1. 대출 금액과 기간을 합리적으로 선택하세요.
필요에 따라 빌려보세요. 대출을 받기 전에는 자신의 재정 상황이 월별 상환금을 상환할 수 있는지 신중하게 고려하여 각 기간의 상환 금액이 너무 커서 귀하에게 너무 많은 부담을 주지 않도록 해야 합니다.
2. 합리적인 조기상환
연말이 되면 많은 주택담보대출자가 별도의 투자 없이 조기상환을 하게 되어 집노예의 삶이 끝나게 된다. 사실 이는 최선의 선택이 아니다. 사전에 자금이 필요한 경우 긴급상황에 대처할 수 있는 방법이 없기 때문이다. 간단히 자금을 투자하고 관리한 후 투자 수익을 사용하여 대출금에 대한 이자 지불을 상쇄할 수 있습니다.
다음은 원리금균등상환방식의 예시이다. 차용인이 은행으로부터 200,000위안의 개인 주택 대출을 받았으며, 대출 기간은 20년, 월 이자율은 4.2‰, 월 원리금 상환액입니다.
1. 위 공식에 따르면 매달 갚아야 할 원금과 이자의 합은 1324.33위안이다.
2. 위의 결과는 매달 지불해야 하는 원금과 이자를 합산한 것이므로 이 원금과 이자를 분해해야 합니다. 그래도 위의 예를 기준으로 하면 한 달이 첫 번째 할부이고, 첫 번째 할부 대출 잔액이 200,000위안이고, 지불할 이자가 840.00위안(200,000×4.2‰)이므로 원금은 484.33위안만 반환할 수 있고, 은행은 대출금은 여전히 199,513.59위안입니다. 두 번째 할부금은 (199513.59×4.2‰)입니다.