1. 결혼 전 배우자 중 한 명이 개인재산으로 주택을 구입하고 담보대출을 받은 경우, 결혼 후 쌍방이 소유한 부동산 증명서를 취득합니다. 대출금을 동시에 상환하는 경우, 집은 배우자 중 한 사람에게만 속하며, 이혼 시 상대방은 재산 분할을 요청할 권리가 없습니다.
2. 다만, 대출금 공동상환에 참여하는 배우자는 상대방 배우자에게 대출금 상환액과 그에 상응하는 주택 가치에 대한 보상을 요구할 권리가 있습니다. 배우자 일방이 개인재산으로 주택을 구입하여 결혼 전에 담보대출을 받고, 결혼 후 쌍방이 함께 대출금을 상환하고, 결혼 후 부동산증명서를 취득한 경우, 이 경우 담보주택은 배우자 일방의 개인재산입니다. 결혼 전, 이혼 시 별거하지 않습니다.
혼전담보대출 재산은 일반적으로 이혼 시 남편과 아내 사이의 합의에 따라 분할됩니다. 부부 사이에 약정이 없고, 혼인 전에 일방이 저당주택을 구입하고, 결혼 후 쌍방이 공동으로 대출금을 상환하는 경우에는 이혼 시 저당주택은 집주인이 소유하게 되지만, 저당 주택은 결혼 후 상대방이 소유하게 됩니다. 상대방은 집 재산의 가치와 금전을 보상받아야 합니다.
남편과 아내의 재산분할 시 주의해야 할 사항은 무엇인가요?
남편과 아내의 재산분할 범위를 결정합니다. 우선 가족재산과 부부재산을 구별해야 합니다. 그렇지 않으면 다른 가족 구성원의 합법적인 권익을 침해하게 됩니다. 둘째, 부부공동재산과 부부별재산을 명확히 구분할 필요가 있다. 민법 제1063조에 규정된 배우자 일방의 재산과 약정한 부부의 개인재산은 부부의 공동재산과 구별되어야 합니다.
아동과 여성의 권익을 보호하는 원칙을 견지한다. 남녀평등의 원칙은 재산의 평등한 분배를 의미하는 것이 아니라 자녀의 성장에 도움이 되어야 한다. 현재 우리나라 여성의 경제적 지위가 상대적으로 낮기 때문에 여성에 대한 적절한 보살핌은 경제적으로 불리한 여성의 이혼권을 보호하는데 도움이 되며 생산향상과 생활편리의 원칙을 지지한다. 같은 재산을 나누어 보세요. 품목의 경제적 가치가 손상되어서는 안 됩니다. 생산수단은 그것을 필요로 하는 당사자나 그 역할을 충분히 수행할 수 있는 당사자에게 분배되어야 한다. 생필품 구분은 쌍방의 수요를 고려하여 유연하게 처리하고 필요한 경우 가격 차이를 보충해야 합니다.
법적 근거:
"중화인민공화국과 민법" 혼인 및 가족 부문 적용에 관한 최고인민법원의 해석(1)"
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제77조 이혼 시, 소유권을 취득하지 아니하거나 완전한 소유권을 취득하지 아니한 주택에 대하여 쌍방이 다툼이 있어 협상을 통해 합의할 수 없는 경우 인민법원은 판결을 내리지 아니한다. 주택의 소유권은 있지만 당사자가 주택의 사용에 대해서는 실제 상황에 따라 판단해야 합니다.
전항에 규정된 주택의 완전한 소유권을 취득한 후 당사자가 분쟁이 있는 경우 인민법원에 별도로 소송을 제기할 수 있다.
제78조: 부부는 결혼 전에 부동산 매매계약을 체결하고, 개인재산으로 계약금을 지불하고 은행 대출을 받고, 결혼 후에는 부부의 공동재산으로 빚을 갚는다. 대출, 계약금을 지불하는 당사자에게 부동산이 등록됩니다. 이혼의 경우 부동산은 당사자 간의 합의에 따라 처리됩니다.
전항의 규정에 따라 합의에 도달하지 못한 경우 인민법원은 부동산이 등록한 당사자에게 속하며 미지급 대출금은 개인 채무로 간주할 수 있습니다. 부동산을 등록한 당사자. 결혼 후 대출금을 상환하기 위해 쌍방이 지불한 금액과 그에 따른 재산 가치 증가에 대해 이혼 시 부동산을 등록한 당사자는 민법 제1087조 1항에 규정된 원칙에 따라 상대방에게 보상해야 합니다. 코드.