(1), 서명한 계약이 유효하지 않습니다. < P > 산권증을 받을 수 없을 뿐만 아니라 서명한 예매계약도 무효입니다.
② 주택 품질은 보장되지 않는다. < P > 개발업자는 오증이 없다. 이는 개발상이 상품주택을 지을 자격이 없을 가능성이 높으며, 상품주택 판매는 말할 것도 없고, 이런 집을 보증하기 어렵다는 것을 의미한다.
(3), 돈방이 텅 비었다.
주택은 부동산에 속하며 실명 등록 제도를 시행한다. 부동산증이 없는 주택은 법적으로 재산권이 있는 부동산에 속하지 않으며' 물권법' 의 보호를 받지 않는다.
개발업체에 문제가 생기면 소비자는 손해를 볼 수밖에 없다.
(4), 은행이 대출 < P > 상품주택을 예매하지 않을 때, 주택은 보통 건설 중이며, 개발업자는 아직 부동산권을 취득하지 못했고, 구매자는 제때에 재산권 등록 이전을 처리할 수 없었고, 은행의 주택담보대출은 거래부동산의 재산권을 담보로 삼았다. < P > 분양주택 예매는 재산권이 여전히 개발자인 경우 대출을 받을 수 있다. 일반적으로 은행이 주택 예매 허가증을 확인하고 개발자에게 단계적 담보책임을 요구해야만 주택 구입자에게 담보대출을 신청할 수 있기 때문이다. < P > 요약하면, 5 증은 집을 살 위험이 더 높고, 은행 대출은 처리하기가 더 어렵다. 나의 대답이 너에게 도움이 되었으면 좋겠다, 너의 생활이 즐겁기를 바란다! -응?