1. 예비자금대출에는 몇 가지 종류가 있나요?
선지급자금대출에는 몇 가지 종류가 있나요?
하나는 원리금균등방식이다.
원리금균등방식 : 월 상환액을 동일하게 하고, 월 상환액에 포함된 원금 상환액이 먼저 작아지고 커지며, 이자 상환액이 먼저 커지고 나중에 작아집니다.
이 방식은 대출상환 초기에 차입자의 부담은 덜하지만, 대출기간 동안 지불해야 하는 총 이자가 평균자본방식보다 높기 때문에 초기에 자금이 부족한 이용자에게 적합한 방식입니다. 주택 구입 단계.
평균자본법 : 대출원금은 매번 동일하며, 원금이 감소할수록 이자는 감소합니다.
이 방식은 대출상환 초기에는 차입자의 부담이 크지만, 대출기간 동안 지불해야 하는 총 이자가 원리금균등방식보다 적기 때문에 크게 긴장하지 않는 이용자에게 적합합니다. 주택 구입 초기 단계에 있으며 상환 능력이 강합니다.
상환기술공제금 무상상환이란 주택구입을 위해 주택공제자금 대출을 신청할 때 주택공제자금관리센터에서 대출금액과 기간에 따라 최소상환금액을 부여하는 것을 말하며, 월 상환금액은 더 이상 변하지 않는다. 단, 상환기간 내에 상환 가능합니다. 최소 상환액 이상을 전제로, 본인의 소득에 따라 월별 상환액의 상환방법을 자유롭게 마련하실 수 있습니다.
예비 자금의 무료 상환은 차용자에게 가장 큰 자율성을 제공할 뿐만 아니라 기술적 수단, 위험 예방 및 소득 실현 측면에서 차용자에게 더 높은 요구 사항을 제시한다는 점은 주목할 가치가 있습니다.
월 납입금은 기본적으로 차용인이 결정하는데, 이는 전체 이자 지급액도 차용인이 결정한다는 의미입니다.
일반적으로 선지급 자금 대출을 상환할 때 조기 상환이 적을수록 더 많은 이자가 지급되고, 조기 상환이 많을수록 더 적은 이자가 지급됩니다.
1. 무료상환은 "일일상환" 즉, 대출일은 매월 특정일, 상환일은 매월 특정일입니다.
당월에 해당 상환일이 없는 경우, 해당 월 말일에 지급됩니다.
예: 65438 + 10월 31일 대출, 2월 28일 상환.
2. 대출자가 상환에 사용한 은행카드, 통장을 실수로 분실한 경우, 대출자는 즉시 동일 은행의 은행카드, 통장을 지참하여 대출을 신청한 관리부서에 가서 변경절차를 밟아야 합니다.
3. 차용인은 대출금 전액을 상환한 후 대출 관리 부서에 가서 대출금 전액 상환 증명서를 받아야 합니다.
2. 적립금 대출에는 여러 가지 상환 방법이 있습니다.
적립금대출을 이용하시면 매달 상환하셔야 합니다.
적립금대출 상환방법은 몇 가지가 있나요?
한 번 보자.
실제로 적립금의 상환방법은 기본적으로 상업대출과 유사하며 원리금균등상환과 원금균등상환의 두 가지 상황으로 나눌 수 있다.
1. 원금균등방식 : 매월 상환액을 균등하게 상환하는 방식으로, 원금을 먼저 납부하고 잔액을 상환하는 방식으로, 자금이 부족한 차용자에게 적합합니다. 상환 초기 단계.
2. 평균자본의 법칙: 명예와 부는 이 법칙과 같다.
월 상환금액은 원금상환액과 동일하며, 원금이 감소할수록 상환이자도 감소하므로, 상환초기에는 크게 불안하지 않은 대출자에게 적합합니다.
3. 주택공적자금대출에는 어떤 종류가 있나요?
주택 공적 기금은 주로 직원이 주택을 구입할 수 있도록 우대 대출을 제공합니다.
1. 주요 대출 형태는 다음과 같습니다.
개인주택공적금대출: 주택공적금관리센터는 자가소유주택을 구입, 건축, 개조, 점검하고 협동주택 건설을 위한 자금을 조달하는 주택공적금 예금자에게 우대대출을 시중은행에 위탁합니다.
2. 개인주택공적자금 포트폴리오 대출 : 주택구입자금 대출금액이 주택구입에 부족할 경우, 차입자가 주택공적자금 대출을 신청함과 동시에 수탁은행에 상업용 개인주택대출을 신청하는 방식 두 대출이 합쳐져 포트폴리오 대출이 됩니다.
포트폴리오대출 중 주택공제자금대출은 관리센터의 승인을 받고, 상업대출은 수탁은행의 승인을 받습니다.
부동산 개발업자는 관리센터 및 수탁은행과 상업용 주택 담보대출 협력 계약을 체결하며, 부동산 개발업자는 차용자에게 정기적으로 보증을 제공하고 총 대출 금액의 일정 비율을 보증금으로 예치합니다.
부동산 소유권 증명서가 처리되고 모기지 등록이 완료되면 보증 책임이 종료되고 구입한 주택이 모기지 보증으로 전환됩니다.
차용인은 관리센터에 대출을 신청한 후 승인을 받은 후 위탁받은 은행이 차용인과 대출계약을 체결하고 지급절차를 진행합니다.
3. 개인 주택공제금 대체 포트폴리오 대출 : 은행이 먼저 은행자금을 이용하여 차주(주택공제금을 납부하는 직원)에게 상업용 주택대출을 발행한 후, 수탁은행이 관리센터에 2019년 10월 1일에 공제자금 대출을 신청합니다. 차용인을 대신하여.
차입자의 적립금 대출 한도는 기본 적립금 대출 한도 내에서 관리되며 상업용 주택 대출 한도의 70%를 초과하지 않으며, 기본 적립금 대출 기간은 상업용 주택 대출 기간보다 1년 이상 짧습니다.