현재 위치 - 대출자문플랫폼 - 대출 중개 - 집의 2차 담보대출은 어떻게 처리하나요? 일부 주택을 담보로 대출을 받고 있으나 자금이 부족해 담보로 잡은 부동산을 2차 담보로 활용하려는 상황이다. 이를 2차 모기지라고 합니다. 그렇다면 담보대출이 2개 있는 집을 어떻게 빌려야 할까요? 2차 모기지를 위해서는 어떤 조건을 충족해야 하나요? 1. 소유자가 2차 모기지를 신청한 후, 은행은 주로 자산의 가치 평가를 위해 전담 인력을 배정하여 평가 잠재력을 평가한 후 평가 결과에 따라 참조 가치를 제공합니다. 2. 주택에 대한 두 번째 모기지를 신청할 때 소유자는 개인 신원 증명서, 재산 증명서, 소득 증명서 및 은행에서 요구하는 기타 증빙 서류를 제공해야 합니다. 3. 대출 기관은 인터뷰를 위해 모든 정보를 은행에 가져오고 해당 주택에 대한 두 번째 모기지 신청서에 서명해야 합니다. 4. 은행은 부동산과 대출기관의 개인정보를 검토한 후 대출금액을 산정합니다. 5. 승인 후, 대출 기관이 직접 은행에 가서 모기지 등록을 하고 대출을 기다려야 합니다. u=4138492308, 4241209713 & fm = 26 & Gp=0.jpg 주택에 대한 두 번째 모기지 요건은 무엇입니까? 1. 일반적으로 집은 그 가치를 유지하고 높일 수 있는 더 나은 여지가 있어야 합니다. 2. 2차 담보대출이 가능한 주택은 경매장이 아닌 기존 주택이어야 합니다. 3. 2차 대출의 차용인은 신용도가 양호해야 하며 기존 모기지 대출에 심각한 연체 기록이 없어야 합니다. 4. 2차 ​​대출의 차용인은 안정적인 수입이 있어야 합니다. 5. 기타 은행이 정하는 조건 2차 주택담보대출에 관한 주의사항 1. 대출금액. 두 모기지의 부동산 대출 금액은 다음과 같습니다. (1) 대출 금액 = 주택 가치 * 모기지 금리 - 원래 대출 원금 잔액 (2) 주택 가치를 주택의 원래 구매 가격과 비교하여 평가합니다. 두 번째 모기지 시점의 가격 중 더 낮은 가격입니다. 주택담보대출의 2차 대출 금리는 70%를 초과할 수 없으며, 상업용 건물의 2차 대출 금리는 50%를 초과할 수 없습니다. 2. 2차 담보대출과 1차 담보대출에 필요한 절차 및 서류는 기본적으로 동일합니다. 등록 후 법적 효력은 저당권이 실현되는 순서에 따라 다릅니다. 3. 『도시부동산 저압관리대책』에는 2차 저당권은 1차 저당권자의 동의가 필요하지 않다고 규정하고 있지만, 2차 저당권자에게 이를 알려야 한다. 그러나 실제 모기지 과정에서 첫 번째 모기지 계약이 첫 번째 모기지 소유자의 동의를 필요로 하는 경우에는 계약에서 합의한 대로 준수해야 합니다. 동시에, 두 번째 저당권자에게 실행된 모기지 대출에 대해 알려야 합니다. 그렇지 않은 경우, 저당권자는 관련 규정에 따라 저당권 설정자에게 대출 행위를 중단하도록 요구할 권리가 있습니다. 4. 두 모기지의 권리 가치는 첫 번째 모기지 보증 후 주택 가치의 잔액을 초과할 수 없습니다. 저당권자가 채무를 상환할 수 없는 경우 등록 부서에 행정 소송이 제기됩니다.