4.9%에서 6.0% 사이입니다. 쉬저우는 더 많은 사람들이 중고 주택을 구매하도록 장려하기 위해 이자율을 역사적 최저 수준으로 낮추는 새로운 대출 이자율 시스템 개혁을 시행했습니다. 또 한 가지 유의할 점은 주요 은행에서 특정 금리를 구매하기 전에 먼저 해당 은행에 문의할 수 있다는 것입니다.
2. 쉬저우 중고주택 대출 운영 방법
중고집 구입 시 첫 번째 집과 두 번째 집을 구분해야 합니다. 집을 처음 구입하는 경우 새 집이든 중고 집이든 새 집을 기준으로 이자율이 계산됩니다. 첫 번째 주택은 기본 금리를 기준으로 할 수 있으며, 이제 두 번째 주택의 금리는 10% 인상됩니다. 물론 이는 정책 차원의 것이며 은행 대출 규제와 관련된 것이다.
중고 주택 구입을 위해 모기지 대출을 신청할 수 있으며 일반적으로 다음 조건이 충족되어야 합니다.
1. 법적 신분 증명서가 있다는 것은 법적 시민권을 의미합니다.
2. 개인 신용이 양호하고 대출금의 원리금 상환 능력이 있어야 합니다.
3. 구입한 주택을 은행 담보로 사용하는 데 동의합니다.
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4. 구입한 주택의 재산권이 명확하고 부동산 시장에 유통될 수 있어야 합니다.
5. 구입한 주택이 공시 대상에 포함되지 않습니다.
6. 중국 건설은행에 계좌를 개설하고 계약금을 충분히 저축해야 합니다.
7. 대출 신청 시 신용 불량 기록이 없어야 합니다.
p>물론 위 사항 외에도 신청자는 은행이 정한 기타 요건도 충족해야 하며, 그렇지 않으면 거절될 수 있습니다.
3. 2021년 하반기에도 쉬저우 중고주택 대출이 가능한가요?
절차가 완료되면 중고 주택도 허용됩니다.
4. 중고 주택 대출 절차의 가장 세부적인 단계
중고 주택 대출 절차: 1. 구매자와 판매자는 매매계약 또는 약정을 체결하고 주택중고대출을 통해 계약금과 계약금 비율을 지급하기로 합의합니다. 2. 구매자와 판매자는 부동산 거래시장 현장에서 "부동산 매매 계약서"를 인쇄하고, 현지 주택 당국에서 현장에서 "민간 부동산 수집 및 지불 계약서"에 서명하여 위탁 관계를 명확히 합니다. 거래 자금의 수집 및 지불을 위해. 3. 중고주택을 대출금액의 기준으로 평가합니다. 4. 예를 들어, 일부 은행에서는 위험을 통제하기 위해 보증 회사에 대출 참여를 요구합니다.
5. 집을 구입하기 위해 계약금을 지불한 후 모든 정보를 은행에 가져가 중고 주택 담보 대출을 신청하세요. 6. 은행심사를 통과한 후 매수자는 은행과 대출계약을 체결하고, 은행은 매도자에게 대출이 가능함을 통보한다. 7. 구매자는 양도 절차를 진행하기 위해 정보와 관련 서류를 가져옵니다. 8. 구매자는 부동산 증명서, 토지 증명서, 양도 절차를 부동산 관리국에 가져가 모기지 절차를 처리합니다. 9. 은행이 모기지 증명서를 받은 후 구매자는 새 부동산 증명서를 받기 위해 주택 관리 부서로 이동합니다10. 주택 구매자가 계약서에 명시된 대로 원금과 이자를 상환한 후 모기지 등록이 취소될 수 있습니다.
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