1. 모기지에 사용되는 부동산과 대출 기관이 동일한 도시에 위치해야 합니다.
2. 추정 현재 가치가 6억 5,438만 위안(포함) 미만인 부동산은 주택 담보 대출로 인정되지 않습니다.
3. 부동산 소유권 증명서가 작성되었고, 재산권이 명확하고, 상장 및 유통될 수 있고, 법에 따라 저당권 등록을 처리할 수 있으며, 재산권 분쟁 등 불리한 상황이 없어야 합니다.
4. 강력한 유동성, 온전한 재산 구조, 물, 전기, 환경 보호, 교통, 도시 건설, 재산 관리 등 완벽한 지원 시설 및 서비스, 분쟁 및 문제가 정부의 계획된 철거 범위에 속하지 않습니다.
5. 담보대출이 상업용 주택인 경우 주택의 연령은 일반적으로 20년을 초과하지 않으며, 대출/신용 기간 + 주택의 연령은 원칙적으로 담보대출의 40년을 초과하지 않습니다. 상업용 주택의 경우 주택의 노후는 일반적으로 20년을 초과하지 않으며, 대출/신용 기간 + 주택 연한은 원칙적으로 30년을 초과하지 않습니다.
6. 6개월 이상 미사용시 담보로 인정되지 않습니다.
대출 신청 시 주택이 요건을 충족하는지 여부를 취급 은행에 확인해야 합니다.