2. 대출 자격 검토. 은행은 개인정보의 진위 여부, 연령, 개인신용기록, 소득 등 대출자의 대출 적격성을 검토하게 된다. 검토 시간은 일반적으로 영업일 기준 7~10일입니다. 구체적인 정책은 현지 은행의 적용을 받습니다.
3. 대출 계약에 서명하세요. 은행은 신청서를 승인한 후 신청자와 정식 대출 계약을 체결합니다. 실제로는 차용인이 자료를 제출할 때 대출계약서에 서명하게 되는데, 은행은 승인을 받은 후에야 계약서에 도장을 찍는다.
4. 대출금 지급. 은행 내에서 대출 절차가 완료되면 대출금은 개발자에게 직접 지급되며, 신청자는 매월 은행에 상환해야 합니다. 신청자가 비계획 주택을 구입하는 경우 은행은 비계획 주택의 한도가 정해질 때까지 대출을 발행하지 않는다는 점에 유의해야 합니다.
포트폴리오 대출과 상업 대출의 차이점은 무엇인가요?
1. 대출 금리가 다릅니다. 상업대출의 경우 대출금리는 할인 없이 4.9%로 전체 대출 이자가 상대적으로 높다. 포트폴리오대출의 대출이자율은 3.25%~4.9%로 전체 대출이자도 상대적으로 적당하다.
2. 대출금액이 다릅니다. 포트폴리오론과 상업대출의 대출금액은 적립금보다 높습니다. 따라서 많은 사람들이 적립금 대출 한도가 부족할 때 포트폴리오 대출을 선택합니다.
3. 대출 조건이 다릅니다. 기업대출의 요건은 개인 신용도가 좋고, 신용 불량 기록이 없으며, 상환 능력이 있어야 합니다. 포트폴리오 대출은 선순위 기금 대출과 상업 대출의 요건을 모두 충족해야 합니다.
4. 대출 절차의 복잡성은 다양합니다. 기업대출 절차는 비교적 간단합니다. 기업 대출을 신청하면 은행에서 신속하게 대출금을 지급할 수 있습니다. 포트폴리오 대출 중 상업대출은 대출은행에 적용되고, 적립금대출은 적립펀드센터에 적용됩니다. 대출 지급은 선지급 기금 대출 및 상업 대출보다 느립니다.
5. 다양한 자금 출처. 상업대출이란 부동산을 담보로 은행 등 금융기관으로부터 일회성 대출을 받는 거래를 말한다. 포트폴리오 대출을 위한 자금은 선지급 펀드 센터와 은행에서 조달됩니다.
상업대출의 장점
1. 높은 대출금액. 적립금 대출 한도는 적립금 계좌 잔액 및 지급 기간과 밀접한 관계가 있습니다. 적립금에는 최대 대출 한도가 있습니다. 상업용 대출의 경우 차용인이 대출 조건을 충족하고 자격이 우수하다면 최대 대출 금액은 부동산 감정가의 70% 또는 80%에 도달할 수 있습니다.
2. 절차가 간단하고 편리하며 빠릅니다. 적립금 대출 절차가 복잡하고 지급 시간도 길다. 기업 대출 절차는 훨씬 간단하고 지불도 더 빠릅니다.
3. 일반 주택, 빌라, 상업용 건물 등 다양한 용도로 대출을 신청할 수 있습니다. 첫 번째 주택에 대한 상업 대출이 상환되지 않은 경우 상업 대출을 사용하여 두 번째 주택을 구입할 수 있습니다. 일반적으로 일반 주택은 적립금 대출에만 사용할 수 있습니다. 첫 번째 주택에 대한 적립금 대출은 상환되지 않았으며, 두 번째 주택은 더 이상 적립금 대출에 사용할 수 없습니다.
4. 대출 대상에는 제한이 없습니다. 예비자금 대출은 기한 내에 전액 납부한 주택 구입자만 신청할 수 있으며, 상업대출은 대출 대상자에 제한이 없습니다. 전액을 기한 내에 상환할 수 있고 신용 기록이 양호하면 신청할 수 있습니다.