대출로 산 집을 팔 수 있습니까?

대출로 산 집도 팔 수 있지만 반드시 팔아야 합니다. 대출을 받고 집을 팔려면 먼저 은행의 동의를 구하고 은행에 빚진 대출을 양도해야 한다. 즉, 구매자가 재산권을 대신하여 은행의 빚을 갚으려 하지 않는 한 말이다. 중고 주택 매매에 대출이 있는 것은 정상이다. 계약서에 서명한 후 매매 쌍방은 은행에 담보등록 취소를 신청한 후 담보계약을 변경한다. 즉 구매자가 다시 은행과 계약을 맺는다. 대출이 확정되기 전에 대출이 있는 집을 팔고 싶다면 다음과 같은 절차를 따라야 합니다.

1. 주택 관리 부서에 이전 신청서를 제출하여 거래가격을 신고해야 합니다.

2. 주택 관리 부서는 부동산 소유권 증명서, 당사자의 합법적인 증명 및 양도 계약을 검토해야 합니다.

3. 심사가 합격한 후 주택관리국은 양도할 부동산에 대한 현장 평가를 실시한다.

4. 방관부에서 양도서를 발행하여 신청인이 이 서류에 의거하여 양도를 처리한다.

주택 매매는 무엇을 주의해야 합니까? < P > 집은 부동산증이 있으면 양도할 수 있고, 부동산 분쟁이 없으면 살 수 있다.

1. 판매자에게 합법적인 산권증 원본을 제공하도록 요구하다. < P > 판매자에게 합법적인 산권증 원본을 제공해 달라고 요구하고, 업주에게 신분증 원본과 부동산증 원본을 보여 달라고 요구하면, 너는 복사본을 남길 수 있다. 부동산증에 몇 사람의 서명이 있는지 주의해라. 두 사람이 있다면 계약서에 서명할 때 뒤에 그들의 이름이 있어야 한다.

2. 주택관리국에 가서 산권증의 진위를 확인하다. < P > 중개업자에게 부동산의 기본 상황, 담보와 압류 상황, 사람과 공유할지 여부 등 부동산증의 진실성을 확인하도록 하겠습니다. 산권증의 업주와 판매자가 같은 사람인지 주의하세요.

3. 부동산 현황을 현장에서 이해하다.

누수, 누수, 큰 균열 등이 있는지 확인하십시오. 상품주택과는 달리 중고 주택 매매는 일반적으로' 사례' 이다. 따라서 관련 가격, 주택 조건 등이 있다. , 소비자 자신이나 자신이 위탁한 기관에 대한 자세한 이해가 필요합니다.

4. 프로토콜 내용에 유의하십시오. < P > 서면 계약을 체결할 때 가장 중요한 것은 재산권, 총집값, 거래세, 날짜의 네 가지 측면에 주의를 기울이는 것입니다. 이 중 서면 계약은 중고 주택 거래세 분담 방법을 명확히 해야 합니다.