부동산 양도대출 직접 처리 과정:
1. 보증금 계약서 서명
2. 직접 매매 계약서 서명, 세금 검토 구매 제한 및 재산세 검토
3. 부동산을 양도하고 재산 증명서를 받으십시오.
주택 구입을 위한 양도 절차는 일반적으로 다음과 같습니다.
1. 부동산을 선택하고 구매 계약을 체결합니다.
2. 개인이 직접 신청하는 중고주택담보대출은 아직 은행에서 받지 않습니다. 먼저 중개업체나 보증업체를 통해 신청해야 합니다. (자세한 내용은 현지 은행에 문의하세요.)
3. 일반적으로 관련 정보를 제출하십시오: 신원 증명서, 결혼 상태 증명서(결혼 증명서, 이혼 증명서 또는 미혼 증명서), 단위의 재정 도장이 찍힌 소득 증명서, 해당 단위의 사업 허가증 사본 직인이 찍힌 소득 증명서를 발급해야 합니다. 일부 은행에서는 신청자의 학력 증명서, 자산 증명서(예금 증명서, 증권, 자동차, 부동산), 직업 소유권 증명서 등을 제출해야 합니다.
4 은행은 대출 신청자와 대화하고 관련 권리와 의무를 알리고 신청자가 제공한 관련 증명서, 문서 및 정보를 검토할 변호사를 배정합니다.
5. 은행은 대출 신청자가 구입한 부동산을 평가하기 위해 감정인을 지정합니다(일반적으로 실제 거래 가격보다 낮음).
6. '법적 의견서'를 제출하면 감정인은 '평가 보고서'를 제출하고, 은행은 위 정보를 바탕으로 신청자의 신용도를 검토하여 대출 여부와 대출 금액을 결정합니다.
7 은행은 대출 가능하다고 판단한 후 '대출 확약서'를 발행하여 구매자와 판매자에게 이체 처리를 통지하고, 구매자는 이체 당일 또는 영업소에서 판매자에게 영수증과 대금을 제출합니다. 구매자와 판매자 사이에 합의된 시간
8. 이체 후 은행은 다른 전력 증서 또는 모기지를 확인합니다. 등록 후 또는 은행이 지정한 다른 시간에 은행은 대출 부분을 다음으로 이체합니다. 판매자와 구매자는 월별 지불금을 상환하기 시작합니다.