구매 제한 및 대출 제한에 관한 광저우 규정
첫 번째, 구매 제한
참고: 주택에는 신축 상업용 주택과 중고 주택이 포함되며 아래와 동일합니다. .
(1) 수량
1. 광저우 거주자는 2개로 제한됩니다.
2. 광저우에 등록된 싱글(이혼자 포함)은 1개로 제한됩니다. ;
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3. 광주에 등록되지 않은 거주자가 5년 동안 세금 또는 사회보장을 납부했으며(구매일 이전 계산) 1개 구매로 제한됩니다. >
4. 광주에 등록되지 않은 주민은 Conghua 및 Zengcheng 지역에서 주택 구입(기부금 포함)으로 제한됩니다.
5. 해외 기관 및 개인의 주택 구입은 다음과 같이 진행됩니다. 현행 관련 정책에 따라
(2) 양도/증여
1. 3월 30일부터 새 주택을 구입하는 거주자는 양도하기 전에 2년 동안 부동산 증명서를 취득해야 합니다.
2. 3월 30일부터 법인이 구입한 새 주택은 3년 동안 부동산 증명서를 취득해야 합니다.
>3. 집을 다른 사람에게 양도한 경우 주택을 다시 구입할 수 있으려면 2년이 지나야 합니다.
4. 주택을 선물로 받은 경우에는 다음 사항을 준수해야 합니다. 광저우시 구매 한도 정책의 현행 규정입니다.
⑶아파트
2012년 2월 20일부터 개인 주민이 3월 30일 이전에 매매한 아파트를 구입하는 경우 2년 동안 부동산 증명서를 취득한 후에만 다시 양도할 수 있습니다. .
3월 30일 이후에도 토지양도 거래를 포함하는 상업용 부동산 사업은 기존 정책(330뉴딜 등)에 따라 시행된다.
둘째, 대출 제한
(1) 계약금
1. 광저우에 집이나 대출이 없는 경우(합격): 최소 계약금은 30%;
2. 광저우에 주택이나 대출 기록이 없는 사람: 상업용 주택의 경우 최소 계약금은 40%, 아파트의 경우 70%입니다. 광저우에 주택이 있고 대출 기록이 없음/첫 주택 대출금을 상환한 경우: 상업용 주택의 최소 계약금은 50%입니다.
4. : 상업용 주택의 최소 계약금은 70%입니다. 5. 광저우에 주택을 소유한 경우 아파트의 최소 계약금은 70%입니다.
차별화된 주택 신용 정책
1. 이혼 후 1년 이내에 주택 대출을 받은 신청자에 대해 은행 금융 기관은 광저우 주민 1주택 대출 정책을 시행합니다. >
2. 성인이고 무직이며 고정 수입이 없고 상환 자금이 다른 대출자로부터 나오는 대출자를 위해 은행 금융 기관은 광저우 주택 소유 주택 1의 신용 정책을 시행합니다.
3. 1년 이상 전액을 납부한 광저우 등록 영주권자 및 2년 이상 전액을 납부한 비광저우 등록 직원만 주택 공제자금 대출을 신청할 수 있습니다.
(3) 계약금은 빌릴 수 없습니다.
시중은행, 서민금융기관, 인터넷금융기관, 신탁투자회사 등 금융업자는 주택 구입을 위한 계약금 대출을 발행하거나 은밀하게 발행할 수 없습니다.