주택담보대출은 주택을 담보로 은행이나 비은행 기관으로부터 자금을 빌리는 것입니다. 1. 상업용 주택
상업용 주택은 부동산 개발업자가 건설하고 판매하거나 임대하는 데 사용됩니다. 구매자와 구매자는 주택 대금을 지불하며 일반적으로 주택 담보 대출을 지원합니다.
2. 공공주택 구입
공공주택 구입은 중앙정부주택과 일반공영주택으로 구분됩니다. 공공주택을 구입한 도시근로자는 국가와 현급 이상 인민정부의 규정에 따라 원가, 표준가, 우대가격으로 주택을 구입해야 한다. 원가로 구매한 주택의 소유권은 개인 근로자에게 있으며, 기준가로 주택을 구매한 근로자는 일반적으로 개인이 약 5년간 해당 주택을 부분 소유하게 됩니다. 그러한 주택을 처분하는 경우, 주 또는 유닛이 이를 구매할 수 있는 우선권을 갖습니다.
공공 주택을 구매할 때 해당 유닛은 중앙 자산 목록 절차를 거친 후 중앙 소유 주택을 개인이 완전히 소유하게 됩니다. 주택을 실행할 권리가 있으며 구매자는 주택에 대한 담보 대출을 받을 수 있습니다.
3. 저렴한 주택
저렴한 주택에는 1급 저렴한 주택과 2급 저렴한 주택이라는 두 가지 유형이 있습니다. 저렴한 주택의 첫 번째 범주는 일반적으로 2개 제한 주택이라고 불리는 것입니다. 소유 날짜가 5년을 초과하는 주택만 거래 목록에 등록될 수 있습니다. 클래스 II 저렴한 주택. 이러한 부동산의 대부분은 일반적으로 이주 주택이라고 불리는 철거 및 재정착 주택입니다!
저렴한 주택은 5년이 지나야만 거래가 가능하며, 주택 처분권은 개인에게만 있다. 2등급 저렴한 주택은 부동산 소유권 증명서를 취득하면 거래 상장 및 담보 대출을 받을 수 있습니다.
4. 저임대주택
저임대주택은 정부가 도시의 최저생활보장기준을 충족하고 주거에 어려움을 겪는 가구의 거주자에게 임대료 보조금을 지급하거나 주택을 배정하는 것을 말한다. . 사회 보장 주택을 제공합니다. 저임대주택의 분포형태는 주로 임대료 보조금을 기반으로 하고, 물리적 임대료 할당, 임대료 감면 등으로 보완된다. 저렴한 임대료의 부동산에 대한 소유권은 궁극적으로 정부가 소유하며, 개인은 그 부동산에 거주할 권리만 갖습니다. 따라서 주택담보대출을 신청할 수 없습니다.
요건을 충족하는 주택에 대해 담보대출을 신청할 수 있나요? 사실, 아니요. 부동산 요구 사항 외에도 주택 구매자는 은행의 다른 요구 사항도 충족해야 합니다.
신청자는 민사 능력을 갖춘 18~65세 사이의 자연인이어야 합니다. 신용정보가 양호하고 소비의사가 있으며, 안정적인 수입과 상환능력이 있고, 적법한 대출목적이 있고, 주택담보대출 규정을 준수하고, 기타 은행이 정하는 조건을 준수하고 있음을 증명해야 합니다.
개인 주택 담보 대출은 대출 한도가 높고 금리가 낮으며, 지급 속도가 빠르기 때문에 자금이 필요할 때 대부분의 사람들이 개인 주택 담보 대출을 신청할 것입니다. 그러나 모든 주택과 모든 사람이 신청할 수 있는 것은 아닙니다. 주택 구매자는 자신이 은행의 요구 사항을 충족하는지, 자신이 소유하거나 살고 있는 주택의 재산권이 자신의 것인지 여부를 명확히 이해해야 합니다.