나는 집을 팔기 위해 40만 달러를 빌렸고 20년 이자만 받았습니다.
이자를 어떻게 갚아야 할까요?
현재 중국인민은행이 발표하는 5~30년(30년 포함) 대출 금리는 연 4.9%다.
기준금리의 시범 계산에 따르면 이자율이 변하지 않고 원리금 균등 상환 방식을 사용할 경우 총 이자는 228,266.29위안, 평균 자본법 이자는 65,438+096,865,438+06.67위안이 됩니다. .
그 이후에는 월 이자가 줄어들고 원금은 늘어나게 됩니다.
(중도 금리 조정은 고려하지 않음) 현재 은행은 일반적으로 원리금 균등상환 방식을 채택하고 있습니다.
원리금균등이란 대출금의 상환방법을 말합니다.
상환기간 동안에는 매월 동일한 금액의 대출금이 상환됩니다.
상환액은 연수에 관계없이 고정됩니다.
이 상환 방법은 안정적인 소득이 없는 사람들에게 상대적으로 적합하며 스트레스를 덜 받게 됩니다.
원리금균등법이란 : 원리금균등법은 대출 후 상환액을 계산하는 방식입니다.
이 상환 방식은 차용인이 매 기간마다 동일한 금액을 상환하고, 대출 이자는 매월 상환 후 남은 원금을 기준으로 계산됩니다.
이 대출상환방식의 초기상환에서는 상환에 대한 이자가 원금보다 크며, 후기에는 원금상환이 증가할수록 이자가 감소하여 원금상환이 초과된다.
이 대출 상환 방법은 대출금을 조기 상환하려는 사람들에게는 적합하지 않습니다. 왜냐하면 이 대출 상환 방법에서는 초기 상환의 대부분이 이자이고 원금이 많지 않아 대출금을 조기 상환하는 것이 비용 효율적이지 않기 때문입니다.
원금과 이자 균등 방식.
원금균등상환방식은 차입자가 매 기간마다 동일한 금액을 상환하는 방식으로 초기에는 원금이 줄어들수록 이자는 늘어나고 원금은 줄어듭니다. 점차 증가합니다.
평균자본상환방식에서는 차용인은 원금상환액이 증가함에 따라 대출금에 대한 이자가 매월 감소하므로 차용인의 월상환액은 매월 감소하게 됩니다.
이 두 가지 상환 방법은 다릅니다.
원금과 이자를 균등하게 지급하는 월별 지급액은 변함이 없고, 평균자본금의 월 지급액은 점차 감소하지만, 이 둘의 유사점은 남은 원금이 줄어들수록 이자가 줄어든다는 점이다.
다리 건너편에 집을 RMB 300,000에 팔면 월 이자는 얼마입니까?
3만 개가 넘습니다.
1. 브릿지론의 이자율은 1.2%~5%입니다.
구체적인 대출 이자는 이용자가 선택한 상환방식과도 관련이 있다.
조기상환에 일반적으로 사용되는 상환방법은 월이자납부와 일회성 원금상환이 있습니다.
그러나 브릿지론은 장기간 자금을 점유하지 않기 때문에 일시적인 필요일 뿐이며, 만기 후 원금과 이자를 일회적으로 상환하면 된다.
브릿지론의 중요성으로 인해 일반적으로 펀드 제공자에게 상당히 높은 수익을 제공합니다.
대출 이자는 대출원금에 일일 이자율을 곱한 금액과 같습니다.
2. 소위 선지급 대출이란 집을 구입하는 과정에서 다음 주택의 계약금이 부족한 경우 소위 "대출 서비스 회사" 또는 보증 회사가 자금을 제공하여 도움을 주는 것을 의미합니다. 다음 주택은 주택 구입을 완료하는 데 도움이 되도록 계약금을 지불합니다.
물론 차용인은 2%~5%의 "선불"을 청구합니다.
직설적으로 말하면 이러한 '선불 배상' 행위는 국민의 행위와 유사하다.
3. 과거에는 대부분의 은행이 '재모기지' 업무를 했기 때문에 구매자와 판매자가 같은 은행에서 대출을 받으면 쉽게 대출 이체를 완료할 수 있었습니다.
동일 은행에서 대출을 하지 않더라도 보증회사가 발행한 보증을 통해 대출의 흐름을 원활하게 할 수 있고, 상위계좌와 하위계좌 간의 거래도 원활하게 나타날 수 있습니다.
'자금'의 주요 공간은 일부 투기꾼들에게 있습니다. 그들은 부동산 거래 시간과 대출 대기 기간을 단축하기를 희망하므로 빠른 자금 흐름을 달성하기 위해 조금 더 비용을 지불합니다.
대출로 주택 판매에 대한 이자를 계산하는 방법은 무엇입니까?
1. 원금을 균등 분할 상환하는 방법: 대출금을 상환 기간 수에 따라 n개로 나누고, 현재 이자가 상환될 때까지 각 분할의 미납 금액에 대출 이자율을 곱합니다. .원금과 이자를 균등분할상환 : 매회기간에 걸쳐 상환할 원금과 이자의 합이 동일합니다.
개인대출 사건 재판의 법률 적용과 관련된 여러 문제에 대한 최고인민정부 규정 제 27 조 이전 대출금의 원금과 이자가 확정된 후 차용인과 대출인은 그 이자를 차후 대출금의 원금에 포함시켜야 한다. 채권자 권리 증명서를 대출하고 재발급하십시오.
계약체결 시 초기이자율이 1년 대출시장 상장이자율의 4배를 초과하지 않는 경우에는 재발급된 신용증명서에 기재된 금액을 후기대출원금으로 인정할 수 있습니다.
과다 청구된 이자는 향후 대출 원금으로 사용할 수 없습니다.
전항의 계산에 따르면, 대출기간 만료 후 차입자가 지불해야 하는 원금과 이자의 합계액은 최초 대출원금을 기준으로 한 전체 대출기간 동안의 이자의 합계액을 초과하며, 1배의 4배로 계산됩니다. 1년 대출 상장이율은 계약 성립 당시 국민이 지지하지 않는다.
대출에 따라 주택 매매가는 어떻게 계산되나요?
1. 원리금균등방식의 계산식은 대출금을 매월 동일하게 균등하게 상환하는 방식으로 스트레스가 덜하고 균등합니다.
공식은 월 상환 = 월 원금 이자율 [(65438+10 월 이자율)n/[(65438+10 월 이자율)n-1]입니다.
수식에서 n은 대출 개월 수를 나타내고 n은 n의 거듭제곱을 나타냅니다. 예를 들어 240은 240(20년 240개월 대출)의 거듭제곱을 나타냅니다.
2. 다른 하나는 평균자본법의 계산식이다.
이 계산 방식은 앞에서는 많이 갚고 뒤에서는 적게 갚는 방식인데, 상환압력이 앞쪽에서 크다는 단점이 있다.
기본식은 월상환=원금/n월잔여원금이자율, 총이자=월원금이자율(대출개월수/20.5)이다.
돈이 더 많으면 이 방법을 선택할 수 있습니다.
3. 위의 두 가지 방법에 비해 각각 장점이 있습니다.