은행에서 새로운 모기지 계약을 요구하는 이유는 무엇인가요?

정상적인 상황에서 모기지 계약은 은행과 차용인 모두의 의무 및 권리와 관련되어 있으며 일단 서명되면 쉽게 변경할 수 없습니다. 은행이 새로운 모기지 계약을 요구하면 어떻게 되나요?

은행은 왜 새로운 모기지 계약을 요구하나요?

1 관련 국가 정책의 변경: 주에서 대출 또는 모기지 관련 정책을 변경하는 경우 은행은 대출자와 모기지 계약을 다시 체결하기 위해 협상합니다. 예를 들어, 2020년 중앙은행 발표에 따르면 변동 금리 대출의 가격 기준이 대출 기준 금리에서 LPR로 전환되므로 대출 기준 금리를 기준으로 한 많은 모기지 계약을 다시 체결해야 합니다.

2. 모기지 계약이 잘못되었습니다. 모기지 계약의 특정 조건이 잘못되었거나 잘못 입력된 경우 은행은 대출 계약을 다시 서명하기 위해 차용인과 협상합니다. 다만, 고정금리, 변동대출금리 등 대출조건이 차입자에게 불리한 경우에는 차입자는 대출계약의 재계약을 거부할 수 있습니다. 이 계약은 법에 따라 체결되면 효력이 발생하며 은행은 새로운 대출 계약을 요구할 권리가 없습니다.

3 모기지 계약 상실: 은행이 모기지를 잃는 경우는 거의 없습니다. 계약은 되지만 불가능한 것은 아닙니다. 대출계약을 재계약하더라도 금액, 이자율, 기간, 상환방법 등 계약 내용은 변경되지 않습니다. 변경 사항이 있는 경우 차용인은 대출 계약 재계약을 거부할 수 있습니다.

요컨대, 은행이 모기지 계약을 재계약하기로 한 결정은 관련 국가 정책의 변경, 모기지 계약의 오류 또는 모기지 계약의 상실로 인한 것일 수 있습니다. 개인적인 이익에 대한 손해를 피하기 위해 관련 국가 정책의 변경으로 인해 대출 계약을 다시 서명해야 하는 경우를 제외하고 차용인은 다음 사항에 따라 은행의 모기지 계약 재서명 요청을 다른 이유로 거부할 권리가 있습니다. 중화인민공화국 계약법의 평등원칙.

上篇: 은행 계좌 관리자의 직업은 무엇인가요? 下篇: 나는 차용증을 가지고 있지 않다. 위챗 채팅 기록으로 기소할 수 있나요? 첫째, 민간 대출에서 대출자의 증명 부담은 민간 대출 소송에서 대출자가 채권자로서 대출자와 대출자 사이에 대출 관계가 있는지 여부와 대출 내용에 대한 증명 책임을 져야 한다. 간단히 말해서, 대출자는 기소할 때' 대출협정+인도' 라는 두 가지 기본 사실을 증명해야 한다. 대출 약속에 관한 한, 최근의 민간 대출 사법해석 제 2 조는 "대출자가 인민법원에 소송을 제기하는 경우 차용증, 영수증, 차용증 등 채권 증빙과 대출 법률 관계의 존재를 증명할 수 있는 기타 증거를 제공해야 한다" 고 규정하고 있다. 독자 상담의 경우, 그들은 배달된 증거 (이체 기록) 만 제공할 수 있지만, 현재는 차용증, 영수증, 차용증 등 채무 증빙이 없어 그들과 친구 사이에 대출 관계가 있다는 것을 증명할 수 없다. 현재 그들은 위챗 채팅 기록만 가지고 있다. 2. 위챗 채팅 기록이 증거로 사용될 수 있습니까? 위챗 인터넷 플러스 (internet plus) 시대에 인터넷은 새로운 소통 방식으로 편리하고 효율적으로 사람들이 가장 많이 사용하는 소통 방식이 되었다. 위챗 사용 과정에서 많은 채팅 기록이 생성됩니다. 위챗 채팅 기록이 증거로 사용될 수 있습니까? (1) 위챗 채팅 기록은 전자데이터이며 일종의 증거이다. 212 년 시행된' 중화인민공화국 민사소송법' 은 전자자료가 법정의 증거 유형임을 분명히 했다. 민사소송법 사법해석' 에 따르면 전자데이터란 이메일, 전자데이터 교환, 인터넷 채팅 기록, 블로그, 웨이보, 휴대전화 문자메시지, 전자서명, 도메인 이름 등을 통해 전자매체에 형성되거나 저장된 정보를 말한다. 새로운 위챗 미디어 도구인 인터넷은 다양한 기능과 다양한 사용자들로 인해 많은 사랑을 받고 있습니다. 위챗 채팅 기록은 전자 데이터 형식으로 존재하며 민사소송법에 규정된 증거 유형에 속하는 것으로 증거로 사용될 수 있다. (2) 위챗 채팅 기록의 증명력 분석 위챗 채팅 기록은 증거로 사용될 수 있지만 그에 상응하는 증명력을 갖추고 사건 사실을 인정하는 근거가 되는 것은 쉽지 않다. 당분간 위챗 증거의 내용과 사건 사실의 상관관계를 고려하지 않고, 위챗 증거는 반드시 다음 두 가지 조건을 만족시켜야 채신할 수 있다. 첫째, 위챗 양측의 사용자 신분을 확인하는 것은 위챗 실명등록제가 아니기 때문이다. 위챗 사용자가 본 사건의 당사자라는 것을 증명할 수 없다면, 위챗 증거는 법적으로 본 사건과 관련될 수 없다. 현재 위챗 사용자의 신분을 확인하는 방법에는 크게 네 가지가 있다: 상대방이 인정한다. 위챗 아바타 또는 위챗 앨범 인식; 네트워크 실명, 전자 데이터 발신자 인증 자료 또는 소유자 인증 소프트웨어 공급업체인 텐센트 (Tencent) 는 조사에 협조합니다. 처음 두 가지 방법은 분명히 우연이며 정상적인 확인 방법으로 사용할 수 없습니다. 후자의 두 가지 방법은 소프트웨어 공급업체의 제 3 자 기술 지원과 관련이 있지만, 아직 양성 운영 절차가 형성되지 않았으며, 당연히 당신이 생각했던 것처럼 위챗 기록을 직접 제출할 수는 없습니다. 둘째, 위챗 증거의 무결성이라는 조건은 위챗 증거의 진실성과 관련성과 관련이 있다. 위챗 증거는 생활의 단편화 기록이기 때문에 완전하지 않으면 문맥에서 벗어나 당사자의 완전한 진정한 의미를 반영하지 못할 수 있다. 명확한 인증 규칙과 전문 전자 증거 인증 기관의 부족으로 일부 공증 인증에 결함이 있어 법원이 전자 증거에 대한 인증의 난이도가 높아지고 있다. 따라서 전문 전자 데이터 증거 감정 기관을 설립하고 인증 규칙을 명확히 하는 것은 위챗 증거 발전의 필연적인 요구이다. 셋째, 상술한 문제의 종합 분석과 상술한 분석을 결합해 이 독자는 채권자로서 그와 친구 사이에 대출 관계가 있다는 증거를 제공해야 한다. 현재 그는 위챗 채팅 기록만 가지고 있다. 민사소송법 등 관련 법령에 따르면 위챗 채팅 기록은 전자 데이터로 증거로 사용될 수 있지만, 전자적 증거로서 사법실천에서 상응하는 증명력을 갖추려면 적절한 조건이 필요하며 구체적인 증명력은 법관이 특정 사건에서 확정한다. 변호사로서, 우리는 대출자가 대출을 할 때 대출자와 규범적인 대출 계약을 체결하여 자신의 합법적인 권익을 더 잘 보호할 것을 건의합니다. 승소 증거로 위챗 채팅 기록 몇 장을 동봉합니다. 사례 1: 3 가지: 남자는 돈 빚 때문에 기소됐다. 위챗 채팅 기록이 증거입니다. 오늘날 사회에서' 위챗' 는 편리하고 효율적인 특징으로 사람들의 일상생활에서 자주 사용되는 인스턴트 메신저 도구가 되었다. 최근 삼문현 인민법원은 특별한 민간 대출 사건을 심리했다. 특별 한 이유는 차용 증서, 영수증, 차용 증서와 같은 일반적인, 실질적인 채무 증빙이 없기 때문입니다. 유일한' 위챗' 채팅 기록은 방금 쌍방의 대출 관계를 증명하는 중요한 증거가 되었다. 213 쓰촨 여성로와 세 명의 남자 정 씨는 소셜네트워크서비스를 통해 만나 남녀 친구로 발전했다. 정 씨는 214 년 6 월 말 투자사업에 자금 회전이 필요하다고 말했고, 연애 중인 나씨는 정 씨 카드에 1 원을 들여왔다. 일주일 후, 정 씨는 자신이 투자한 프로젝트가 아직 3 만원이 부족하다고 말했고, 로 씨는 다시 1 만원을 정 씨에게 송금했다. 나중에 정씨는 차를 다른 사람에게 저당잡히고 돈을 모아 차를 되찾으려 한다고 말했다. 의심스러운 나씨가 유보해 정에게 2, 원만 송금했다. 여자친구' 를 바라보는 것이 더 이상 상쾌하지 않고, 정대로에 대한 관심과 인사도 줄어들고, 두 사람의 관계도 점점 냉담해지고 있다. 나중에 나씨는 정 씨에게 돈을 빌려 달라고 여러 차례 재촉했고 정 씨는 한 푼도 갚지 않고' 실종' 까지 했다. 어쩔 수 없이 지난해 8 월, 나일종이 고소장이 정황을 법정에 고소했다. 원고 대리인: "소송 요청: 1. 피고에게 즉시 대출 원금 인민폐 22, 원을 돌려주라고 판결하고, 이자는 기소일로부터 이행일까지 은행 대출 이자에 따라 계산한다. 둘째, 피고에게 본 사건의 소송 비용을 부담하도록 요구하다. 클릭합니다 나씨는 당초 정 씨에게 대출을 요구하지 않았기 때문에 법정에서 제공한 증거는 은행 이체 증명서와 위챗 채팅 기록뿐이었다. 채팅 기록에서 정 씨가 위챗 계좌에서 보낸 소식에 언급된 은행계좌명과 계좌번호는 나씨가 실제로 이체한 은행계좌명과 계좌번호와 일치한다. 법원은 원래 피고와 피고 간의 대출 관계는 차용증, 영수증, 차용증 등 채권증빙이 없지만 원고는 금융기관 이체 증명서 원본과 위챗 상의 오디오, 비디오, 문자 채팅 정보 등 원시 시청각 자료를 제공했으며, 내용은 진실되고 합법적이며, 증거는 원래 피고들 사이에 대출 협의와 대출 관계가 실제로 발생한다는 사실을 증명할 수 있으며, 양측 대출 관계는 법에 따라 성립된다. 삼문현 인민법원 재판장: "피고인 정우본 판결이 발효된 날로부터 1 일 이내에 원고로 대출금 원금 22 원을 상환하고 이자를 지급한다 (215 년 8 월 4 일부터 중국 인민은행 같은 기간 대출금리로 계산한다. 본 판결이 집행될 때까지 연율 6% 가 상한선이다). 피고정 씨는 본 판결에 명시된 기간에 따라 금전 지급 의무를 이행하지 않은 경우 집행해야 한다.

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