집을 사기 위해 대출을 받을 수 있나요?

집을 구입하기 위해 대출을 받은 후에도 대출을 받을 수 있나요?

올해 주택담보대출 금리가 인하된다는 소식을 듣고 많은 사람들이 열광했지만, 관련 정책을 잘 해석한 결과 이는 단지 신규 주택 구매자를 위한 할인일 뿐이라는 것을 알게 되었습니다. 이전에 대출을 신청한 사람은 더 이상 은행 모기지를 신청할 수 없습니다. 첫째, 집을 사기 위해 대출을 받을 때 약정금리는 대부분 고정돼 있다. 즉, 사람들이 집을 사기 위해 대출을 받을 때 이자율이 있는 계약을 체결하고 그 이자율이 고정된다는 것입니다. 즉, 계약서에 명시된 이자율이 동일합니다. 월별 대출 상환액은 모기지 시장 이자율의 증가 또는 감소에 따라 변하지 않습니다. 이것이 계약의 정신이기 때문에 주택 구입자들은 주택담보대출 금리가 낮아지는 것을 보면 꼭 참여해서 주택담보대출이 줄어들 수 있기를 바라고 있다. 그러나 모기지 이자율이 상승하더라도 여전히 참여할 의향이 있습니까? 따라서 모기지를 신청할 때 대출 이자율을 명확하게 규정하는 계약서가 작성됩니다. 둘째, 주택담보대출 금리가 낮아지면 이미 대출을 받은 사람은 대출 재신청은커녕 감면 혜택도 받을 수 없게 된다. 모기지 이자율은 매년 변동되지만 모기지 이자율의 증가나 감소에는 영향을 미치지 않습니다. 왜냐하면 담보대출이 많이 발행되면 고정된 대출 기간 동안 이자율이 고정되어 국가 표준 이자율이 사용되기 때문입니다. 중앙은행이 기준금리를 낮추지 않으면 모기지 금리는 하락할 것이다. 정상적인 상황에서는 중앙은행의 기준금리가 변하지 않습니다. 게다가 이번에 모기지 금리도 인하됐는데, 첫 구매자에게만 적용된다. 2~3채의 아파트를 구입한 많은 소유자가 더 이상 이 문제에 대해 생각하지 않을 정도로 너무 많습니다. 은행 모기지를 재신청하는 것은커녕 모기지 금리를 낮추는 데 참여할 방법도 없다. 셋째, 모기지는 개인과 은행이 체결하는 계약이다. 은행 대출을 다시 신청하는 것은 이전 계약을 파기하는 것과 같습니다. 계약을 체결하는 이유는 그에 따른 위험을 피하기 위함입니다. 귀하와 은행 사이의 계약이 주관적으로 파기되면 은행은 귀하에게 두 번째 대출을 제공하지 않을 것이며 이는 귀하가 새로운 대출을 신청할 수 없음을 의미합니다. 은행 대출을 신청할 때 계약은 은행뿐만 아니라 대출 기관에도 구속력을 갖습니다. 따라서 사람들이 자신이 서명한 계약을 파기하도록 장려하는 정책은 없으며 은행은 이에 동의하지 않을 것입니다. 그러나 어떤 경우에도 은행 대출 이자율이 낮아질 수 있으며 이는 대부분의 주택 구매자에게 좋은 소식입니다. 하지만 이 정책은 신규 주택 구입자에게만 혜택을 주고, 이미 주택을 구입한 사람은 이에 따른 금리 조정 혜택을 누릴 수 없다.

대출을 받은 주택을 재담보로 받을 수 있나요?

현재 집값이 워낙 높아 집값을 한꺼번에 갚기 어려운 상황에서 대출을 받아 집을 구입하는 경우가 많아 경제적 부담을 덜 수 있다. 그렇다면 대출을 받은 주택을 재담보로 받을 수 있나요? 저당권을 설정할 수 없는 부동산은 무엇입니까? 다음으로 에디터가 관련 내용을 소개할 테니, 함께 살펴보도록 하겠습니다.

대출을 받은 주택을 재담보로 받을 수 있나요?

대출이 있는 주택은 2차 담보대출이나 보증회사를 통해 남은 대출금을 상환한 후 다시 대출을 신청하는 방법으로 재융자를 받을 수 있습니다. 대출이 있는 주택의 경우 특정 조건을 충족하는 경우에만 2차 모기지를 신청할 수 있습니다. 급한 경우에는 보증회사에 대신 지불해 달라고 부탁하는 것도 고려해 볼 수 있습니다.

담보대출을 받을 수 없는 부동산은 무엇입니까?

1. 5년 미만의 저렴한 주택. 관련 규정에 따르면, 유효기간이 5년 이상 경과한 저렴한 주택이나 제한가 주택만 매매 상장이 가능하고, 해당 부동산을 담보로 대출을 받을 수 있습니다.

2. 소규모 재산권 주택. 소재산권주택이란 마을증명서, 군증명서, 주택매매계약서, 주택매매계약서, 이사계약서 등만 있는 주택을 말합니다. 이러한 주택은 집합토지증명서가 있거나 재산권증명서가 없어 주택관리단위에서 이를 인정할 수 없습니다. 이러한 유형의 주택이 정책 계획에 부딪히면 위험이 매우 높으며 주택 담보 대출 신청이 불가능합니다.

3. 일부 공공 주택을 구입했습니다. 매입한 공공주택의 대부분은 개인의 독립재산권으로 전환되었으나, 아직도 몇몇 특별한 재산권이 남아있습니다. 예를 들어, 구매 계약 및 약정을 제공할 수 없는 일부 부동산은 소유권이 여전히 불분명하기 때문에 대출을 위해 저당권을 설정할 수 없습니다.

4. 너무 오래되고 너무 작은 중고 주택. 일반적으로 은행은 모기지 자산에 대해 엄격한 규정을 두고 있습니다. 일반적으로 면적이 50제곱미터 이하이고 건축된 지 20년이 넘은 부동산은 담보대출이 어렵습니다.

기사 요약: 위 내용은 대출이 가능한 주택은 재융자가 가능한지, 어떤 부동산은 담보로 대출을 받을 수 없는지에 대한 편집자의 소개입니다. 도움이 필요한 친구들에게 도움이 되기를 바랍니다.

모기지가 있는 경우 재융자가 가능한가요?

담보대출이 있는 경우 재융자가 가능합니다. 은행에 대출을 신청할 때 은행에서는 주로 신청자의 현재 상환능력과 신용기록을 살펴봅니다. 신용등급이 양호하고 상환능력이 충분한 경우 은행에 대출을 신청할 수 있습니다.

모기지, 주택담보대출이라고도 합니다. 모기지란 구매자가 모기지 대출 신청서를 작성하여 은행에 제출하고 신분증, 소득 증명서, 주택 매매 계약서, 보증서 및 법적 서류에 따라 제출해야 하는 기타 서류를 제공하는 것을 말합니다. 검토를 통과한 후 은행은 구매자에게 대출을 제공할 것을 약속합니다.

부동산 담보대출 등록 및 공증은 매수인이 제공한 주택 매매계약서와 은행과 매수인이 체결한 주택담보대출 계약서를 바탕으로 진행되며, 은행이 대출자금을 직접 이체합니다. 계약서에 명시된 기간 내에 판매 단위.

신용자금을 제공하는 시중은행, 최종적으로 부동산을 구매하는 주택 구입자, 부동산 소유자(개발자/중고 주택 소유자 포함) 등 주택담보대출 참여자도 회사를 평가해야 합니다. 대출 신청 및 모기지 보증 회사 참여시.

부동산 보증회사인 베이징완차이연합투자관리유한공사가 발표한 통계에 따르면 2010년 말 기준 주요 1차 주택담보대출 이용률이 높은 수준에 도달한 것으로 나타났다. 중국의 주택 구입 모기지 대출 비율은 70% 이상입니다.

더불어 최근에는 부동산 활성화를 위해 본인 명의나 친족 명의로 부동산 담보대출을 신청하는 주민들이 늘고 있다. '담보대출'은 주민들의 삶과 밀접한 생활방식이 되었습니다.

개인 주택대출은 개인이 사용할 일반 주택을 구입하기 위해 은행이 대출자에게 제공하는 대출을 말합니다. 차용인은 개인 주택 융자를 신청할 때 담보를 제공해야 합니다. 개인주택대출에는 크게 위탁대출, 자영업대출, 포트폴리오대출 등이 있습니다. 개인주택위탁대출

개인주택위탁대출은 일반주택을 구입하는 개인에게 규정에 따라 은행이 발행하는 대출을 말하며, 재원은 주택공적자금 예금입니다. 선지급 자금 대출이라고도 합니다.

개인주택 자영업자대출은 은행신용자금을 바탕으로 개인 주택구입자에게 발행되는 대출이다. 상업용 개인 주택 대출이라고도 하는 이 대출은 은행마다 대출 이름이 다릅니다. 중국건설은행은 이를 개인주택담보대출이라고 하고, 중국공상은행과 중국농업은행은 개인주택보증대출이라고 부른다.

대출이 있으면 집을 다시 담보로 받을 수 있나요?

Fengchao Loan과 두 번째 모기지를 담보로 받을 수 있는지 여부에 대한 답변.

일반적으로 부동산 증명서를 받고 집에 잔존 가치가 있으면 2차 담보 대출을 받을 수 있습니다. 하지만 은행에 속하지 않은 주택에 대해서는 은행 대출을 받는 것이 기본적으로 불가능하다는 사실을 기억하세요.

담보대출을 신청할 때 기관에서는 주택의 시장 가치를 평가한 후 주택담보대출의 미지급 부분을 기준으로 주택의 잔존 가치를 계산합니다. 동시에, 사용자의 자격과 신용 상태를 종합적으로 평가한 후 신용 한도를 부여합니다. 즉, 최종 대출심사가 성공했는지, 얼마나 신용이 부여되었는지 등을 평가해야 한다.

내 이름으로 대출을 받아 집을 살 수 있나요?

중국은행은 개인에게 직접 주택 대출을 제공합니다. 개인 직접 주택 대출은 은행 신용 자금을 사용하여 주택을 직접 구입하는 상업용 위안화 대출입니다. 주요 대출 조건은 다음과 같습니다. 1. 중국 내 영주권자 또는 유효한 거주 자격(외국인도 신청할 수 있습니다. 구체적인 조건은 현지 관련 규정을 참조하세요.) 2. 안정적인 직업 및 경제 소득, 양호한 신용도 및 상환 능력이 있어야 합니다. 3. 주택 구입 계약 또는 계약이 체결되었습니다. 4. 구입한 주택에 대한 계약금은 관련 규정을 충족해야 합니다. 5. 은행이 인정한 유효한 보증; 6. 중국은행이 규정한 기타 조건.

RMB 개인 주택 대출의 최대 기간은 30년을 초과할 수 없습니다. 중국 은행은 귀하의 재정 상태, 연령, 모기지, 모기지 및 기타 요소를 종합적으로 고려합니다.

자세한 내용은 중국은행 현지지점에 문의하시기 바랍니다.

위 내용은 참고용입니다. 실제 영업규정을 참고하시기 바랍니다.

주택담보대출이 있으면 은행대출도 받을 수 있나요?

일부 주택담보대출 이용자는 계속해서 대출을 신청할 수 있지만, 은행은 주택담보대출 고객에 대한 인지도가 높기 때문에 먼저 은행대출을 신청하는 것이 좋습니다.

물론 대출신청서 제출 후 은행 및 금융기관의 심사 결과에 따라 심사 통과 여부가 결정됩니다. 그리고 이미 주택담보대출이 있는 경우, 다른 대출을 신청하면 대출 연체 위험이 높아집니다. 앞으로 대출을 신청해야 하는지 신중하게 고려하시기 바랍니다.

모기지, 주택담보대출이라고도 합니다. 모기지란 주택 구입자가 은행에 제출한 주택담보대출 신청서, 신분증, 소득증명서, 주택 매매 계약서, 보증서 및 기타 법률 서류를 말합니다. , 제출해야 합니다. 은행은 심사 통과 후 매수자에게 대출을 약속하고, 매수자가 제공한 주택 매매계약서와 은행과 매수자가 체결한 주택담보대출 계약을 바탕으로 부동산담보대출 등기 공증 업무를 대행한다. 은행은 계약서에 명시된 기간 내에 판매자의 은행 계좌로 대출 자금을 직접 이체합니다.

20165438+2003년 10월 24일자 최신 조사자료에 따르면 10, 1, 11, 1, 1의 표본자료를 기준으로 총 32개의 표본이 있다.

기본 소개:

모기지 대출 참여자에는 신용 자금을 제공하는 상업 은행, 궁극적으로 부동산을 구매하는 주택 구매자, 부동산 소유자(개발자/중고 주택 소유자 포함)가 포함됩니다. 또한 감정평가회사와 모기지 보증회사로부터의 대출 신청에도 참여해야 합니다.

부동산 보증업체인 베이징완차이연합투자관리유한회사가 발표한 통계에 따르면 2010년 말 기준 주택담보대출 활용률은 주요 1차 분야에서 높은 수준에 도달했다. 전국의 계층 도시. 주택담보대출의 경우 대출비율이 70%를 넘었습니다. 그리고 최근에는 자신의 재산이나 친척의 재산을 이용하여 주택담보대출을 신청하여 부동산 활성화를 도모하는 주민들이 늘어나고 있습니다. '담보대출'은 주민들의 삶과 밀접한 생활방식이 되었습니다.

주택대출

개인 주택대출은 개인이 사용할 일반 주택을 구입하기 위해 은행이 대출자에게 제공하는 대출을 말합니다. 차용인은 개인 주택 융자를 신청할 때 담보를 제공해야 합니다. 개인주택대출에는 크게 위탁대출, 개인대출, 포트폴리오대출이 있습니다. 개인주택위탁대출

개인주택위탁대출은 은행이 주택공적금관리부서로부터 주택공적금 예치금액을 자금원으로 하여 일반주택을 구입할 수 있도록 위탁받은 대출을 말한다. 선지급 자금 대출이라고도 합니다.

자영업 대출

자영업 주택 대출은 은행 신용 기금을 통해 개인 주택 구매자에게 제공되는 대출입니다.

상업용 개인 주택 대출이라고도 하는 이 대출은 은행마다 대출 이름이 다릅니다. 중국건설은행은 이를 개인주택담보대출이라고 하고, 중국공상은행과 중국농업은행은 개인주택보증대출이라고 부른다.