칭다오시 인민정부는 '제11차 5개년 계획'에서 창조경제의 발전을 명확하게 제안했습니다. 창조경제와 창조산업은 높은 부가가치와 강력한 통합으로 인해 기술, 비즈니스, 창의성, 문화를 통합하고, 도시의 종합적인 경쟁력을 향상하고, 환경을 최적화하며, 도시의 제조업에서 창조로의 전환을 실현하고, 도시의 이미지가 사회로부터 더 많은 인정과 관심을 받게 됩니다. 창조산업 - 경제발전의 새로운 분야
창조산업은 산업범주이자 경제범주일 뿐만 아니라, 더 중요하게는 20세기 후반에 육성되었으며, 새로운 세기에는 더욱 뚜렷해질 것입니다. . 사고, 새로운 일하는 방식, 새로운 산업 구조 체인. 그것의 생존과 발전은 국가와 도시의 시스템 품질, 도시 편의성, 과학 기술 수준, 정부 역량, 교육 혁신, 문화적 매력 및 전통적 가치에 대한 높은 수준의 테스트 및 테스트입니다.
1997년에는 영국 정부가 창의산업과 13개 관련 산업에 대한 설명을 주도했다. 광고, 건축, 미술 및 골동품 시장, 공예, 디자인, 대중 디자인 및 패션, 영화 및 테이프, 캐주얼 소프트웨어 게임, 음악, 공연 예술 등 13개 산업 분야에서 "창의적 산업"을 활용하는 사람, 조직 또는 기업을 고려하고, 출판, 소프트웨어 및 컴퓨터 서비스, 텔레비전 및 라디오.
이후 중국의 관련 선진국과 개발도상국에서는 '창조산업'이나 '문화산업'을 국가 또는 도시 발전 전략으로 삼는 새로운 경쟁 기획이 촉발됐다.
영국은 2001년 창조산업 생산량이 1,125억 파운드로 GDP의 5%를 차지해 GDP에 대한 모든 제조업의 기여도를 넘어섰다고 발표했을 때 2003년 'Creative UK' 글로벌 투어는 심지어 창의성과 혁신이 넘치는 영국의 새로운 이미지를 표현하였습니다. 미국인들은 1998년 새로운 미국경제의 본질은 지식경제임을 확인하면서 “자본의 시대가 지나고 창의성의 시대가 도래했다”고 예측했는데, 빌 게이츠는 “창의성은 핵분열 효과를 가지며, 1온스의 창의성이 수많은 비즈니스 이익과 비즈니스 기적을 가져올 수 있습니다."
새 세기가 시작되면서 일본은 야심차게 GDP에서 GNC('국민 총 행복')로의 국가 전략 전환을 제안했습니다. 이는 150년 이후 세 번째 중요한 전환점이다. 2003년에 한국은 세계 5대 문화산업 중 하나가 될 것이라고 발표했습니다. 호주는 이미 1994년 초 창조산업을 핵심으로 하는 국가 문화 발전 전략을 발표했다.
국가, 도시, 기업, 신지식인 모두가 새로운 세기의 새로운 정점을 목표로 삼았습니다. 창조산업은 지능화, 지식기반, 고부가가치 산업으로, 사람들의 상상력과 개성, 사고와 기술을 총동원하는 육체적, 정신적 경험 기반의 경제 형태이며, 지적재산권을 기반으로 한 문화 신흥 도시산업이며, 도시의 국민 총 행복과 문화 소프트 파워라는 새로운 경제 분야는 국가 전략, 도시의 힘, 기업 경영 및 개인 선택을 위한 부의 새로운 세계가 될 것입니다.
마이도 창의문화거리 – 혁신과 변혁을 위한 새로운 아이디어 업계 관계자의 분석에 따르면 창의경제와 창의산업은 칭다오 옛 도시의 변혁에 새로운 아이디어를 제공할 것이라고 한다. 칭다오 도시 건설 역사상 최대 규모의 노후 도시 개조 프로젝트의 개발 및 건설을 담당하는 Luneng Real Estate Qingdao Company는 Luneng Real Estate Group Company 산하 6개 지역 회사 중 하나인 Haiqing Garden을 개발 및 건설했습니다. , 인큐베이션 포트 소유자 부두, 하이펑 가든, 루능 가든, 칭다오 루능 가든 등 고품질 부동산 프로젝트. 회사는 "사람 중심, 삶 창조"라는 가치 개념을 고수하고 기업 문화의 모든 측면에서 좋은 일을 수행하는 동시에 혁신 팀 구축에 적극적으로 노력하고 있습니다. 이미 2004년부터 Luneng Real Estate Qingdao Company는 예리한 후각과 국제적으로 선도적인 R&D 역량으로 창조 경제와 창조 산업을 예측했으며 미래 도시 경제와 발전에서 중요한 역할을 맡았습니다. 마이다오(Maidao) 주거 지역의 오래된 마을 재건 프로젝트의 계획 및 설계에 창조 산업의 새로운 사고가 중요한 요소로 도입될 것입니다. 국제적으로 유명한 기획사인 미국 코틀러 마케팅 그룹(Kotler Marketing Group)에 프로젝트 기획을 맡겼을 때 '창의적인 문화'라는 개념을 견지하고 마이다오의 지역 문화와 전통문화를 재융합하며 창의적인 문화센터를 구축할 것이 요구됐다. 계획 계획에 있는 Maidao의 거리. 완공 후 문화거리는 칭다오빈하이사회에서 가장 인문적인 국제문화상업거리가 될 것입니다. 고객은 창의 문화 제조, 판매 산업, 미디어 정보 산업, 창의 오피스 산업, 영화, 텔레비전, 음악 제작 및 문화 교육 산업, 문화 금융 산업, 요식업 및 엔터테인먼트 산업 등 6개의 주요 클러스터에 위치하고 있습니다. 창의 마이다오 상업 거리는 마이다오 주거 지역 개조 프로젝트의 하이라이트일 뿐만 아니라 칭다오 부동산 산업 발전을 위한 새로운 사고 방식과 모델을 제공할 것입니다. Luneng Real Estate Qingdao Company가 세심하게 건설한 마이다오 신구는 칭다오의 경제 발전과 도시의 맛을 향상시킬 뿐만 아니라 칭다오 2008 세일링 월드를 위한 가장 독특한 세계적 수준의 범문화 공동체를 만들 것입니다. Luneng Maidao International Style Street는 창의성과 열정으로 가득한 새로운 세계가 될 것입니다.
도시 이미지를 높이고 국민에게 혜택을 드립니다.
칭다오의 옛 도시 개조 공사가 본격적으로 시작되었습니다.
2002-12-20
전면적으로 소강사회를 건설하려면 도시건설이 중요한 역할을 한다. 도시(마을) 개조 프로젝트. 지방자치단체가 국민을 위해 실질적인 일을 하는 중요한 프로젝트로서, 이 프로젝트의 시작은 도시의 이미지를 더욱 향상시키고, 도시 환경을 개선하며, 사람들의 생활 수준을 향상시킬 것입니다.
시내 4개 구 각 구의 구시가지나 도시마을을 시범사업으로 선정하는 것은 시가 올해 추진할 12가지 실천 과제 중 하나다. 현재 이 4개 도시나 마을의 변화는 완전히 시작되었습니다. 그 중 신안구 구시가지 재건 시범사업은 운남로, 문상로, 보현로, 24중학교 사이에 위치하며 면적은 7,000㎡ 이상, 300세대 이상이다. 그리고 18개의 매장이 있습니다. 기획심의를 통과하였으며, 결정된 기획안은 수정 및 개선 중에 있습니다. 철거비용은 7억 위안에 달할 것으로 예상된다. 스베이구의 오래된 도시 재건을 위해 확인된 프로젝트는 랴오닝로, 타이산로, 러링로, 장추로 사이에 있으며 면적은 6.5헥타르에 달하고 2,500가구 이상을 수용하고 있습니다. 계획 및 설계안 승인, 철거공사 및 토지평탄화 공사가 완료되었으며, 시립토지보전센터는 해당 지역의 경계측량 등 사전경매공사를 완료했습니다. 쓰팡구의 오래된 마을은 허시촌(Hexi Village)으로 면적이 705에이커에 달하며 1,200가구 이상이 거주하고 있습니다. 주거상업매장, 농산물 직판장, 학교, 주민문화활동센터, 주차장 등 공공서비스시설 건설에 녹화율 40% 이상, 총 투자액 9억 위안 예상 올해 1단계 사업이 예정보다 일찍 시작돼 2003년 말까지 654만3800㎡ 규모의 정착주택이 건설·완공됐다. Licang 지역의 오래된 마을은 Fangzijie 마을로 면적이 250에이커에 달하며 635가구가 거주하고 있습니다. 새로운 주거 마을이 공식적으로 건설을 시작했습니다. Fangzi Street Xincun Community는 환경 건설에 중점을 두고 계획한 다층 건물로 녹지 비율이 35%입니다. 중앙공공녹지와 지역녹지가 있으며 도로변과 주택앞 녹지는 각 건물 전면까지 이어진다. 독특한 자연 조건을 활용하여 커뮤니티에 건물, 도로, 녹지, 식물, 조각품, 광장 및 워터파크를 아름답고 편안하며 편리하게 조성합니다. 총 사업비는 2억 위안으로 내년 10월 완공될 예정이다.
구시가지 재건 시범사업을 위해 등재된 4개 지역 각각에서 한 지역을 선정한 것 외에도, 쓰팡구 후다오촌 수몰지역 재건사업도 본격화됐다. 다음 달에 시작될 칭다오시의 현재 개조 프로젝트는 구시가지의 7,000가구 이상을 개조한 것입니다.
그 중 쓰팡구 호도촌 수몰지역 개조사업은 총면적 212에이커, 건축면적 141만㎡, 950가구가 참여하며, 개조 자금은 약 8천만 위안입니다. 지형이 낮아 장마철 침수되기 쉬운 후다오촌은 1년 안에 아름다운 환경과 완벽한 시설을 갖춘 현대적인 주거지역으로 탈바꿈하게 된다.
시립부동산그룹이 1년 넘게 운영해온 하이보마을 리모델링 공사도 다음 달 7일 정식으로 본격 시작된다. 전체 개조 프로젝트에는 허하이보 거리 북쪽, 안산 1로 서쪽, 안산로 남쪽, 인민로 동쪽 마을 전체가 포함되며 총 투자액은 2억 위안이 넘습니다. 현재까지 962가구 11가구의 이전이 완료됐다. 2004년에는 새로운 하이보마을이 사람들 앞에 나타날 것으로 예상된다.
오래된 도시와 도시 마을의 개조는 거의 모든 도시의 골칫거리이다. 첫 번째 이유는 '자금 조달' 병목 현상이고, 두 번째 이유는 개발의 어려움이다. 이들 지역은 인구가 많고, 밀도가 높으며, 철거 및 재정착 비용이 많이 드는 것이 특징입니다. 우리 도시의 오래된 도시와 도시 마을을 개조하기 위한 이번 시범 프로젝트는 새로운 메커니즘과 운영 모델을 도입하여 프로젝트 운영에서 토지 관리로 전환하고 시장화를 전제로 재정적 병목 현상을 극복하고 재개발 프로젝트를 진행합니다.
이번 시범사업은 주로 '건축과 철거를 분리하고 리모델링을 묶는' 형태로 추진되는 것으로 파악된다. 지방 정부는 구시가지의 철거 및 철거를 조직한 후 토지를 공공 경매를 위해 토지 보호 구역에 넣고 경매 자금은 철거 대출금을 상환하는 데 사용됩니다. 노후마을 정비의 주요 목적은 마을 내 빈 토지를 선정해 정착촌을 미리 짓고, 노후마을이 비워진 후 토지를 경매하는 것이다. 각 지역의 모든 시범 지역은 이 원칙을 따른 것으로 이해됩니다.
“이 오래된 가옥을 개조한 후 원래의 건축적 특징이 부각되고 각 안뜰에는 고유한 풍미가 있습니다.” 어제 황타이로에 온 관찰자들은 이 오래된 가옥의 변화에 놀랐습니다. 거리 .
황타이루(Huangtai Road) 지역은 도시의 보호구역 중 하나입니다. 길 양쪽에는 일본식 건물 30채와 독일식 건물 6채가 있으며 총 길이는 1,000m가 넘습니다. 그러나 수년에 걸친 파손으로 인해 양쪽의 오래된 건물은 원래 모습을 잃어 버렸습니다. 그리고 다양한 불법 건축으로 인해 그 우아함이 훼손됩니다. 올해부터 시베이구의 불법 건축물이 철거되었고, 원래의 오래된 건물은 일본과 독일 건축 양식을 재현하여 새 것처럼 개조되었습니다.
구도심에서 달라진 것은 황타이루뿐만이 아니다. 동서 고속도로(자오저우 도로에서 아우크마 고가도로) 양쪽에 200채가 넘는 주거용 건물이 개조되었으며, 오래된 도시는 더 이상 회색 지역이 아닙니다.
특징 거리가 6개로 늘어났습니다.
"창러루는 문화의 거리로 조성돼 올해 9월 완공될 예정이다"라고 어제 창러루 재건축 현장에서 시베이구 관계자가 밝혔다.
창러로에 있는 칭다오 문화시장은 1994년에 지어졌습니다. 예전에는 단순한 임시 건물과 낡은 공장이었습니다. 올해 스베이구는 창러로를 중심으로 창러로 전체를 개조하여 동쪽의 리진로, 서쪽의 화양로까지 확장했습니다. 길 양쪽에 총 길이 1,000m에 달하는 건물들이 통일된 유럽풍으로 탈바꿈했다.
“이 특징적인 거리의 개조 공사가 완료되면 문화 창조, 예술 공연, 쇼핑 및 레저의 요구를 충족할 것입니다.”
스베이 지구에서는 특징적인 거리 건설이 예정되어 있습니다. 거리가 트렌드가 되었습니다. 현재 랴오닝로 과학기술 거리, 타이둥 상업지구 보행자 거리, 옌안 2로 웨딩사진 거리, 전장북로 가구 거리, 칭다오 맥주 거리 등 특별한 거리가 있습니다. 이들 동네의 건설은 관련 산업의 발전을 촉진하고 지역 경제도 활성화시켰다. "특징적인 거리도 일종의 도시 문화입니다. Shibei District는 특징적인 거리의 건설을 늘리고 도시의 전반적인 이미지를 향상시킬 것입니다."라고 Shibei District 담당자는 말했습니다.
풍경길은 사람을 오래 머물게 만든다.
올해 시베이구는 구시가지에서 대규모 도로 재건축을 실시하고 일부 보도를 개조했다. 재건축된 도로 구간의 첫 번째 배치는 유색 아스팔트로 포장되고, 두 번째 배치는 녹색 지반 재료로 포장됩니다. 보고에 따르면 유색 아스팔트의 투수성은 지상 재료만큼 좋지는 않지만 시멘트 바닥 타일의 원래 형태보다 나쁘고 유지 관리가 비교적 쉽고 "지뢰" 현상이 없습니다. 비가 오는 날엔.
또한 시베이구는 일련의 경관 도로를 형성하여 도로 재건에 있어 고유한 특성을 부각시키고 있습니다. 현재 건설 중인 칭다오 맥주거리의 양쪽은 마야석으로 포장되어 있다. 프로젝트가 완료되면 칭다오 향토풍의 길을 형성하게 됩니다. Changle Road Cultural Street의 포장은 이 거리의 문화적 분위기를 반영하기 위해 몇 가지 새로운 재료 조합을 사용할 것입니다. Lu Zhifeng·Ma Kun
구시가지의 9개 신규 프로젝트는 올해 건설을 시작하여 6,900가구를 제공할 예정이며, 도시 마을의 9개 프로젝트는 올해 건설을 시작하여 9,700가구를 제공할 예정입니다.
최근 개최된 시 전역 주택 건설 업무 회의에서 Xia Geng 시장은 시당 위원회와 시 정부를 대표하여 "두 가지 개혁, 두 가지 증가, 두 가지 낮은 것, 두 가지 낮은 것"이라는 업무 목표를 명확하게 제안했습니다. 하나의 안정', 즉 노후도시와 도시지역의 변화이다. 중촌, 저임대주택 보장가구 수를 늘리고 신규 임대주택 보장방식을 강화하며 신규주택 매매가격 인상폭을 지난해보다 낮추고, 일반 상업용 주택 판매 가격은 작년보다 낮았고, 저렴한 주택 가격은 안정적으로 유지되었습니다. Zaobao는 관련 부서와 종합적인 인터뷰를 진행했습니다. 이제부터
지난의 4월 개봉 미리보기
역사상 가장 인상적인 가구에 초점을 맞췄습니다
시리즈 보고서를 출시했습니다. 도시의 주택 시장을 해석하기 위해 건설 작업 회의의 정신.
노후도시 재건축 해석 : 올해 6,900가구가 공급된다.
노후도시 개조에 관해서는 현재 시내 4개 구에서 개조가 필요한 노후도시가 60개다. 면적 265만㎡, 주민 4만명을 이주시키고 건축면적 262만㎡, 건축예정면적 603만㎡를 철거한다. 이주한 주민들의 재정착 외에도 약 35,000채의 주택을 제공할 수 있습니다. 그중 올해 착공 예정인 신규 프로젝트는 9개로 총 면적은 약 6.5438+02800㎡, 가구 수는 65438+06728㎡, 주택 면적은 680000㎡, 계획 주택 면적은 65438+08400㎡다. 65438+02800 평방미터의 재정착 주택 560,000 평방미터, 약 6,900 가구를 대중에게 제공합니다.
도시 마을 변혁에 대한 해석: 올해 9,700가구가 공급될 예정
도시 마을 변혁 측면에서 현재 시 4개 구에 도시 마을이 50개, 그 중 37개 도시 마을이 있다. 11차 5개년 계획에 따라 도시 마을을 개조할 계획이다. 중촌 재건축 면적은 845만㎡, 주민 21,850명이 이주했고, 철거 건축 면적은 304만㎡, 계획 건축 면적은 10만㎡이다. 평방 미터. 이주한 주민들의 재정착 외에도 약 97,800채의 주택(저렴한 주택 약 28,500채 포함)을 제공할 수 있습니다. 2007년에는 총면적 6.5438+250,000㎡의 9개 신규사업을 착공해 4,744가구를 철거하고, 500,000㎡의 주택을 철거하고, 780,000㎡, 약 9,700가구의 주택을 사회에 제공할 계획이다.
18개 구시가지와 옛 마을 개조 흐름 일정 해석
기자는 시 건설위원회로부터 올해 우리 시가 9개 구시가지와 9개 도시를 개조할 것이라는 소식을 들었다. 도시의 네 번째 구역에 있는 마을. 현재 시 4구의 18개 노도시에 대한 개조공사가 예정되어 있다.
신안지구: 하반기 저렴한 주택 건설이 시작된다.
올해 신안구에서 개조 예정인 노후도시 지역은 윈난로(雲南路), 쓰촨로서(西路), 20번 용구로(龍九路) 등이다. 그중 윈난로(雲南路)와 쓰촨로서(西路) 건설 예정지역은 이다. 저렴한 주택과 상업용 주택을 포함하여 각각 320,000 평방 미터와 730,000 평방 미터. 하반기 개별계획 승인을 완료한 뒤 착공에 들어갈 예정이다.
스베이 지구: 작은 항구 개조 프로젝트가 6월부터 시작됩니다.
올해 시베이구에서 개조 예정인 구시가지 지역에는 동서고속도로 시범 개조사업, 추오부링 2호 주거지역 개조사업, 시우신촌 개조사업, 샤오강완. 그 중 동서 고속도로 재건 시범사업은 옌안1로 동쪽, 옌안로 남쪽, 타이둥 경기장 북쪽, 밍샤로 서쪽에 위치해 있다. 33만㎡의 저가형 주택과 6만㎡의 상업용 주택을 건설할 예정이며, 공사기간은 5,438+10개월로 6월 착공할 예정이다. Cuobuling 2호 커뮤니티의 1단계는 Liaoyuan Road 북쪽, Qianxiu 5th Road 남쪽, Shaoxing Road 서쪽 지역에 위치하고 있습니다. 6억5438만㎡의 저렴한 주택을 건설할 예정이며, 7월 착공 예정이다. Xiwu New Village는 Yanji Road 남쪽, Lianyungang Road 양쪽, Ningxia Road 북쪽에 위치하고 있습니다. 정착주택 5만㎡, 상업용 주택 654만3800㎡를 착공할 예정이다. Xiaogangwan 재건 프로젝트는 북쪽의 Baotou Road, 동쪽의 Guantao Road, 남쪽의 Guancheng Road에서 시작됩니다. 오는 6월 1단계 공사에 착수해 20만㎡ 규모의 정착주택과 상업용 주택 건설에 착수할 예정이다.
스팡구: Jiashan Road가 6월부터 개조될 예정입니다.
올해 쓰팡구에서 개조될 예정인 오래된 도시 지역에는 Jiashan Road, Dashuigou 및 No.28 Jinhua Road가 포함됩니다. 이 중 가산로(Jiashan Road)는 건설 계획 면적이 25만㎡로, 오는 6월 착공할 예정이다. 다수이(Dashui) 배수로 개조 프로젝트는 건축 계획 면적이 382,000㎡로 9월 착공 예정이다. 금화로 28호 개량사업은 건설계획면적 71,700㎡로 7월 착공할 예정이다. 또한 쓰팡구는 올해 허시촌, 허야촌, 구샨촌, 화광촌, 다산촌 등 5개 도시 마을을 개조할 계획이다.
리창(Licang) 지구: 동리(Dongli) 개조 1단계는 연말까지 완료될 예정입니다.
리창구는 올해 Houjiazhuang, Maipo 마을, Foerya 마을, Dongli 마을 등 4개 프로젝트를 개조할 계획입니다. 그 중 허우자좡(华家莊) 옛마을 재건사업 1단계는 정착주택 654만3800만㎡, 상업용 주택 65438만㎡를 착공해 8월 말 착공할 예정이다. 마이포마을 옛마을 재건사업은 정착촌 32,000㎡ 건설을 시작할 예정이며, 8월 말 착공 예정인 정착촌 102만㎡ 건설은 8월 말부터 시작될 예정이다. Fuliya 마을 개조 계획의 첫 번째 단계, Dongli 마을 개조 계획의 첫 번째 단계가 연말 이전에 완료 및 전달되고 두 번째 단계 프로젝트의 본체가 완료됩니다.