주택대출 종류 : 1. 개인주택상업대출 : 대출은행 예금잔액은 주택구입에 필요한 자금의 30% 이상으로 주택구입시 계약금으로 사용되며, 대출은행이 인정한 자산을 담보 또는 담보로 사용하거나 충분한 대리권을 가지고 지급기관이나 개인이 대출금의 원금과 이자를 상환하기 위해 보증인 역할을 하고 연대책임을 지는 경우 은행에 신청할 수 있습니다. 모기지 대출.
2. 개인 주택 포트폴리오 대출: 주택공적금 관리센터가 발행할 수 있는 공적자금 대출 한도는 일반적으로 10,000~290,000위안입니다.
구매 가격이 이 한도를 초과하는 경우 부족액만큼 은행에서 상업용 주택 대출을 신청해야 합니다.
이 두 가지 유형의 대출을 총칭하여 포트폴리오 대출이라고 합니다.
이 사업은 은행의 부동산 신용 부서에서 처리할 수 있습니다.
포트폴리오 대출은 이자율이 적당하고 대출 금액이 높기 때문에 대출 기관이 더 많이 선택할 수 있습니다.
3. 주택사비자금대출 : 주택자금대출은 정책보조금으로 대출금리가 매우 낮아 시중은행 대출이자율(시중은행 모기지 금리의 절반에 불과)보다 낮을 뿐만 아니라, 같은 기간 시중은행의 예금이자율보다 낮다.
즉, 주택공적기금의 주택담보대출 금리와 은행의 예금 금리 사이에 금리차이가 발생하는 것이다.
동시에 주택담보대출 및 보험 관련 절차를 처리할 때 주택공제금 대출은 절반의 이율로 부과됩니다.