다른 사람에게 저당잡히고 있는 집은 어떻게 양도합니까?

담보를 양도하는 주택은 주로 세 가지 방법이 있다. 첫째, 판매자가 대출금을 상환할 능력이 있다면 판매자는 먼저 대출금을 갚고 담보를 해지한 다음 소유권을 이전해야 한다. -응? < P > 둘째, 판매자가 대출금을 상환할 능력이 없고 구매자가 능력이 있다면 구매자는 먼저 대출금을 상환한 후 소유권 이전을 협상할 수 있다. 이런 방식은 바이어에게 어느 정도 위험이 있지만, 성실하고 자질이 있는 중개 회사를 통해 판매자에게 공증 위탁을 하여 제거할 수 있다. < P > 셋째, 구매자와 판매자가 모두 능력이 없거나 상환을 꺼리는 경우 제 3 자 전문 보증회사를 찾아 담보회사가 대출금을 갚고 양도한 후 담보회사에 돈을 돌려줄 수 있지만 담보회수비가 필요하다.

확장 데이터:

준비 정보

재산권 양도 준비 자료

(1) 부동산 이전 등록 신청서;

(b) 신청자의 신분증; < P > 판매자가 필요로 하는 자료: 신분증 원본과 신분증 사본. 기혼이라면 혼인증 원본과 사본, 부동산증 원본이 필요합니다. 부부 한쪽은 출석할 수 없으니 먼저 위탁서를 쓰고 사법국 공증, 호적본 사본을 써야 한다. < P > 구매자가 필요로 하는 자료: 신분증 원본 및 사본, 호적본 및 사본. 싱글이라면 민정국에 가서 싱글증명서를 발급해야 한다.

(c) 부동산 권리 증명서;

(4) 행정 기관의 행정 결정, 부동산 매매 계약 (규정에 따라 공증된 부동산 매매 계약을 제출해야 함) 또는 공증된 부동산 증여, 공증된 부동산 상속증서, 부동산 교환협정 또는 부동산 분할 계약

(5) 담보권을 설정한 경우 담보권자가 동의한 서면 서류를 제출해야 합니다.

(6) 인민 법원은 발효 판결, 판결, 조정서 및 지원 집행 통지서를 제출한다. < P > (7) 불법 기업 또는 조직이 부동산을 양도하는 경우 해당 재산권 부서의 승인 서류를 제출해야 합니다.

(8) 관리국이 양도하거나 면제한 토지는 주관 부서의 승인 서류와 토지 가격 납부 증명서를 제출해야 합니다. < P > (9) 입찰, 경매, 상장 방식으로 부동산을 취득하는 경우 낙찰확인서, 경매 거래확인서, 토지사용권 양도계약을 제출하고 땅값을 청산하는 증명서를 제공해야 합니다.

(1) 정부 복지성 상품실에 소속되어 관련 주관부에 제출하여 승인을 받습니다.

(11) 철거 보상 계약 제출

(12) 누군가가 이 부동산을 양도하는 서면 의견에 동의한다.

(13) 기업 인수, 합병, 관련 부서의 승인 서류 제출

(14) 국유 기업 또는 기타 조직 간의 부동산 구성, < P > 는 관련 부서의 승인 서류를 제출해야 합니다.

(15) 법률, 규정, 규정 및 규범 문서에 명시된 기타 문서.

참고 자료:

바이두 백과-부동산 양도