현재 창저우 주택 가격이 오르고 있다. 대부분의 은행이 1주택과 2주택 대출 금리를 인상했고, 대출 주기도 연장됐다. 하지만 집값이 비싸서 대출을 선택해야 하는 사람도 많다. 와서 무슨 일인지 볼까?
은행대출 지원기준
기준 1. 자연조건
①연령: 주택담보대출 신청자는 만 18세 이상 65세 미만이어야 합니다.
②교육: 학업 요건이 높을수록 좋습니다.
③직업 : 공무원, 교사, 의사, 변호사, 공공기관 직원이 더 보장된다.
자연조건에는 여러 측면이 포함되며, 은행의 요구사항에 따라 다른 자연조건도 있습니다.
기준 2. 재정능력
은행은 대출 신청 시 개인의 상환능력을 심사하며, 여기에는 연간 가계소득총액, 가계금융자산, 가계순소득 등 4가지 항목이 포함된다. 및 기타 자산. 금융능력이 좋은 사람은 대출을 더 쉽게 받을 수 있습니다.
기준 3. 담보능력
은행은 차주의 담보능력에 있어서는 의료보험과 연금보험에 더 많은 관심을 기울이고 있으며, 그 외의 담보능력으로는 상해보험, 주택공제금 등이 있다.
기준 4. 은행과의 좋은 관계
즉, 주택 구입자의 신용도가 양호해야 하며, 또한 은행 예금 대비 대출 비율이 30% 이상이어야 함을 의미합니다. . 일반적으로 은행에서 금융상품을 구매하는 사람들은 대출을 받기가 더 쉽습니다.
기준 5. 포인트 공제
다른 측면이 아무리 우수하더라도 일부 지표는 주택담보대출에 거부권을 행사할 수 있습니다. 예를 들어, 대출 불이행, 범죄 기록 보유, 개인 신용도 저하 등으로 고소당하는 경우 등이 있습니다.
대출이 쉽게 거부되는 7가지 유형
1. 저소득층, 불안정한 일자리를 가진 사람들
은행은 개인 소득이 낮고 불안정한 사람들을 걱정할 것입니다. 월 지불액을 제때에 전액 상환할 수 있는지 여부. 동시에 월 상환액이 월 소득의 50%를 초과하는 경우, 대출 신청 시 제공한 개인 소득 증명서 및 은행 명세서가 기준에 부합하지 않으면 대출이 거부됩니다.
2. 연령 요건을 충족하지 못하는 사람
나이가 너무 많은 사람은 퇴직, 실직, 신체 건강 대출 등의 위험을 고려하여 은행에서 거부됩니다.
3. 경제 분쟁이 있는 사람
경제 범죄나 민사 경제 분쟁이 있고 빚이 있는 사람은 인터넷에 기록이 남아 있고 은행에서 조회할 수 있으며, 이는 이 상황도 매우 심각하며 은행은 결코 위험을 감수하지 않을 것입니다.
4. 신용불량자
대출을 신청할 때 은행은 차용인의 다양한 상황, 특히 신용기록(부채기록이 있는지, 신용카드가 있는지)을 검토합니다. 연체대출, 연체대출, 타인에 대한 보증, 연체대출상환 등 신용기록이 불량할 경우 대출도 거절됩니다.
5. 20년 이상 된 중고주택을 구입하시는 분들
중고주택이 오래될수록 대출기간은 짧아집니다. 집이 20년이 넘으면 시간이 지날수록 집의 가치는 더욱 떨어지게 됩니다. 따라서 너무 오래된 중고 주택은 은행에서 거부됩니다.
6. 고위험 직업에 종사하는 사람들
은행은 모기지 대출을 검토하고 승인할 때 차용인이 종사하는 산업도 고려합니다. 일반적으로 교사, 의사 등 업종에 종사하는 사람들은 안정적인 직업과 안정적인 수입을 갖고 있으며, 은행이 대출을 발행하는 핵심 집단이지만, 일부는 고위험 산업에 종사하는 사람들, 유해화학물질, 그리고 불꽃놀이, 폭죽 업계는 언제든지 위험에 직면해 있다는 점을 고려하면 위험하기 때문에 대출이 중단되고 은행에서 대출 승인을 거부할 가능성이 매우 높습니다.
7. 허위로 정보를 신고하는 사람들
대출신청자료를 준비할 때, 대출이 승인되지 않을까 걱정하고, 금전적 이득을 위해 허위정보를 기재하는 사람들이 많다. , 승인을 얻으려고 합니다. 만약 허위정보를 기재한 사실이 은행에서 적발될 경우, 대출을 받을 수 없을 뿐만 아니라 블랙리스트에 올라 향후 다른 대출 수요에도 영향을 미칠 수 있습니다.
일상적인 업무와 생활에서 우리는 좋은 개인 신용 기록을 유지하는 데 주의를 기울이는 동시에 대출이 거부되지 않도록 다른 측면에도 주의를 기울여야 합니다.
(위 답변은 2017-08-01에 게시되었으며 실제 관련 현행 주택 구입 정책을 참조하십시오)
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