중고 주택 대출이 천천히 구매자와 판매자에게 어떤 영향을 미칩니 까? < P > 모기지 대출이 느려서 일반적으로 바이어에게 큰 영향을 주지 않고, 영향을 받는 것은 주로 판매자이다. < P > 주택 융자금은 대출 단계 당시 한 손집이었다면 이미 개발자와 주택 구입 계약을 체결하여 이미 주택 납부 시기를 확정했다. 구매자에게 미치는 영향은 대출 상환 종료 시간이 조금 연장되었지만 판매자에게 미치는 영향은 비교적 커서 자금을 받지 못하고 자금 회전에 영향을 미친다. < P > 중고집을 사면 바이어에게 큰 영향을 주지 않는다. 전자와 비슷하다. 다만 판매자가 도리를 따지지 않고 대출이 나오지 않을 뿐, 대출이 내려올 때까지 기다려야 이사할 수 있다. 인테리어, 판매자에 대한 영향이 크다. 급히 돈이 필요하니 급해서 이자 수입에 영향을 줄 것이다. 예를 들면 내가 연전에 팔았던 집, 바이어가 저당을 잡았고, 대출은 아직 내리지 않았다.
중고 주택 대출이 느리면 위약이 어떻게 되나요? < P > 대부분의 매매 계약에서는 은행 대출 방식으로 미금을 지불하기로 약속했지만 은행 대출 시기와 후속 사항은 다르다. < P > 예:
1. 계약에는 은행 대출 시간이나 계약 위반에 대한 책임이 없습니다. 구매자는 위약금을 지불할 필요가 없고, 은행에 은행 대출을 기다리라고 재촉하기만 하면 된다.
2. 계약서에 은행 대출 시기가 합의되었지만 위약 책임은 없다. 구매자는 위약금을 지불할 필요가 없고, 은행에 은행 대출을 기다리라고 재촉하기만 하면 된다.
3. 계약서에 은행 대출 시기와 위약 책임을 약속했다. 예를 들어 잔금을 전액 지불하거나 위약금을 지불하려면 계약에 따라 처리해야 한다.
건의는 은행에 제때에 대출을 독촉하는 것이 중요하다.
주택대출이 6 개월 동안 내려오지 않은 게 정상인가요?
주택 융자가 반년 동안 내려오지 않은 것은 정상이다. 주택 융자 신청 후 은행이 대출 신청을 명시적으로 거절하지 않은 것은 주택 융자 정책이 강화돼 은행 대출이 긴장됐기 때문일 수 있다. 주택 융자 자체는 바로 대량대출이고, 수속이 복잡하고 정상적이다. 그러나 은행이 6 개월 이상 대출을 하지 않는다면 대출자는 진지하게 받아들여야 한다. < P > 정책 등 외부 요인의 영향을 제외하고 은행이 대출을 미루는 것도 대출자가 대출을 기다리는 동안 소비대출, 인테리어대출 등 대출 상품을 신청했기 때문일 수 있다. 이에 따라 대출자의 징신 보고 내용이 바뀌면서 대출자의 개인 부채율이 많이 늘었다. 대출자의 개인 징신 부채율이 상승하면 은행은 대출자가 신청한 대출에 대해' 대출 후 관리' 를 할 것이다. 대출 발행 시간을 늦출 수 있다. < P > 주택 융자금이 최장 6 개월 동안 해금되지 않으면 대출자는 은행 고객서비스에 전화를 걸어 구체적인 이유를 물어볼 수 있다. 만약 그 원인이 대출자가 아니라면, 대출자는 은행에 긴급 대출 한도를 신청해 볼 수 있다. 은행은 매달 긴급 전용선을 예약하는데, 대출자는 은행에 긴급 상황을 설명하고 그 전용선을 사용할 수 있다. 대출자도 중개인이나 개발업자를 찾아 은행에 독촉하는 것을 도울 수 있다.