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어떤 종류의 모기지 상환을 선택해야 합니까?

법적 분석:

선불은 일반적으로 부분 조기 상환과 전액 조기 상환의 두 가지 방법으로 나뉩니다.

상환 방법에 따라 차용인은 기간이나 금액을 줄일 수 있습니다. 현재 대부분의 은행은 고객이 선택할 수 있는 5가지 조기 대출 상환 방법을 제공하고 있는 것으로 알려져 있습니다.

첫째, 모든 대출금은 미리 상환됩니다. 즉, 고객은 남은 대출금을 한 번에 모두 상환합니다.

둘째는 대출금의 일부를 미리 상환하고 남은 대출금은 월별 상환액을 그대로 유지해 상환주기를 단축하는 것이다.

셋째, 대출금의 일부를 미리 상환해 남은 대출금의 월 상환액을 줄이고 상환기간은 그대로 유지하는 것이다.

넷째, 대출금의 일부를 미리 상환하면 남은 대출금의 월별 상환액을 줄여 상환주기를 단축할 수 있다.

다섯째, 남은 대출금의 총 원금은 그대로 두고 상환기간만 단축된다.

법적 근거:

'대출 일반 규칙' 제32조: 대출 상환:

차용자는 대출금 전액을 기한 내에 전액 상환해야 합니다. 대출 계약 조항에 따라 원금과 이자.

대출 기관은 단기 대출 만료 1주일 전, 중장기 대출 만료 1개월 전에 대출자에게 원리금 지급 통지서를 발행해야 합니다. 적시에 자금을 준비하고 원금과 이자를 제때에 상환한다.

대출 기관은 적시에 연체된 대출금 추심 통지서를 발행하고 연체된 대출금의 원리금을 잘 징수해야 합니다.

대출 계약서에 명시된 기간 내에 상환할 수 없는 대출에 대해 대출 기관은 추가 이자를 부과하며, 원리금을 상환할 수 없거나 집행이 불가능한 경우 대출 기관은 상환을 촉구하거나 소송을 제기해야 합니다.

대출금을 조기 상환할 때는 차용인이 대출기관과 협의해야 합니다.

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