청년층의 주택 구입 욕구가 강하지만 현재 국내 주택 가격은 싸지 않다. 데이터에 따르면 2021년 1월 전국 65개 주요 도시의 신규 주택 평균 가격은 평방미터당 17,400위안이고, 중고 주택의 평균 가격은 평방미터당 16,800위안이었습니다. 집을 사면 가격이 최소한 수백만 달러가 될 것입니다. 이는 주택 구매자의 저축을 모두 소비할 뿐만 아니라 매달 모기지 상환액이 최소 5~6,000위안이 남게 되며 이러한 상황은 20~30년 동안 지속될 것입니다. 더욱 받아들일 수 없는 것은 우리가 저축한 돈을 모두 쓰고 있고, 여전히 은행 대출을 빚지고 있고, 우리가 구입한 부동산의 소유권이 70년 밖에 없다는 점입니다.
또한 부동산 전문가들에 따르면 국내 상업용 주택의 수명은 30~50년에 불과해 담보대출을 모두 갚고 나면 그 집은 위험한 집이 될 것이라는 얘기다. 이제 문제는 저축한 돈을 모두 쓰고, 많은 빚을 지고, 70년 소유권을 가진 집을 사는 것이 가치가 있느냐 하는 것입니다. 실제로 많은 사람들이 무력함 속에서 집을 구입하는데, 그 이유는 크게 세 가지이다.
첫째, 집을 구입하면 정착, 결혼, 자녀 교육 등의 문제를 해결할 수 있다. 집을 사지 않으면 정착도 못하고, 결혼도 못하고, 심지어 자식들도 대학 입시를 위해 고향으로 돌아가야 하므로 집을 사야 하는 사람이 많다. . 특히 결혼에 관한 한, 적령기의 많은 여성들은 결혼하기 전에 남성에게 집을 사도록 해야 합니다.
58닷컴과 안주케가 발표한 '2021년 결혼부동산 보고서'에 따르면 조사 대상 싱글 중 76.6%는 결혼을 위해 집을 임대하는 것을 받아들이지 않았고, 16.6%는 남자가 집을 사주기를 희망하는 것으로 나타났다. 전액을 갚았고, 42.7%는 남자가 계약금을 갚기를 희망했다. 그러면 부부가 함께 대출금을 갚는다. 이는 수십년 동안 빚을 지고 돈을 빌려 집을 살 수는 있지만 집이 없으면 결혼을 할 수 없다는 뜻이기도 하다.
더불어 최근 몇 년간 주택 가격이 오르는 것을 젊은 층이 목격하면서 돈벌이 효과까지 더해져 많은 조기 주택 구입자들이 경제적 자유를 누리게 됐다. 그들은 지금 집을 사지 않으면 나중에 집을 살 여유가 없을까 봐 두려워합니다. 이것은 또한 사실이다. 최근 국내 주택가격이 상승세를 보이고 있다. 사실 중국인들은 태어날 때부터 주택 구입에 대한 애착을 갖고 있지 않습니다. 단지 최근 몇 년간 집값이 돈을 벌고 집값이 오르기 때문에 주택 구입에 대한 열망이 있을 뿐입니다. 해외에서는 임대를 선택하는 가구가 많아, 임대로 생활하는 가구의 비율이 49%에 달한다.
마지막으로 국내 임대시장은 혼란에 빠졌다. 매년 임대료를 인상하는 집주인 외에도 집을 팔고 임차인에게 기한 내 이사를 요구하는 집주인도 있습니다. 동시에 일부 세입자는 집주인의 동의 없이 집을 개조하고 집의 구조를 변경해 집주인과 세입자 간의 갈등을 더욱 심화시켰다. 일부 사람들이 임대 대신 집을 구입하도록 강요하는 것은 국내 임대 시장의 혼란입니다.
70년 재산권을 가진 집을 구입하기 위해 저축과 빚을 모두 쓸 가치가 있느냐는 질문에 대해 우리는 두 가지 견해를 표명하고 싶습니다. 하나는 저축을 모두 쓰는 것입니다. 그리고 20년 동안 갚아야 할 빚은 집값 상승이 아깝지 않습니다. 꼭 집을 사야 하는 상황이 아니라면, 앞으로 집값이 떨어지면 지금 집을 사는 사람이 인수자가 될 것입니다. 집을 구입하는 것이 비용 효율적인지 여부는 집 가격에 따라 다릅니다. 주택 가격이 주거용 부동산으로 돌아간다면 여전히 집을 구입할 가치가 있습니다. 지금 집을 사는 것은 너무 위험합니다.
또 하나는 젊은 사람들이 집을 살 때 조심해야 한다는 것이다. 2021년에는 1990년대 출생 미혼자의 41.3%가 주택 구입을 계획하고 있으며, 1990년대 출생자 중 27.3%가 이미 주택을 구입한 것으로 나타났다. 하지만 우리나라 젊은이들은 집을 좀 너무 일찍 구입한다. 당신은 이제 막 학교를 졸업하고 몇 년간 직장을 다니고 있으며 수입과 경력이 불안정합니다. 집을 너무 일찍 구입하는 것은 의심할 여지 없이 인생의 스트레스를 증가시킬 것입니다.
현재 중국의 높은 주택 가격으로 볼 때, 젊은이들이 70년 재산권이 있는 집을 구입하기 위해 저축을 모두 쓰고 빚을 지는 것은 확실히 비용 효율적이지 않습니다. 긴급한 필요가 없는 한, 주택가격은 앞으로도 크게 오르지 않을 것이고, 돈벌이 효과도 없을 것이며, 주택가격은 점차 주거용 부동산으로 돌아올 것입니다. 게다가 이제 막 사회에 진출한 젊은이들도 있다. 집을 사고 싶다면 수십 년 동안 빚을 져야한다는 것은 말이되지 않습니다. 집을 구입하기 전에 경력이 성공하고 수입이 안정될 때까지 기다리십시오. 이렇게 하면 집 구입에 대한 부담이 지금보다 훨씬 가벼워질 것입니다.
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