법적 주체:
주택 구입을 위해 주택 선지자금 대출을 신청하려면 다음 기본 조건을 충족해야 합니다. 1. 이 도시 또는 기타 도시에 영주권을 가지고 있어야 합니다. 유효한 거주 자격을 갖추고 완전한 시민 능력을 갖추고 있습니다. 2. 합법적이고 유효한 주택 구입 계약 또는 계약을 체결하고 규정된 비율에 따라 주택 구입 대금의 첫 번째 분할금을 지불했습니다. 3. 안정적인 경력과 소득을 가지고 있습니다. 대출금의 원금과 이자를 제때에 상환할 수 있는 능력 4. 대출 신청 시 처음 6개월 동안 월별 지불금을 전액 주택 공제금으로 지불하십시오. 5. 양호한 개인 신용을 가지고 있어야 합니다. 개인신용조회에서 대출신청일 기준 2년 동안의 개인대출 연체기간은 최대 3회(포함), 누적 연체기간은 6회(포함)를 초과할 수 없습니다. .은행 관리 및 기타 차입자 이외의 사유로 인한 연체 기간은 계산에 포함되지 않습니다. 6. 대출 상환 능력에 영향을 미칠 수 있는 기타 큰 부채가 없습니다. 7. 다양한 유형의 주택 대출 상환을 위한 월별 지출. 신청할 개인주택공제자금대출을 포함하여 월 가구소득의 50%를 초과할 수 없으며, 월 대출상환비용을 공제한 후 월 가구소득이 시 최저생활수준보다 낮아서는 안 됩니다. 8. 기타 법령에서 정하는 조건 주택공적금 대출 신청에 필요한 안내 및 절차 : ① '주택공적금 대출신청 승인서' 3부(지역 주택공적금 관리센터 현장에서 작성) ②미혼인 경우에는 차용인과 그 배우자의 호구부, 주민등록증, 결혼증명서 원본 1부, 민원부에서 발행한 단독증명서 및 이혼증명서 원본 3부, . ③ 적법하고 유효한 주택 구입 계약서 원본 3부. 주택 개발 단위의 "사업 허가증", "상업용 주택 분양 허가"(비계획 부동산), "상업용 주택 판매 허가증", "준공 승인 증명서" 사본 및 대형 주택 증명서 사본 3부. ④ 저당권 또는 질권보증인 경우에는 저당권 또는 질권소유권 증명서 원본 및 사본 3부, 저당권(질권)에 동의한 재산처분권자의 서면증명서 원본 3부를 제출해야 합니다. . ⑤ 보증인 경우 보증인은 보증약정서 원본 3부를 발급하고, 보증인의 능력을 입증할 수 있는 서류(사업자등록증, 최근 3년간 재무제표, 자격등급증명서, 신용등급증명서 등)을 공유합니다. ⑥ 차주가 주택 매매대금의 일정비율 이상을 납부한 계약금서류(계산서, 영수증, 은행거래내역서, 현금지급전표 등) 원본 및 사본 3부. 위의 서류를 모두 준비한 후, 대출자는 신분증과 호구부 등을 가지고 직접 지역 주택공적자금관리센터에 방문하여 대출 절차를 진행하게 됩니다. 주택의 재산권이 2인 이상인 경우에는 동시에 거주해야 합니다.