집을 사고 팔기 위해 직접 대출을 받을 수 없다면 대출금을 갚고 집의 압축을 풀어야 합니다.
구체적인 방법은 네 가지가 있습니다. 1. 재담보대출은 비교적 간단한 방법이라고 할 수 있습니다.
모기지란 개인 주택을 제3자에게 판매 또는 양도하는 것, 대출 기간을 변경하기 위해 개인 주택 대출을 신청하는 것, 차용인을 변경하거나 모기지를 변경하는 것을 말합니다.
실제 운영 시에는 은행마다 규정이 다릅니다. 구체적인 상황에 대해서는 해당 은행에 문의해야 합니다.
은행에 재담보대출을 신청하려면 중개기관에 위탁해야 합니다. 은행은 개인의 중고 주택 재담보대출 신청을 받아들이지 않습니다.
2. 구매자의 계약금을 사용하여 남은 대출금을 상환합니다.
이는 오늘날 중고 주택 거래에서 비교적 일반적인 방법입니다.
물론 이 모델은 원 자동차 소유자의 대출 금액이 적거나 원 자동차 소유자가 대출금을 대부분 상환하고 남은 대출 금액이 적은 상황에 적합합니다.
3. 은행 대출을 이용하여 남은 대출금을 상환합니다.
위의 옵션 중 어느 것도 효과가 없으면 판매자는 모기지 정산을 위해 자신의 이름으로 담보(예: 다른 부동산)를 사용하는 것을 고려할 수 있습니다.
이 방법은 집을 팔기 전에 판매자가 대출금을 갚고 싶어하거나 구매자가 관심은 있지만 대출금이 아직 갚지 않았을까 걱정하는 상황에 적합합니다.
전제는 판매자가 은행에 대출을 신청할 수 있도록 은행이 승인한 담보(예: 기타 부동산)를 가지고 있다는 것입니다.
4. 은행이 재담보대출을 하지 않거나 주택 구매자가 대출금 상환을 원하지 않는 경우, 주택 소유자는 은행 대출을 이용하거나 제3자로부터 대출을 받아 남은 대출금을 상환하는 것을 고려할 수 있습니다. 거래를 위한 부동산 증명서를 받으세요.
구매자는 대금 전액을 지불한 후 해당 상품에 대한 담보대출을 은행이나 제3자 회사에 상환하게 됩니다.