대출금을 정상적으로 상환하거나 솔선하여 상환을 중단하세요.
금융위기 이후에는 집값이 하락하면서 자산가치가 하락하게 된다. 시장 주택 가격이 구매 가격 근처로 떨어지려고 하면 자산이 손익분기점에 도달합니다. 계속 하락하면 자산 손실이 발생합니다. 이때 합리적인 주택 구매자는 모기지 상환을 중단하는 것을 선택할 것입니다. 왜냐하면 모기지 상환을 계속하는 것보다 현재 시장 가격으로 다른 주택을 구입하는 것이 더 비용 효율적이기 때문입니다.
이러한 상황이 악화되면 대규모 공급 중단이 발생해 금융기관에 큰 부정적 영향을 미칠 것으로 보인다. 생존과 자신을 보호하기 위해 금융 기관은 담보 부동산을 저렴한 가격에 추가로 판매할 것이며 주택 가격은 더욱 하락할 것입니다.
추가 정보
금융 위기가 닥쳤을 때 집이나 현금을 선택하는 것은 실제로 최선의 선택이 아닙니다. 이 선택은 "두 가지 악 중 더 적은" 성격을 갖습니다. 실제로 경제위기가 발생하면 주택과 현금 모두 감가상각 위험에 처하게 된다. 일반적으로 사회경제적 위기가 발생하면 모든 자산이 위축됩니다.
우리나라의 재산세가 그다지 높지 않기 때문에 대출을 받아 구입하지 않는 한 집은 여전히 강력한 가치 보존 기능을 가지고 있다는 점에 유의해야 합니다. 특히 위기 이후의 인플레이션은 돈을 쓸모없게 만들 수 있지만 집은 가치가 떨어지지 않고 가치가 높아질 것입니다. 그러므로 집이 더 좋습니다. 물론 금이나 다른 경화도 좋습니다.
바이두백과사전-일본 버블경제