주지시 297만위안 주택 계약금은 얼마인가요? 월 납입금 297만원은 얼마인가요?

주지에서 집을 고를 계획이라면 297만원짜리 주택의 계약금은 얼마일까? 월 납입금은 얼마인가요?

현재 높은 주택 가격으로 인해 주택이 필요한 많은 사람들이 단념하게 되었습니다. 요즘에는 많은 사람들이 집을 선택해야 하지만 집을 선택하기 위해 전액을 지불할 여력이 없기 때문에 개인 주택담보대출을 선택하여 집을 선택하는 경우가 많습니다. 도시마다 대출 정책이 다르기 때문에 현지 부동산 정책을 이해해야 합니다. 그래야만 보유 자금을 합리적으로 정리하고 올바르게 사용할 수 있기 때문입니다. 주지에서 집을 고를 계획이라면 297만원짜리 주택의 계약금은 얼마일까? 월 납입금은 얼마인가요? 아래에서 관련 정보를 보여드리겠습니다!

첫 주택 구입 시 상업 대출의 계약금 비율은 총 주택 가격의 30%, 즉 297만 * 30% = 2079만 위안 이상이어야 하며 최대 한도는 대출기간은 30년이며, 예비자금대출은 대출비율이 80%, 대출한도는 60만위안, 대출기간은 최대 30년이다.

두 번째 주택이라면 감정가의 50% 이상이어야 한다. 즉, 총 가격이 297만 위안인 주택의 경우 계약금은 297만 위안이 필요하다. * 50% = 14,850위안, 선지급자금대출 2 스위트룸의 경우 최대 대출금액은 600,000위안입니다.

주지에서 집을 선택하기 위한 계약금과 월납부금에 대해, 주지에서 297만 달러 규모의 주택을 구입할 계획이라면 충분한 금전적 준비가 필요하다. 계약금도 큰 비용이 들기 때문에 월 납입금을 잘 계산해야 합니다.

향후 몇 년 또는 수십 년 동안 귀하의 삶의 질에 영향을 미칠까요? 이상은 제가 드리는 주지주택대출 내용입니다. 많은 도움이 되셨으면 좋겠습니다!

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전체 집값은 56만, 계약금 40만, 대출금 1만5천, 월부금이 넉넉하다. 원금동등방식 : 연이율 4.90%, 대출기간 65,438+05, 월 원리금 상환액 65,438+를 가정하여 총 대출금액은 65,438+050,000입니다. 065, 438+078.39 위안, 총 상환액은 265, 438+0265, 438+00.2 위안입니다. 첫 번째 달에 지불한 이자는 612.5이고 첫 번째 달에 지불한 원금은 565.89입니다. 두 번째 달에 지불한 이자는 610.19이고 두 번째 달에 지불한 원금은 568.2입니다. 금액은 감소하고 원금은 증가합니다.

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재테크란 무엇입니까? 첫째,' 재테크' 라는 단어가 처음 보도된 것은 265438+9 년대 초였다. 중국 주식과 채권 시장이 확대됨에 따라 상업은행과 소매업의 풍부함과 시민의 전체 수입이 해마다 증가하면서' 재테크' 라는 개념이 점차 유행하고 있다. 개인 재테크는 대체로 개인 자산과 개인 부채로 나눌 수 있으며, 기금, 주식, 채권, 예금, 생명보험은 개인 자산에 속한다. 개인 주택 담보대출과 개인 소비신용은 개인 부채에 속한다. 둘째, 재테크란 무엇인가? 사람들이 재테크에 대해 이야기할 때, 그들은 투자나 돈을 버는 것에 대해 생각한다. 사실 재테크의 범위는 매우 넓다. 재테크는 일생의 부를 관리하는 것, 즉 개인의 일생의 현금 흐름과 위험 관리이다. 다음과 같은 의미를 담고 있다. ① 재테크는 일생의 부를 관리하는 것이지 급용돈 문제를 해결하는 것이 아니다. 2 재무 관리는 현금 흐름 관리입니다. 모든 사람은 태어나자마자 돈 (현금 유출) 으로 돈을 벌어 현금 유입을 일으켜야 한다. 그래서 지금 돈이 있든 없든 누구나 재테크가 필요하다. ③ 재무 관리에는 위험 관리도 포함됩니다. 개인 위험, 재산 위험, 시장 위험 등 향후 더 많은 트래픽이 불확실하기 때문에 현금 유입 (수익 중단 위험) 또는 현금 유출 (비용 증가 위험) 에 영향을 미칠 수 있습니다. 개인재테크의 범위 ■ (1) 돈을 버는 것-평생의 수입에는 개인자원을 이용한 업무소득과 화폐자원을 이용한 재테크 수입이 포함된다. 근로 수입은 사람들과 돈을 버는 것이고, 재테크 수입은 돈과 돈을 버는 것이다. 따라서 재테크의 범위는 돈을 벌고 투자하는 것보다 더 넓다. 포함: ① 근무소득: 임금, 공제, 근무보너스, 자영업소득 등을 포함한다. ② 재테크 수입: 이자 소득, 임대료 수입, 배당금, 자본이익 등을 포함한다. ■ (2) 돈-평생 개인과 가족의 출생부터 생명의 끝까지의 생활비, 투자와 신용 이용으로 인한 재테크 비용을 포함한다. 어떤 사람은 지출이 있고, 가정에는 부담이 있다. 돈을 버는 주된 목적은 개인과 가정의 지출을 만족시키는 것이다. 생활비 포함: 의식주 오락의료 등 가계지출 포함. 재정지출: 대출이자 지출, 보증 보험료 지출, 투자 수속 지출 등을 포함한다. ■ (3) 저축-자산의 당기 수익이 지출을 초과할 때 저축이 발생하고, 매 기간마다 누적되는 저축은 자산이다. 즉, 돈을 굴려 투자 수익을 창출할 수 있는 원금이다. 노년이 되면, 사람의 자원이 계속 일해서 수입을 창출할 수 없을 때, 반드시 화폐자원에 의지하여 재테크 수입을 창출하거나 자산을 현금화하여 노년의 수요를 충족시켜야 한다. 포함: 1 긴급 비축: 실업이나 비상사태를 대비해 현금을 유지한다. ② 투자: 재테크 수익을 창출하는 데 사용할 수 있는 투자 도구 포트폴리오. (3) 재산 취득: 자가용 주택, 자가용 자동차 등 사용가치를 제공하는 자산 구입. ■ (4) 돈을 빌리다-부채 현금 수입이 현금 지출을 덮을 수 없을 때 돈을 빌려야 한다. 돈을 빌리는 이유는 일시적으로 수입이 부족해 장기적으로 사용할 수 있는 부동산이나 자동차 가전제품을 구입하여 신용대출을 확대하는 데 쓰이는 투자일 수 있다. 대출이 즉시 상환되지 않으면 부채로 누적되어 부채 잔액에 따라 이자를 지불한다. 그래서 대출금을 갚기 전에 생활비 외에 재무원금 이자 상각비도 있을 것이다. 포함: 1 소비 부채: 신용 카드 순환 신용, 현금 카드 잔액, 할부 등. (2) 투자부채: 융자권의 보증금, 재무지렛대로 돈을 빌려 투자한다. ③ 자용자산과 부채: 자용자산을 구입하는 데 필요한 주택 대출, 자동차 대출 등. ■ (5) 돈을 절약하는 현대사회가 모든 수입을 지출에 사용할 수 있는 것은 아니다. 수입은 소득세를 내야 하고, 재산을 매각하려면 재산세를 내야 하며, 재산 양도는 증여세나 유산세를 내야 한다. 따라서 현금 흐름 계획에서 소득세와 재산 이전 계획에서 증여세 또는 유산세를 합법적으로 절약하는 방법은 재테크의 중요한 내용이 되고 고소득 개인의 최우선 과제가 되고 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언) 포함: ① 소득세 저축 계획; ② 재산세 절세 계획; ③ 재산이전 절세 계획 (현재 해외에서 널리 사용되고 있음) ■ (6) 금전보장-보험과 신탁금전보장은 위험관리에 초점을 맞추고 있다. 즉, 인적자원이나 기존 재산을 보호하기 위해 미리 보험이나 신탁안배를 하거나 손실이 발생할 경우 재테크를 받아 손실을 보완한다. 보험의 역할은 의외의 사고로 가정의 현금 수입이 당시 또는 미래의 지출을 만족시키지 못할 때, 여전히 돈이나 수입이 격차를 메우고 인생 여정에서 예상치 못한 수지 불균형의 영향을 줄이는 것이다. 인신보험과 재산보험의 보장을 받기 위해 사람이나 물건의 손실을 보충하려면 일정 비율의 보험료를 내야 한다. 보험사고가 발생하면 배상 청구로 인한 재테크 수입이 업무 중단 소득을 대체하고 가정이나 유가족의 생활비를 충족시킬 수 있으며, 배상 청구로 채무를 상환하고 재테크의 이자 지출을 줄일 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 보험명언) 또한 신탁은 신탁재산을 다른 사유재산과 독립적으로, 채권자의 추격을 받지 않고, 기존 재산을 손실로부터 보호하는 기능을 할 수 있다. 포함: ① 생명 보험: 생명 보험, 의료 보험, 상해 보험, 상해 보험. ② 제품 보험: 화재 보험 및 책임 보험. 3 신뢰. 재테크 계획 단계와 핵심 1 단계, 자신의 자산을 심사하다. 주식자산과 미래 수익에 대한 기대를 포함해서 얼마나 많은 돈을 관리할 수 있는지 아는 것이 가장 기본적인 전제조건이다. 두 번째 단계는 재테크 목표를 설정하는 것이다. 목표의 구체적인 시간, 금액, 설명 등에서 질적이고 정량적으로 재무 목표를 명확히 해야 한다. 세 번째 단계는 어떤 유형의 위험 선호도를 파악하는 것이다. 어떤 객관적인 상황도 고려하지 않고 위험 선호도를 가정하지 마라. 예를 들어, 많은 고객들이 부모, 자녀, 가족의 책임을 고려하지 않고 모든 돈을 주식시장에 투자했습니다. 이때 그의 위험 선호도는 그가 감당할 수 있는 범위에서 벗어났다. 네 번째 단계는 자산을 전략적으로 할당하는 것입니다. 모든 자산에 자산을 할당하고 투자 품종 및 투자 기회를 선택합니다. 재테크 계획의 핵심은 자산부채 일치 과정이다. 자산은 이전의 재고 자산과 소득 능력, 즉 미래의 자산이다. 부채는 가정의 책임이고, 부모를 부양하고, 아이를 키우고, 그가 학교에 다닐 수 있도록 하는 것이다. 두 번째는 목표이고 목표는 우리의 빚이되었습니다. 고퀄리티 생활을 하고 자신의 자산부채를 동적으로 맞추는 것이 개인 재테크의 핵심 이념이다. 금융투자 핫스팟 금융투자 핫스팟이 많아 8 개 방면으로 요약될 수 있다. ■ 금금: 중국은행이 개인 투자자를 위한' 황금보' 업무를 시작한 이후 줄곧 개인금융시장의 핫스팟으로 투자자들의 관심과 사랑을 받고 있다. 특히 최근 2 년 동안 국제 금값이 계속 오르고 있다. 국내 금 투자 분야가 점차 개방됨에 따라 미래의 금 수요 성장 잠재력이 클 것으로 예상된다. 특히 24 년 이후 국내 금 액세서리의 가격 책정 방식이 가격비 통합에서 가격분리로 바뀌면서 금 액세서리의 5% 소비세가 취소될 것으로 예상되며 이는 금 투자 증가를 크게 촉진할 것으로 보인다. 금 투자 업무는 반드시 개인 재테크 분야의 하이라이트가 되어 투자재테크의 황금시대로 접어들게 될 것이다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언) ■ 기금: 1997 년 첫 폐쇄형 펀드가 성공적으로 발행된 이후 국내 개인투자자들의 추앙을 받고 있다. 지난해 자금은 이미 예금을 크게 제치고 투자재테크의 여러 방면에서 우선 순위가 되었다. 관련 자료에 따르면 올해 들어 국내 펀드 순액은 이미 2 억원에 육박하며 A 주 주식 유통수준의 1% 이상을 차지하고 있다. 많은 투자자들은 여전히 펀드의 장점과 특징을 매우 잘 보고 있다. 예를 들면 수익이 안정되고 위험이 적으며 펀드의 투자를 통해 이상적인 수익을 얻기를 희망하고 있다. ■ 주식 투기: 국내 주식시장의 자금 수급 상황이 상대적으로 낙관적이어서 자금 중심의 중국 주식시장에 대해서는 의심할 여지 없이 강한 심침이다. 또한 중국증권감독회는 상장회사의 실적 계산과 융자 금액에 대해 더욱 엄격한 요구를 하고 주식시장에 대한 규제를 강화해 투자자들에게 수익성을 가져다 줄 것으로 보인다. 하지만 어쨌든 주식시장의 가장 큰 특징은 불확실성, 기회, 위험이 공존한다는 것이다. 따라서 투자자들은 계속 신중을 기하고 투자하기 전에 기회를 잡아야 한다. ■ 국채: 25 년은 국채시장 혁신의 해로 국채 품종을 증가시켰을 뿐만 아니라 투자자들에게 더 많은 선택권을 주었다. 국채 발행 방식에서도 새로운 시도와 개혁이 이뤄져 국채 발행의 시장화 수준을 더욱 높이고 비시장화 요인의 간섭을 최소화했다. 게다가, 국채 2 급 시장도 내년 발전의 초점이 될 것이다. 국채의 이 일련의 혁신적인 행동은 투자자들에게 더 많은 투자 선택과 더 큰 이윤 공간을 가져다 줄 것이다. ■ 저축: 여러 해 동안 저축은 전통적인 재테크 방식으로서 이미 인심을 깊이 파고들었다. 대부분의 주민들은 여전히 저축을 재테크의 최우선 순위로 삼고 있다. 한편, 외자 유입의 기세가 여전히 강하기 때문에, 중국의 기초 화폐 공급량이 다소 증가하였다. 한편, 물가 지수와 인플레이션율 상승을 적당히 통제하기 위해 정부는 금리 인상 수단을 채택해 금리의 변동구간을 더욱 확대했다. 금리 상승은 분명히 저축의 증가를 자극할 것이다. ■ 채권: 최근 몇 년 동안 채권 시장의 열기가 예상을 뛰어넘었다. 25 년에도 기업채권 발행이 가속화될 수 있다는 조짐이 나타나고 있다. 기업전환채권, 변동금리채권, 은행차급채권 등이 있다. 좋은 투자 품종이 될 것입니다. 또한 은감회는 2 차 정기 채무를 2 차 자본에 포함시켜 상업은행 자본 구조를 보완함으로써 은행이 채권을 발행할 수 있게 되며, 이는 다시 한 번 채권 시장의 불에 기름을 부을 것이다. ■ 외환: 최근 몇 년 동안 달러 환율이 계속 하락하면서 개인 외환거래를 통해 큰돈을 버는 사람들이 늘고 있어 외환시장이 한때 불티나게 치솟았다. 각종 외환재테크 상품도 잇따라 출시되었다. 상업은행의 외환통, 중국은행, 농업은행의 외환보, 중국건설은행의 익스프레스환통 등 투자자들이 선택할 수 있다. 내년에 우리 정부는 위안화 안정의 원칙을 계속 견지하고, 인민폐와 외환연계, 기업 외환자주권 증가 등의 조치를 취하여 외환시장의 건강한 발전을 촉진할 것이다. 이에 따라 내년 외환시장 투자로 이익을 얻을 수 있는 공간과 기회가 더 클 것으로 전문가들은 분석했다. ■ 보험: 다른 미지근한 보험시장에 비해 수익형 보험이 출시되자마자 사람들의 추앙을 받고 있다. 수익형 보험은 일반적으로 여러 종류가 있는데, 보험의 가장 기본적인 보장 기능과 투자자들에게 막대한 수익을 가져다 줄 수 있어 보장과 투자의 윈윈이라고 할 수 있다. 이에 따라 수익형 보험 구매는 개인의 새로운 투자재테크 핫스팟이 될 전망이다.

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