계산 방법:
월 공급 = (원금 합계/총 기간 수)+(원금-누적 상환 원금) * 월 이자율;
월 원금 = 총 원금/총 기간 수;
월이자 = (원금 총액-누적 상환 원금) * 월이자율
총 이자 = (총 기간 수 +1)* 총 원금 * 월 이자율/2;
총 상환 금액 = (상환 개월 수 +1)* 대출 금액 * 월 이자율 /2+ 원금 총액; < P > 등액 원금 이자: 매월 상환총액은 변하지 않는다. 원금의 월공급 중 비율은 월별로 증가하고 이자는 월별로 줄어들며 총 기간 수는 변하지 않기 때문이다.
계산 방법:
월 공급 = [원금 * 월 이자율 *(1+ 월 이자율) * 대출 월 수 ]/[(1+ 월 이자율) * 상환 월 수-1];
월이자 = 잔여 원금 * 월대출금리
총 이자 = 대출 금액 * 대출 개월 수 * 월 이자율 *(1+ 월 이자율) * 대출 개월 수 /[(1+ 월 이자율) * 상환 개월 수 -1]- 대출 금액
총 상환 금액 = 대출 금액 * 대출 개월 수 * 월 이자율 *(1+ 월 이자율) * 대출 개월 수 /[(1+ 월 이자율) * 상환 개월 수-1]; < P > 양자는 약간 다르다:
1, 상환금액이 다르다: < P > 등액 원금 상환: 매달 상환되는 원금은 고정적이고 갚아야 할 이자가 더해진다. < P > 등액 원금상환: 월별 상환액은 고정되어 있으며, 이미 매월 갚아야 할 이자와 원금이 포함되어 있습니다.
2, 다른 대상에 적합: < P > 평균 자본: 계획적으로 조기 상환에 적합합니다.
동등한 원금 이자: 실제 상황에 따라 상환하기에 적합합니다.
3. 상환 방식이 다르다: < P > 평균 자본: 원금은 변하지 않고 이자는 매월 감소하며 월별 상환액은 감소한다. 이 상환 방식의 총 이자 비용은 등액 원금에 비해 낮지만, 전기 지불의 원이자가 많아 상환 부담이 월별로 줄어든다. (알버트 아인슈타인, 상환, 상환, 상환, 상환, 상환, 상환, 상환, 상환, 상환) < P > 등액 원금 이자: 원금은 매월 증가하고 이자는 매월 감소하며 월별 상환액은 변하지 않는다. 등액본이자는 정기이자, 즉 대출자가 매월 등액으로 대출금원이자를 상환하고, 월초에는 나머지 대출 원금에 따라 매월 대출금이자를 계산하고, 매월 청산하는 것으로 알려져 있다.
대출 기간이 길수록 이자 차이가 커진다. < P > 일반적으로 동등한 원금이자 지출의 총 이자는 평균 자본보다 많고 대출 기간이 길수록 이자 차이가 커진다. < P > 원금일치는 상환 후 대출 원금이 점차 감소함에 따라 이자율이 점차 낮아진다. 평균 자본이 매월 상환하는 원금값은 변하지 않고, 이자는 매월 감소하며, 매월 상환총액은 점차 줄어든다. < P > 이와 함께 지난 8 년간 등액 원금 상환총액이 높고 이자가 적지만 월 압력이 커져 이 기간 동안 이자가 적은 이점이 거의 느껴지지 않는다는 것을 알 수 있다. 그래서 솔직히 말해서, 본금리 일치는 더 많은 이자를 더 적은 상환 압력과 교환하는 것이다. 계약금이 적은 사람들에게는 동등한 원금이자가 더 큰 대출 총액을 지탱할 수 있고, 투자 목적이 있고 선불비율이 높은 주택 구입자에게는 평균 자금이 더 수지가 맞는다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금)