본인은 본인의 주택 적립금을 사용하여 주택 적립금 대출을 신청하고, 대출을 신청할 때 정상적으로 주택 적립금을 납부하는 최대 대출액은 50 만원이다. 한편 배우자주택적립금을 사용하여 주택적립금 대출을 신청하고 본인이나 배우자가 대출을 신청할 때 보충 주택적립금을 정상적으로 납부하는 최대 대출액은 70 만원이다. 본인은 본인의 주택 적립금을 이용하여 주택 적립금 대출을 신청했습니다. 최대 대출액은 40 만 원입니다. 동시에 배우자 주택 적립금을 사용하여 주택 적립금 대출을 신청하는 최대 대출액은 60 만 위안이다.
둘째, 부부 쌍방 적립금 대출의 최대 한도는 얼마입니까?
안녕하세요, 주택 적립금 계좌의 잔고, 최대 대출 한도, 대출 비율의 배수로 계산한 최소값은 대출자의 최대 대출가능 금액입니다.
1. 주택 적립금 계좌 잔액에 따라 최대 대출한도를 계산하는 공식은 (적립금 계좌 잔액, 적립금 월 납부액 ×2× 법정 퇴직월 수) ×2 입니다.
2. 최대 대출 한도로 계산한 최대 대출 한도는 1 인당 주택 적립금 대출 50 만원을 신청하고, 두 명 이상은 같은 주택을 구입해 주택 적립금 대출 80 만원을 신청한다. 그러나 적립금 대출의 한도는 대출자의 월급과 개인 신용과 관련이 있다. 그래서 현재 대출자의 적립금 대출 한도를 확정할 수 없다. 선지급 기금 대출의 전제는 반년 연속 납부한다는 점을 상기시켜야 한다. 훈훈한 알림:' 물권법' 규정에 따르면 부부가 공동 구매한 부동산이 공유인지 공유인지, 매매계약에 반영해야 하는지, 그리고 부동산 소유권 증명서에 명시해야 한다. 그래서 쌍방 출석 서명 확인이 필요합니다. 즉 은행의 주택 대출 계약에서' 주 대출' 과' 참여 대출' 은 일반적으로 부부 한 쪽만' 대출자' 로 지정하고 다른 쪽은' 공동대출자' 로 간주된다. 공동대출인의 경우' 대출자' 의 직계 친족 (부부, 자녀, 부모) 뿐만 아니라 주택대출이 담보한 부동산의 소유자 중 한 명을 요구한다. 주대출자' 인 부부 두 사람은 이미 은행업에 관심을 갖고' 주대출' 과' 참여대출' 이 모두 규범적이지 않은 용어라고 말했다. 은행의 주택 대출 계약에서 일반적으로 부부 한 쪽만' 대출자' 로, 다른 쪽은' 공동대출자' 로 지정된다. 공동대출인의 경우' 대출자' 의 직계 친족 (부부, 자녀, 부모) 뿐만 아니라 주택대출이 담보한 부동산의 소유자 중 한 명을 요구한다. 하지만 이 조항은 부부에게는 예외다. 한 쪽만 부동산증상의 이름을 가지고 있더라도 다른 쪽은 주택대출의' 공동대출자' 가 될 수 있다. 함께 대출을 받으러 갔지만 주택대출과 관련된 세부 사항도 많은 커플들이 자세히 고려할 가치가 있다. 주택담보대출 종합보험이 그 중 하나다. 하지만 보험 조항을 자세히 살펴보면 상환보험의 책임보험은' 주 대출자' 의 사고나 장애만 보증한다는 것을 알 수 있다. 은행은 주택 대출 계약을 체결할 때 대출자에게 주택 담보대출 종합보험을 구매할 것을 요구했다. 이 종합 보험은 두 가지 측면을 포괄한다. 하나는 재산 피해 보험이다. 담보재산이 화재, 폭풍우, 붕괴 등 규정 범위 내의 재산 손실을 당할 경우 보험회사가 재산 손실을 부담한다. 또 다른 하나는 대출 보증 책임 보험입니다. 만약 대출자가 사고로 사망하거나 불구가 되면 보험회사는 남은 상환 책임을 맡을 것이다. 따라서 주 대출자를 선택할 때는 반드시 집안의 대들보를 주 대출자로 선택해야 한다. 이렇게 하면 주택 사고가 발생했을 때 보험회사가 나머지 대출을 부담할 수 있다.
셋째, 주택 적립금 대출로 집을 사는데, 두 사람이 최대 얼마를 빌릴 수 있습니까?
다음 답변은 국내 대부분 도시의 주택 대출 규정을 참고했다. 지역마다 규정이 약간 다를 수 있지만 차이는 크지 않다. 자세한 내용은 현지 주택 관리 부서에 문의하십시오.
1. 첫 주택 대출은 전체 주택 가격의 80% 를 넘지 않고, 두 번째 주택은 70% 를 넘지 않으며, 세 번째 주택은 60% 를 초과하지 않으며, 네 번째 주택은 대출을 허용하지 않습니다.
2. 각지 규정에 따라 적립금 대출에는 최고 한도 제한이 있습니다. 예를 들어, 베이징은 최대 80 만 명, 대부분의 2 ~ 3 선 도시는 최대 30 만 ~ 50 만 명인 것 같습니다.
대출 절차를 처리 할 때 소득 증명서를 제출해야합니다. 일반적으로 월 수입이 월 상환액의 2 배 이상이어야 한다.
4. 적립금 대출 한도는 적립금 계좌의 잔여 한도의 영향을 받지 않는다. 위 세 가지를 참고하시면 됩니다.
5. 적립금의 잔액은 상품주택 구입시 계약금을 지불하는 데 쓰일 수도 있고, 상품주택 구매계약에 따라 추출할 수도 있습니다.
너 같은 집은 총 가격이 25 만 원이고, 대출은 최대 20 만, 5 만 원을 넘지 않는다. 만약 당신이 월 수입이 2220 원이라면, 25 년 동안 갚고, 매월 상환 104 1.4 를 선택할 수 있습니다.
부부가 선순위 기금에서 얼마를 빌릴 수 있습니까?
부부 적립금 최대 대출액은 70 만 위안에 달할 수 있다. 그러나 부부가 공동으로 주택 적립금 대출을 신청할 때, 부부 쌍방은 반드시 적립금을 납부해야 하며, 주택 적립금 계좌에는 일정한 액수의 주택 적립금이 있으며, 부부 쌍방은 반드시 누적 주택적립금 1 년 이상을 납부해야 한다.
선순위 기금 대출 처리 과정은 다음과 같습니다.
1. 직원들은 중요한 주택 적립금 업무를 처리하고, 주택 적립금 관리센터나 국가 관련 기관에 가서 처리해야 한다.
2. 직원들이 주택 적립금을 신청한 후 주택적립금 관리센터는 신청 접수 후 15 일 (영업일 기준) 이내에 대출을 허용하거나 대출을 허용하지 않는 답변을 주고 지원자에게 문자 메시지를 보냅니다. 대출을 허가한 사람은 관련 위탁 은행이 적립금 대출 수속을 처리한다.
3. 직원들이 주택 적립금을 신청하려면 기관이 요구하는 보장 조건을 제공해야 한다.
선순위 기금 대출 처리 조건은 다음과 같습니다.
1. 단기 적립금 대출을 신청하는 대출자는 완전한 민사행위 능력을 갖추어야 하며, 유효한 신분증을 소지해야 업무를 수행할 수 있다.
2. 차용인 부부 쌍방 모두 불량한 신용기록이 없어 국가 심사 기준에 부합한다.
3. 안정적인 수입원과 제때에 상환할 의지와 능력을 가지고 있다.
4. 실제 주택 구입 행위는 1 년 이내에 발생하며, 주택 출처가 명확하고 수속이 완전하며 국가 표준에 부합하며, 법적 규정이 없습니다.
상환되지 않은 기타 선순위 기금 대출은 없습니다.
구입 한 주택은 기관의 모기지 조건이 될 것입니다. 또는 국가가 인정한 방식으로 보증을 제공할 수도 있다.