 및 방법에 따라 대출 은행에 대출을 요구할 권리,

3. 대출금이 상환된 후

4. 대출 은행의 동의를 받아 귀하는 담보 재산을 임대, 양도, 기부 또는 기타 방식으로 처분할 권리가 있습니다.

5. 주택 매매 계약의 무효 또는 취소로 인해 대출 목적을 달성할 수 없는 경우, 대출 계약 해지를 요청할 권리가 있습니다(대출 계약서에 달리 규정되지 않는 한).

6. 대출 원금과 이자가 전액 지불된 경우 대출 기관은 대출 은행에 부동산 소유권 증명서 또는 기타 관련 서류를 반환하고 모기지 등록 및 취소 절차를 거치도록 요구할 권리가 있습니다.

7. 대출 은행으로부터 청산된 손해를 배상받을 권리.

주택담보대출의 조건과 개인이 누리는 권리를 이해함으로써, 돈이 부족하더라도 원하는 물건을 구입할 수 있다는 주택담보대출의 이점을 알 수 있습니다.