65438+1 월 12 일 북해 주택적립금 관리센터에서' 주택적립금 대출 정책 조정에 관한 통지' 를 발표하고 적립금 대출 계약금 비율을 분명히 낮췄다. 북해도 올해 전국 최초로 계약금 비율을 낮추는 도시가 됐다. < P >' 통지' 의 핵심 내용은 종업원 가정이 두 번째 주택을 매입하거나 두 번째 주택 적립금 대출을 신청하는 경우 최소 계약금 비율이 6% 에서 4% 로 떨어지는 것이다. < P > "이런 계약금 인하 정책은 대출 한도를 높이거나 금리를 낮추거나 대출 속도를 높이는 것보다 더 효과적이다. 계약금 비율 인하로 객관적으로 주택 구입자의 구매 압력이 현저히 떨어졌다. " 이거연구원 싱크탱크 연구이사 엄약진은 말했다. < P > 북해에서 이번에 직접 마약을 하는 것도 부동산 시장이 거래를 장려해야 하는 상태에 있기 때문이다. 광시장족자치구 통계청이 발표한 자료에 따르면 221 ~ 12 북해주택 누적 판매면적은 279 만 27 ㎡로 전년 대비 3.9% 증가했으며 누적 매출은 16692 만원으로 전년 대비 4% 감소했다. < P > 이거연구원' 중국 1 성 재고보고' 에 따르면 221 년 말 북해 부동산 시장 재고 주기는 23.7 개월로 전반적으로 재고 제거가 비교적 어려운 도시에 처해 있다.
다운 링크 부동산 시장은 정책을 요구합니다. 엄약진은 전국의 다른 도시들도 적극적으로 후속 조치를 취할 것으로 예상되며 상업은행 대출도 계약금을 낮출 것으로 보고 있다. < P > 쓰촨 자공:' 주택인정 대출 취소'
18 년 1 월 18 일 쓰촨 주 자공시 주택적립금 관리센터에서' 주택적립금 조정 정책 관련 문제에 대한 통지' 를 발표하고 주택수인정 정책을 완화하며' 대출만 인정하지 않는다' 는 인정 기준을 시행했다. < P > 는 주택 적립금 대출 기록이 없고, 주택 상업 대출금이 상환되지 않고, 첫 주택 융자 정책에 따라 집행된다는 것을 분명히 통지했다. 이미 주택 적립금 대출 기록을 청산하거나 주택 상업 대출을 청산하지 않은 사람은 두 세트의 주택 융자 정책에 따라 집행한다. < P > 이전에 자공은 첫 스위트룸 적립금 대출을' 주택인식과 대출' 으로 인정했다. 주택등록정보시스템에는 완전주택이 없고, 신용보고에는 주택적립금 대출 기록도 없고, 주택상업대출 기록도 없다. < P > "주택이 있든 없든 적립금 대출 기록이 없거나 상업 대출이 청산되지 않은 한 첫 번째 스위트룸 방식으로 진행할 수 있다는 뜻입니다." 엄약진은 비슷한 규정이 문턱을 현저히 낮춰 더 많은 구매자가 첫 번째 스위트룸의 비율에 따라 주택을 인수할 수 있도록 했다. 즉 계약금 4% 에서 2% 로 올리는 것은 분명히 매우 좋은 자극작용이 있다고 설명했다.
58 안거객부동산연구원 분원원장 장보 () 에 따르면 자공' 대출인식 주택' 정책은 사실상 규제의 완화로, 주택지 수 결정은' 2 척도' 에서' 단일 잣대' 로 낮아져 시장거래 개선에 도움이 된다. < P > 자공 적립금 센터는 자공 주택 적립금 22 년 연보에 216 년부터 218 년까지 정책요인의 영향을 받아 시 전체 적립금 예금 증가율이 1% 이상으로 유지된다고 밝혔다. 219, 22 년 성장률이 3% 안팎으로 낮아져 성장이 둔화되었다. 적립금 예금의 확장 성장이 무기력해지는 현상이 이미 나타났다.
"이 정책은 인구 증가에 어느 정도 도움이 된다. 예를 들어, 선순위 기금 대출은 초기에 사용되지 않았으며, 방을 바꾸는 과정에서 첫 번째 스위트룸에 따라 집행되며, 계약금 조건과 대출 금리가 더 유리할 것이다. " 장보 말하다. < P > 시장 자신감을 높이고 합리적인 주택 수요 석방 촉진 < P > 이 두 곳 외에도 남녕 청도 제남 마안산 닝보 등의 도시에서도 최근 적립금 대출 최고액 인상, 적립금 대출 완화, 호적 제한, 대출 조건, 두 자녀 출산 및 세 자녀 대출 한도 인상 등 적립금 규칙을 조정했다. < P > 는 이미 221 년 4 분기에 이미 적립금 정책을 조정하기 시작했다. 중지원 지수사업부 연구부이사 진정정은 221 년 말 적립금 정책 조정이 인재, 신시민 등을 겨냥한 것이라고 지적했다. < P > "올해 들어 일부 도시에서는 주택 인식 기준을 조정하고 최저 계약금 비율 등을 낮췄다. 그리고 적립금 조절력이 계속 강화되어 적용 범위가 더욱 확대되었다. " 진정은 적립금 정책의 조정이 어느 정도 시장 신뢰를 높이고 합리적인 수요의 적극적인 석방을 촉진하는 데 도움이 된다고 생각한다. < P > 중앙경제업무회의는 "상품주택 시장을 지원하여 주택 구입자의 합리적인 주택 수요를 더 잘 충족시킬 것" 이라고 제안했다. 합리적인 주택 수요란 무엇입니까? 은감회는 앞서 현 단계에서 각지의 상황에 따라 첫 스위트룸과 개선형 주택의 주택 융자 수요를 중점적으로 만족시켜야 한다고 밝혔다. 즉, 합리적인 주택 수요는 강성 자택 수요와 개선된 주택 수요를 모두 포함한다. 진정은 조만간 부동산 신용환경이 계속 개선될 것으로 예상되며 더 많은 도시들이 적립금 정책을 조정할 것으로 예상하고 있다. 그러나 적립금 대출 한도 결정 기준의 완화는 중소도시에서 보급되고 대도시의 조정 기대는 작다.