로그인 인터페이스 조회에 들어가 서명된 계약서 번호를 입력하세요. 주택청 홈페이지에서 온라인 비자 등록 정보가 확인되었다면, 온라인 비자 등록이 성공적으로 이루어졌다고 할 수 있습니다. 온라인 서명 제출 데이터 정보는 주택 당국에서 제공되며 일반적으로 주택 당국의 정보 업데이트와 일치합니다.
2 오프라인 문의
모기지 계좌 관리자의 전화번호가 있는 경우 이전 계좌 관리자에게 직접 연락하여 계약 번호를 확인하도록 요청하세요. 대출계약서를 보유하고 있는 경우, 주택구입대출계약서 첫 페이지 우측상단에 기재된 문자와 숫자의 조합이 대출계약번호입니다.
3 은행조회
이용자는 대출은행 공식홈페이지에 로그인하여 대출내역 및 대출계약번호를 조회할 수 있다. 그 밖에도 대출은행 고객센터로 전화하거나 영업점 창구를 방문해 문의할 수도 있다.
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주택 융자는 은행 및 기타 금융 기관이 주택 구매자에게 제공하는 모든 형태의 주택 융자 지원으로, 일반적으로 구입한 주택을 담보로 사용합니다. 대출자금의 출처에 따라 적립자금대출과 상업대출로 구분됩니다.
주택대출 금리는 같은 기간 은행 기준금리를 기준으로 하며, 은행별 대출 금리는 소폭 인상됐다.
상환방법
상환방법에 따라 원리금균등상환방식과 원금균등상환방식의 2가지로 구분된다.
원리금 균등상환방식은 상환기간 동안 대출금(원금과 이자 포함)을 매달 같은 금액으로 상환하는 방식으로, 월 상환금액이 정해져 있기 때문에 가능하다. 가족 소득 지출은 또한 각 가족이 자신의 소득에 따라 상환 능력을 결정하는 데 도움이 됩니다.
원금 균등 상환 방식은 원금을 매월 균등 분할 상환한 후 남은 원금을 기준으로 이자를 계산하는 방식이다. 따라서 선불 원금이 더 크기 때문에 상환 금액은 선불 금액이 더 크고 그 이후로는 매달 감소합니다. 이 방법의 장점은 초기 상환액이 크고 이자비용이 줄어든다는 점이며, 상환능력이 강한 가족에게 더 적합합니다.
원리금 균등상환방식은 월평균상환방식이라고도 한다. 원금상환 속도는 느리고, 상환압력은 적은 편이지만 총 이자를 더 많이 지불해야 합니다. 원금균등상환방식에 비해 단기 및 중기(1~5년)에서는 총 이자 차이가 그다지 뚜렷하지 않으나, 장기(20~30년)에서는 차이만 있을 뿐입니다. 원금균등상환이 원금과 이자균등상환인지 여부에 관계없이 기간별 이자계산 방식은 동일하며, 이는 남은 원금에 월 이자율을 곱한 금액과 동일합니다.
귀하께서 선택하시는 상환방법은 귀하의 개인 상환능력에 따라 다릅니다. 총 이자상환액이 적다고 원금상환방식을 선택하지 마세요. 실제로는 아직도 원리금균등상환방식을 선택하는 분들이 많습니다.