연말에 많은 은행의 신용 한도가 부족해졌습니다. 일반적으로 모든 은행의 할당량은 지점별로 균일하게 할당됩니다. 지난 두 달 동안은 충분했고 은행은 차용자에 대한 조사를 강화했습니다. 가능한 한 빨리 대출을 받고 싶다면 다음 사항에 유의해야합니다.
1. 신용 보고 때문에 방해를 받지 마세요.
가장 먼저 주목해야 할 것은 대출을 받기 위한 가장 기본적인 조건인 개인신용이다. 그리고 결혼한 경우에는 두 배우자의 신용 보고서를 검토하게 됩니다. 일반적으로 차용인과 그 배우자의 5년간의 대출 내역과 2년간의 신용카드 내역을 살펴봅니다. 한 당사자의 신용 점수가 좋지 않으면 가족 전체의 대출 신청에 영향을 미칠 수 있습니다. 그러므로 이때는 신용불량을 피하기 위해 올바른 소비와 상환습관을 반드시 길러야 합니다.
2. 자산, 학력 등 상환능력을 입증할 수 있습니다.
신용평가 외에 개인재원 증빙이 되는 은행예금, 개인 월수입 등 상환능력도 핵심 검토 항목이다. 또한, 차용인의 직업과 학력도 상환능력을 반영할 수 있습니다. 일부 은행 대출 담당자는 월 소득이 월 납입액의 2배 이상이어야 한다는 것 외에도 학사학위 이상, 공기업 직원, 공무원 등도 요구한다고 말했다. 따라서 일부 은행의 경우 차용인이 돈을 가지고 있다고 반드시 좋은 것은 아니지만 부 + 재능이 갈 길입니다.
3. 더 높은 이자율 인상을 받아들입니다.
은행에서 변동금리를 받는 비교적 간단하고 직접적인 방법도 있다. 쿼터 부족이 은행에 미치는 명백한 영향은 대출할 돈이 줄어들고 전반적인 이익이 영향을 받는다는 것입니다. 변동금리는 부족한 수익을 메우기 위한 것이다. 물론 차용인이 더 많은 이자를 지불할 의향이 있으면 은행은 기뻐하지만 일부 은행은 실제로 할당량이 없으며 할당량이 있는 은행에만 신청할 수 있습니다.
모기지 신청은 중개인을 통해 신청하는 것이 개인적으로 신청하는 것보다 빠릅니다.
대출을 할 때 일부 은행에서는 일괄 사업, 즉 중개자를 통해 신청 한 다음 개별 신청을 우선시합니다. 각 은행의 대출 속도는 주로 이전 백로그 신청 처리 및 신용 한도에 따라 다릅니다. 할당량이 충분한 은행은 2~3주 안에 돈을 빌려줄 수 있고, 주택 구매자는 등록을 마친 후 모기지 등록을 완료할 수 있다. 지금 신청하더라도 연내 대출을 받는데 큰 문제는 없습니다. 하지만 자리가 부족해 과거에도 신청이 밀린 적도 있었다. 지금 집을 사기 위해 대출을 신청하는 것은 말할 것도 없고, 상반기에 처리되지 않은 담보대출이 있을 수도 있고, 내년까지 기다려야 할 수도 있습니다.
5438년 6월+10월 회의에서는 “집은 살기 위한 것이지 투기용이 아니다”라는 점을 다시 한번 강조해 부동산 시장 거품의 위험을 암시했다. 은행 자금이 부동산 시장에 불법적으로 유입되는 것을 규제할 필요가 있습니다. 이는 또한 은행 대출을 긴축하는 추세가 향후 몇 달 동안 계속될 것이며 일부 은행은 적절하게 모기지 이자율을 높이거나 단순히 모기지를 중단할 수도 있음을 나타냅니다. 사업. Rong360 데이터에 따르면 9월에는 전국 35개 도시에 533개의 은행이 있었습니다
한도가 부족하여 주택 구매자는 엄격한 심사, 느린 대출, 전반적인 주택 구입 비용 상승 등의 문제에 직면하게 될 것입니다. 그들은 집을 사기 위해 빠른 대출을 받고 싶어하지만 그것이 그들이 원하는 것이 아닐 수도 있습니다. 그들이 할 수 있는 유일한 일은 불안하지만 무력한 마음으로 오랜 시간을 기다리는 것 뿐이다.
(위 답변은 2017-11-09에 게재되었습니다. 현행 주택구입 정책 실제 상황을 참고하시기 바랍니다.)
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