1. 베이징에서 집을 살 때 주의할 점은 무엇인가요?
1. 베이징 이외의 지역에서 주택 구입을 위해 대출을 받고, 위 조건을 충족한다면, 베이징에서 주택 구입을 위해 대출을 받을 수 있습니다. 계약금은 60%를 포함해 60% 이상이어야 하며 대출금리는 10%씩 인상된다.
2. 베이징의 주택 매매 정책은 개인소득세 확인을 통과한 경우, 즉 전년도부터 5년 이상 연속으로(포함) 베이징에서 개인소득세를 납부해야 합니다. 신청 연도에는 개인 소득세를 1년에 1회 이상(0이 아님) 납부해야 하며, 납부 연도에는 연체금이 무효가 됩니다.
3. 집단호적에는 이러한 제한이 없으나, 현재는 집단호적은 북경호적에 포함되지 않습니다. 계좌를 인수할 기관을 찾아 영수증 증명서를 발급하고 유효하다는 도장을 찍어야 합니다. 그래야만 베이징에서 집을 살 수 있습니다.
2. 베이징에서 집을 구입하기 위한 요건은 무엇인가요?
1. 베이징 취업 허가증과 거류 허가증이 필요합니다. 많은 사람들은 베이징의 인구가 많고 사람들의 흐름이 복잡하기 때문에 도시의 인구 흐름을 이해하기 위해 모든 이주 노동자가 특정 생활 및 정착 조건을 충족하기 위해 베이징 취업 및 거주 허가를 신청해야 한다는 사실을 모릅니다. 그러나 현재 베이징에는 이주노동자의 수가 너무 많아서 이 증명서를 취득하는 것이 쉽지 않습니다. 정착할 의사가 없는 젊은이들은 신청할 필요가 없습니다. 집을 구입하고 베이징에 정착하고 싶다면 이 증명서를 신청하는 것을 잊지 마세요. 이것이 계정 신청의 첫 번째 단계입니다. 그렇지 않으면 후속 사업 운영에 영향을 미치고 주택 구매를 연기해야 합니다.
2. 법정 연령을 초과할 수 없습니다. 60세 이상의 남성과 50세 이상의 여성은 베이징에 정착을 신청할 수 없습니다. 이러한 움직임은 베이징의 도시 인구를 젊게 유지하고 노령화를 방지하는 것을 목표로 합니다. 이 나이는 일반적으로 은퇴 연령에 도달했으며 베이징에서 집을 사고 싶다면 포기해야합니다.
3. 베이징에서 7년 이상 사회보장금을 납부해야 합니다. 정착을 신청하는 사람들에게 고정된 직업과 안정적인 수입을 보장하기 위해 베이징에서는 많은 사람들이 충족하기 어려운 정착 요건을 제시했습니다. 직업 변경은 사회보장 지급에 영향을 주기 때문에 사람들은 종종 이를 무시합니다. 사람들은 종종 회사가 사회 보장금을 지불하면 안심할 수 있다고 생각하지만 일부 회사는 지불을 놓치거나 지불하지 않을 것이며 베이징에 정착하려면 관련 규정에 따라 5개의 사회 보험과 1개의 주택 기금을 지불해야 합니다. 비율이므로 매달 급여를 받을 때 명확하게 계산해야 합니다. 사임하는 경우, 제때에 지불을 갱신하는 것도 기억해야 합니다.
4. 범죄기록이 없습니다. 만약 당신이 베이징에서 나쁜 성격을 갖고 있고 사회에 해로운 일을 했다면, 당신은 범죄 기록과 범죄 기록을 갖게 될 것입니다. 등록이 불가능하면 당연히 집을 구입할 수 없습니다. 그러므로 좋은 시민이 되는 것이 가장 기본적인 요구 사항입니다.
3. 중국은 어떤 정착 정책을 갖고 있나요?
1. 귀국자, 박사후 연구원(해당 당사자의 학문적 자질 향상을 위해서만) 등 고급 인재가 여기에 정착할 수 있습니다.
2. 투자 및 정착(사업을 시작하는 경우 연간 세액이 300만 위안 이상이거나 연속 3년 동안 세액이 80만 위안 이상이어야 함)
3. 정착 신청: 갓 졸업한 졸업생은 '베이징 지표'가 있는 단위에서 베이징 체류를 신청할 수 있으며, 베이징 호구 등록을 신청할 수 있는 대학생의 경우 촌 관리 또는 사회복지사로 인정될 수도 있습니다. .
4. 베이징 공무원 지원을 하고 정착하세요.
5. 모범 노동자 정착: 베이징에서 모범 노동자로 평가되고 여전히 농업 산업에 등록되어 있고 정착할 의사가 있는 모든 다른 성, 도시 출신의 이주 노동자는 대상으로 간주될 수 있습니다. 정착의.
6. 피난처를 찾아 정착하세요.
4. 베이징에서 대출을 받아 집을 구입하려면 어떤 재료가 필요한가요?
1. 개인 주택 대출 신청서
2. 신분증 사본(주민등록증, 군인 신분증, 해외 자연인의 여권) 중국 본토 거주권, 거주 서류 또는 가족 방문 카드, 귀국 허가증 등 기타 신분증)
3. 차용인의 안정적인 경제적 소득 증명 또는 기타 부채 상환 능력 증명 취급 은행이 인정한 관할 당국이 발행한 서류
4. 법적 주택 구입 계약서, 합의서 및 관련 승인 서류
5. , 철거인이 발행한 모기지 또는 담보 동의서, 대출 은행 공인 평가 기관이 발행한 담보 평가 보고서
6.
7. 은행에서 요구하는 기타 자료.
4. 북경 호적 이전 절차는 어떻게 되나요?
첫 번째 단계: 지역 경찰서에 신청;
두 번째 단계: 지역 경찰서에서 입주 동의
세 번째 단계: 신청 현재 호적이 있는 경찰서로 퇴거
4단계: 호적지의 경찰서에서 호적증명서를 발급합니다.
5단계: 호구부 및 관련 증빙 자료(결혼 증명서 등)를 이사할 곳으로 가져가야 합니다. 시 공안국 가사부에 이전을 신청했습니다.
법적근거:
'중화인민공화국 호적조례' 제10조 공민이 호적지 관할권 밖으로 전출하는 경우, 또는 세대주가 이사하기 전에 호구등록기관에 신고하고, 전출등록을 하고, 이주증명서를 받고, 호구등록을 말소해야 합니다. 농촌에서 도시로 이주하는 공민은 도시노동국의 취업증명서, 취학증명서, 도시호구등록기관의 전입승인증명서를 가지고 영주등록기관에 전출을 신청해야 한다.
국경 지역으로 이주하는 공민은 거주하는 현, 시, 직할구 공안 기관의 승인을 받아야 합니다.