1, 프로세스 < P > 1, 거래 인도 처리.
2. 신분증, 결혼증, 호적부를 가지고 호적소재지에 가서' 무주택증명서' 를 발급한다.
3. 주택 관리국에 납세 창구에' 주택 증명서 없음' 을 제출하다.
4. 주택관리국은 현지 무주택으로 조사할 수 있는 증명서를 발급했다.
5. 세금 계산서를 발행하다.
둘째, 집이 없다는 것을 증명하는 데 필요한 자료.
1. 무방 증명서를 발급받아야 한다면 가장 먼저 준비해야 할 것은 개인 신분증 호적본이다. 결혼하면 결혼 증명서를 준비해야 합니다.
2. 또 부부 모두 참석해야 하고, 상대방도 결혼 증명서와 호적본을 준비해야 한다. 두 사람의 이름 아래 부동산 상황을 점검해야 한다. 지금 집을 사는 것은 가정 단위이며, 쌍방이 모두 나서야 하고, 그리고 자신의 이름으로 집이 없다는 것을 증명해야 한다.
3. 독신이라면 민정국에 가서 싱글증명서나 이혼증을 발급해야 한다. 일부 지역에서는 유동계정, 임금 등도 지급해야 한다.
4. 다른 사람에게 대리인을 위탁하는 경우 의뢰인의 유효한 신분증을 제공해야 합니다. 해외 고객이라면 공증 자료도 발급해야 한다. 위탁 정보가 외국어인 경우 중국어로 번역해야 합니다.
셋째, 집을 사기 전에 준비해야 한다.
1. 대출 정책을 이해합니다. < P > 주택 구입자에게는 집을 사기 전에 관련 준비를 잘 해야 집을 잘 살 수 있다. 주택 구입자가 집을 사기 전에 관련 대출 정책을 알아야 한다. 많은 도시에서는 구매 제한 대출을 제한하는데, 첫 번째 스위트룸, 두 번째 스위트룸, 세 개의 스위트룸 대출 계약금 비율이 다르다. 집을 사기 전에 더 이상 대출을 할 수 있는지, 선불로 얼마를 지불할 수 있는지 알아야 한다. 또 자신의 신용기록을 조사해 대출이 불량신용의 영향을 받는지 알아보자.
2. 집을 살 수있는 능력을 평가하십시오. < P > 많은 주택 구입자들은 주택 구입 경험이 없지만, 집을 살 때는 먼저 자신의 주택 구입 능력을 평가해야 한다. 가계소득과 지출, 앞으로 몇 년 동안 큰 소비가 있을 것인지, 일이 변동될 것인지, 인테리어 비용, 가구 가전제품 구입 비용을 평가해야 한다. 주택 구입 예산을 계획할 때 여러 가지 요소를 충분히 고려했을 때만 이렇게 하는 예산 계획이 가장 합리적이다.
3. 부동산을 이해하다. < P > 부동산 지식을 배우는 것도 주택 구입자에게도 중요한 단계다. 집을 보는 과정에서 주택 구입자들은 녹지율, 녹화율, 공유면적, 주택 취득률 등에 대한 지식을 잘 알아야 하기 때문이다. , 판매자에게 아무것도 모르는 것을 묻지 않도록.
4. 기타 비용 준비. < P > 집을 사는 것은 단지 주택 준비금이나 계약금이 아니다. 주택 구입자들은 또 다른 비용, 특히 새 집을 사는 사람들, 물, 전기, 케이블 TV, 전화 개통비 등을 준비해야 한다. 각지의 부동산 규정이 다르기 때문에 개발상이 발행한 건물 접수 통지를 기준으로 한다. 중고집을 사면 원래 집주인과 이 비용의 귀속 문제를 협의하는 데 반드시 주의를 기울여야 한다. < P > 법은 < P > "중화인민공화국 도시부동산관리법" < P > 제 61 조에 따라 양도와 양도방식으로 토지사용권을 취득하는 경우 현급 이상 지방인민정부 토지관리부에 등록을 신청해야 한다. 현급 이상 지방인민정부 토지관리부서가 확인한 후 동급인민정부가 토지사용권증서를 발급한다. < P > 법에 따라 취득한 부동산 개발지에 집을 짓는 경우 토지사용권증서를 가지고 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에 등록을 신청해 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에서 주택 소유증서를 확인하고 발급해야 한다. < P > 부동산 양도 또는 변경 시 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에 부동산 변경 등록을 신청하고, 변경된 주택소유증서에 따라 동급인민정부 토지관리부에 토지사용권 변경 등록을 신청해야 한다. 동급인민정부 토지관리부의 검증을 거친 후 동급인민정부가 토지사용권증서를 바꾸거나 변경하였다. < P > 법률은 별도로 규정되어 있으며 관련 법률의 규정에 따라 처리한다.
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