1. 변호사 비용: 신청한 대출 금액의 3‰. 금액이 100위안 미만인 경우에는 100위안이 부과되며, 주택공제금 대출의 경우 변호사 비용이 부과되지 않지만, 조합 대출인 경우에는 3‰이 부과됩니다.
2. 공증 수수료: 주택을 공증해야 하는 경우 일정 비율의 공증 수수료를 지불해야 합니다. 공증 수수료 기준은 일반적으로 200~400위안이며, 공증 사무소의 기준에 따라 부과됩니다.
3. 보험료 : 현재 2가지 형태가 있으며, 일반적으로 다음의 1) 양식을 사용합니다.
1) 모기지 + 연대책임보증: 보험료 = 주택 지불금 x 연간 보험료 x 환산 현재 가치 계수.
2) 모기지+주택 구입 종합보험은 주택 보험과 생명 보험으로 구성됩니다.
①주택 보험 = 대출 금액 x 연간 보험료율 x 환산 현재 가치 계수
②개인보험 = 대출금액 개발자, 법무법인, 기타 중개인이 통일적으로 처리해야 합니다. 대리인이나 공증이 필요하지 않은 경우에는 이 두 가지 수수료를 지불할 필요가 없습니다.
관련지식 확장: 주택담보대출이 처리되지 않으면 계약위반 책임은 누가 지는가?
계약 위반에 대한 책임은 계약에 따라 다릅니다.
(1) 계약에서는 자료를 적시에 제공하지 못하거나 불완전하거나 허위 자료로 인해 다음과 같이 규정합니다. 은행 모기지를 처리할 수 없어 계약이 무효화됩니다. 계약을 이행할 수 없고 계약의 목적을 달성할 수 없는 경우 개발자는 계약을 해지할 권리가 있으며 계약 위반에 대해 주택 구매자에게 책임을 물을 수 있습니다. .
(2) 개발업체가 주택담보대출 은행을 확인하지 못하고 주택담보대출 자료를 제때 제출하지 않아 은행 주택담보대출이 처리되지 못하는 경우, 계약서에 규정되어 있습니다. 당사자 간 계약을 이행할 수 없게 되거나 계약의 목적을 달성하지 못하게 된 경우, 구매자는 계약서 또는 계약법에 따라 계약을 해지할 권리가 있으며 개발자에게 책임을 요구할 수 있습니다. 계약 위반.
(3) 은행 담보대출이 연장되거나, 대출 금액이 감소하거나, 은행 사유로 처리가 불가능한 경우, 일반적으로 양 당사자는 매수인이 합의하는 보충 계약 또는 약정을 맺게 됩니다. 선택하거나, 구매자가 일정 기간 내에 구매 대금을 지불하거나, 지불 기한이 연체된 경우 개발자는 계약을 해지할 권리가 있습니다.
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