1. 등액 원금이자는 대출에 대한 일종의 상환 방식이다. 즉, 상환기간 동안 매월 같은 금액의 대출 (원금과 이자 포함) 을 상환하는 것이다. 동등한 원금과 평균 자본은 개념이 아니다. 처음에는 월별 상환액이 등액 원금의 상환액보다 낮을 수 있지만, 마지막으로 지급되는 이자는 등액 원금보다 높을 수 있으며, 이는 은행이 자주 사용하는 방법이기도 하다.
둘째, 상환 방법
즉, 모기지 대출의 총 원금과이자를 더하고 상환 기간의 매월 균등하게 분배하는 것입니다. 월별 상환액은 고정되어 있지만, 원금의 월별 상환액 비율은 월별로 증가하고 이자의 비율은 월별로 줄어든다. (윌리엄 셰익스피어, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금) 이 방법은 가장 흔하고 대부분의 은행이 장기적으로 추천한 것이다.
셋. 1. 등액 원금환법은 대출자가 매월 등액으로 대출금 원금을 상환하는 것을 의미하며, 그 중 월대출 이자는 월초 남은 대출 원금으로 계산되어 매월 정산된다.
2. 평균 자본상환법은 대출자가 매월 같은 금액 (대출 금액/대출 월수) 으로 대출 원금을 상환하고, 매월 초 남은 대출 원금에 따라 대출 이자를 계산하고, 매월 결산하며, 그 합은 월 상환액이다.
넷째, 동등한 원금이자 대출은 복리금리로 계산한다. 각 상환의 결산 시간에 나머지 원금에 의해 발생하는 이자는 나머지 원금 (대출 잔액) 과 함께 계산됩니다. 즉, 미상환이자도 계산됩니다. 외국에서는 대출자의 이익에 적합한 대출 방식으로 인정받고 있다.
5. 월별 상환액은 변하지 않고, 본질적으로 원금 비율이 월별로 증가하고, 이자 비율이 월별로 줄고, 월별 상환횟수는 변하지 않는다. 즉 월공급의' 본리' 분배 비율에서 전반부가 지불하는 이자의 비율이 크고 원금 비율이 작다. (윌리엄 셰익스피어, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금) 상환기간이 절반 이상인 후 점차 원금 비율이 크고 이자 비율이 작다.
여섯째, 평균 자본 대출은 간단한 이자율 방법을 사용하여 이자를 계산합니다. 각 상환의 결산 시간에는 남은 원금 (대출 잔액) 이자만 계산됩니다. 즉, 미상환 대출 이자는 미상환 대출 잔액과 함께 계산되지 않고 원금만 계산됩니다.