당신이 말하는 문제는 금리 변화가 아닙니다.
귀하께서 말씀하신 바에 따르면 구매 가격은 350,000위안으로 이는 단지 계약 금액일 뿐입니다. 모든 계산은 이 기준을 기반으로 합니다.
대략 다음과 같습니다:
구매 가격: 350,000 위안
계약금: 15,000 위안;
대출 금액: 350,000 위안 - 654.38+50,000위안 = 200,000위안;
대출 금리는 연 6%로 계산됩니다. 대출 기간이 15년이고 연 이자율이 변하지 않는다고 가정할 때 월 균등 상환 계산식은
200,000위안(대출 금액) × 6%(연 이자율) × 15 + 첫 번째입니다. 00,000위안 / (12개월 × 15) = 2111위안.
연간 금리가 변동되면 그에 따라 월별 상환액도 변동되며, 그때 대출 은행에서 알려드립니다.
도움이 되었기를 바랍니다!
질문 2: 이미 대출을 받았는데, 상환 과정에서 이자율이 변경되나요? 일반적으로 시중은행 예금 금리와 대출 금리가 변동되면 주택담보대출 금리는 1년에 한 번씩 조정되며, 남은 원금 상환액은 연초의 새로운 금리를 기준으로 결정되어 1년 동안 변함없이 유지됩니다. 연초 결정 후 1년(그 해에 다시 이자율 조정 여부와 관계없음) 주택담보대출 계약을 체결하면 해당 연도 동안 변동되지 않는 현재 이자율을 기준으로 결정됩니다.
질문 3: 모기지 은행 이자율은 시간이 지남에 따라 변합니까? 경제가 바뀔까? 금리 조정 후, 정책 변경에 따라 후속 상환 금리도 변경됩니다. 일반적으로 새로운 정책은 다음 해에 시행됩니다: 1.1. 대출 이자는 변동금리로 계산됩니다. 은행 대출 금리가 조정되면 대출 이자 계산을 위한 금리 수준도 그에 따라 조정됩니다. 물론 어떻게 계산하더라도 지급되는 이자에는 아무런 영향을 미치지 않습니다. 조정된 이자에 영향을 미칠 것입니다. 일반적으로 은행 이자율이 조정되면 대출금의 미지급 부분에 대한 이자율도 조정됩니다. 세 가지 형태가 있습니다. 첫째, 은행 금리를 조정한 후, 새로 조정된 금리를 내년 초에 시행합니다(ICBC, 중국 농업은행, 중국 건설은행 주택담보대출의 경우가 이에 해당합니다). 둘째, 연간 조정입니다. 즉, 새로운 이자율은 1년마다 조정되고 시행됩니다(중국 은행은 모기지에서 발생합니다). 셋째, 양 당사자는 일반적으로 새로운 이자율 수준에 동의합니다. 은행 금리가 조정된 다음 달부터 시행된다. 2. 주택담보대출은 국가 정책의 변화에 따라 변화합니다. 전국 30% 할인은 기본금리에서 30% 할인이 적용됩니다. 기준금리가 변경될 경우 기준금리 기준으로 30% 인상됩니다. 30% 할인 정책이 취소되면, 미지급 대출 금리 할인도 취소됩니다. 물론, 지급된 이자는 영향을 받지 않습니다. 정책이 변경된 후에는 일반적으로 다음 해 1월부터 새로운 정책이 시행됩니다. 지금 30% 할인이 취소된다고 가정하면 올해도 여전히 30% 할인을 누릴 수 있습니다. 5438년 6월+내년 10월부터 30% 할인이 취소됩니다.
질문 4: 은행 대출 이자율이 변경되나요? 예.
질문 5: 대출 금리가 달라지나요? 1. 대출금이 차지하는 이자가 더 많습니다. 이자 지급은 대출 조건이며 대출 승인만 가능합니다.
2. 일반 주택대출의 경우 은행은 변동금리를 체결한다. 즉, 기준금리 변동에 따라 상환이자가 조정된다. 이자율이 오르면 올라가고 내리면 내려갑니다. 물론 돈을 빌릴 때 고정금리를 요구할 수도 있지만, 이 경우 금리가 낮아지면 이자가 줄어드는 혜택을 누릴 수 없게 된다.
3. 실제로 20년 후에 50만 위안을 상환할 수 있나요? 대답은 '그렇다'입니다. 그러나 모든 것이 변동금리에 기반을 두고 있습니다. 고정금리에는 이러한 문제가 없습니다.
질문 6: 대출 금리가 달라지나요? 당초 대출 금리가 변경되었는지 여부는 당시 선택한 대출 금리가 변동 대출 금리인지, 고정 대출 금리인지에 따라 달라집니다. 대출금리가 변동형인 경우에는 현재 조정된 대출금리를 기준으로 운영됩니다. 대출금리가 고정되면 원금에서 30% 할인된 금액으로 상환해드립니다!
개인 주택 대출을 신청할 때 주의해야 할 사항은 다음과 같습니다.
1. 능력에 따라 대출 금액을 신청하세요.
2. 은행에 제공한 정보는 사실이어야 합니다.
3. 주소를 정확하고 신속하게 제공하세요.
4. 주택담보대출이 좋은 은행을 선택하세요.
5. 귀하에게 가장 적합한 상환 방법을 선택하십시오.
6. 벌금 이자를 피하기 위해 매월 상환하십시오.
대출 방식은 주로 대출실적을 토대로 결정됩니다! 온라인으로 대출 신청서를 제출하시면, 영업일 기준 2~3일(주말, 공휴일 제외) 이내에 대출 진행 상황을 확인하실 수 있습니다! 온라인 대출 신청 링크를 클릭하세요:
질문 7: 상업 대출 이자율이 변경되나요?
1. 대출 이자는 변동금리로 계산됩니다. 은행 대출 금리가 조정되면 대출 이자 계산을 위한 금리 수준도 그에 따라 조정됩니다. 물론 어떻게 계산하더라도 지급되는 이자에는 아무런 영향을 미치지 않습니다. 조정된 이자에 영향을 미칠 것입니다. 일반적으로 은행 이자율이 조정되면 대출금의 미지급 부분에 대한 이자율도 조정됩니다. 세 가지 형태가 있습니다. 첫째, 은행 금리를 조정한 후, 새로 조정된 금리를 내년 초에 시행합니다(ICBC, 중국 농업은행, 중국 건설은행 주택담보대출의 경우가 이에 해당합니다). 둘째, 연간 조정입니다. 즉, 새로운 이자율은 1년마다 조정되고 시행됩니다(중국 은행은 모기지에서 발생합니다). 셋째, 양 당사자는 일반적으로 새로운 이자율 수준에 동의합니다. 은행 금리가 조정된 다음 달부터 시행된다.
2.
주택담보대출은 국가 정책의 변화에 따라 변화합니다. 전국 30% 할인은 기본금리에서 30% 할인된 금액입니다. 기준금리가 변경될 경우 기준금리에서 30% 할인됩니다. 주정부가 30% 할인 정책을 취소하면 대출금의 미지급 부분에 대한 이자율 할인도 취소됩니다. 물론, 지급된 이자는 영향을 받지 않습니다. 국가 정책이 변경된 후, 새로운 정책은 일반적으로 다음 해 1월에 시행됩니다. 지금 30% 할인이 취소된다고 가정하면 올해도 여전히 30% 할인을 누리실 수 있으며, 5438년 6월+내년 10월부터 30% 할인이 취소됩니다.
질문 8: 은행 금리 변화에 따라 주택구입자금대출 금리도 달라지나요? 그럴게요. 구체적인 변경사항은 이자율이 조정된 후 다음 해 월별 지불금에 새로운 이자율이 적용됩니다. 예를 들어 2010년 6월에 주택담보대출을 신청했고, 2011년 4월에 은행 금리가 조정됐다면, 2011년 4월 이전에 새로운 금리가 시행된다(65438년 6월 + 내년 10월 1일). )
질문 9: 대출 이자율이 변경됩니까? 대출금리 (1) 대출금리는 대출의 목적, 대출의 성격, 대출기간, 대출정책, 대출은행 등에 따라 결정됩니다. 국가가 기준금리를 정하고, 은행은 다양한 요인에 따라 대출금리 차등을 결정하는데, 즉 기준금리에 따라 변동한다. 현행 기준금리는 2011년 7월 7일부터 조정될 예정이다. 종류 및 연이자율은 다음과 같습니다. ① 6개월(포함) 6.10%, ② 6개월~1년(포함) 6.56%, ③ 1~3년(포함) 6.65%, 5년(포함) 6.90% ⑤5년 초과 7.05%. (2) 주택대출을 예로 들면, 대출의 신용상태에 따라 은행대출 금리를 종합적으로 평가하고, 신용상태, 담보, 국가정책(최초 여부)을 고려하여 대출 금리 수준을 결정한다. 집). 모든 측면을 잘 평가하면 은행별로 집행되는 모기지 이자율이 다릅니다. 2011년에는 자금부족 등의 이유로 일부 은행의 첫 주택대출 금리가 기준금리의 1%로 적용됐으나 2012년 2월부터 대부분의 은행이 기준금리로 첫 주택대출 금리를 조정했다. . 4월 초부터 대형 국영은행은 첫 주택대출에 대한 우대금리를 시행하기 시작했다. 일부 은행의 이자율 할인은 최대 85%까지 가능합니다. 5년 이상 15% 할인 후 금리는 7.05%*0.85=5.9925%입니다.
질문 10. 은행 금리가 낮아지면 원래 집을 살 때 대출 금리도 낮아지나요? 아니요, 모기지 이자율은 대출이 발행될 때의 이자율입니다. 향후 이자율 변화는 영향을 받지 않습니다.