1. 전액 지불로 집을 구입하면 번거로운 절차와 대출 이자를 많이 절약할 수 있습니다.
주택담보대출을 받아 집을 사는 것보다 많은 돈을 절약할 수 있고, 주택 구입 시 개발업체의 우대 정책도 누릴 수 있습니다.
부동산 증명서 신청 절차도 빠르고, 언제든지 등재가 가능합니다.
2. 주택담보대출은 계약금 30%만 있으면 나머지 자금은 다른 투자 프로젝트에 사용할 수 있습니다. 그러나 조기 상환에 대한 압박감이 크고 아직 거쳐야 할 계약이나 절차가 많습니다.
전액을 지불하고 집을 구입하려면 절차가 어떻게 되나요?
1. 주택선택 : 집을 사고 싶을 때 가장 먼저 하는 일은 집을 찾는 일이다.
2. 계약금 지불: 사고 싶은 집을 결정한 후 판매자에게 일정 금액의 계약금을 지불해야 합니다.
결제 완료 후, 판매점 판매 접수 데스크에서 청약서에 서명하셔야 합니다.
그러나 청약서에 서명하는 것은 상업용 주택을 구입하는 데 필요한 단계는 아니지만 대부분의 개발자는 여기에서 주택을 구입할 것인지 확인하기 위해 청약서에 서명하도록 요구합니다.
3. 주택 대금 지불 후 영수증 받기: 개발사는 보증금 수령 후 주택 대금 지불 시간을 모든 사람과 확인합니다.
객실 요금을 지불한 후에는 모두 영수증을 받는 것을 잊지 마세요.
4. 상업용 주택 매매계약 체결 : 주택매매시 시행사와 주택 매매계약을 체결하는 것은 주택 구입 시 필수적인 단계입니다.
누구나 주택매매계약을 체결할 때에는 반드시 계약 내용에 문제가 없는지 확인한 후 서명해야 합니다.
여기서는 계약 시 주택 구입 경험이 있는 친구를 초대해 계약서를 주의 깊게 읽어볼 것을 권합니다.
혼란스럽거나 모호한 표현이 있으면 즉시 제기해 주시기 바랍니다.
참고: 계약 체결에 필요한 서류: 감정 및 납품.
5. 부동산 소유권 증명서 받기: 위의 단계를 완료한 후 개발자가 부동산 소유권 증명서를 신청할 때까지 기다릴 수 있습니다.
일반적으로 개발업자**에게 부동산 양도등기를 신청한 후 영업일 기준 30일 이내에 부동산 등록센터에서 전화를 받고 신분증을 가지고 찾아가게 됩니다.