2. 재정적인 측면에서는 원리금균등상환방식이 이자를 더 많이 주지만, 재무관리 채널이 좋은 주택구입자에게는 원리금균등상환방식이 가처분자금을 더 많이 쥐게 한다. 가치가 높습니다. 따라서 수익률>: 대출이자율에서는 원금균등상환방식이 원금균등상환방식보다 낫다. 그리고 동일한 소득을 가정할 때 대부분의 매칭 대출의 원리금은 평균 자본금보다 높습니다.
상환방법은 무엇인가요?
1. 원리금균등상환방식 : 원리금균등상환방식은 대출기간 동안 대출원금과 이자를 매월 동일액으로 상환하는 것을 말합니다. 금리조정 및 조기상환의 경우에는 미지급대출잔액과 잔여상환기간 조정식에 따라 기간별 상환금액을 산정하여야 합니다.
2. 동일액원금상환방식 : 동일액원금상환방식은 대출기간 동안 대출원금을 매월 균등분할하여 상환하고, 대출이자는 원금에 따라 매월 감소하는 방식을 말합니다. 정기적인 원금 고정 상환, 월별 상환, 월별 대출 잔액의 고정 감소가 특징입니다.
3. 비례점진상환 : 차입자가 각 기간별로 일정비율(분납상환금액)에 따라 상환하는 방식으로, 각 기간에 반환되는 금액에는 해당 기간 동안 지불할 금액이 포함됩니다. 이자와 원금은 상환주기에 따라 분할상환하며, 대출마감일 이전에 원금과 이자를 모두 상환해야 합니다. 일반적으로 분할상환비율은 0~(+/-100)% 사이로 관리되며, 분할상환계획에서 계산되는 원금 또는 이자는 0 이상이어야 합니다.
4. 등액누진상환방식 : 등액누진상환방식과 유사하게, 각 기간별로 합의된 '고정비율' 상환액이 '고정금액'으로 변경된다는 차이점이 있습니다. . 균등증액상환방식과 균등감소상환방식으로 나누어지는데, 소득이 증가하는 고객은 누진금액을 늘리고, 이자부담을 줄이기 위해 간격을 단축하는 등의 조치를 취할 수 있으며, 소득수준이 감소하는 고객은 누진금액을 줄이는 등의 조치를 취할 수 있습니다. 이자부담을 줄이기 위해 누진폭을 확대하고 있습니다.
5. 결합상환 : 결합상환이란 대출원금을 분할하여 상환하고, 실제 자금이 사용된 시간을 기준으로 이자를 계산하는 상환방식을 말한다. 즉, 차입자의 미래 수입과 지출을 기준으로 전체 대출원금을 비례적으로 여러 상환단계로 나누어 각 단계의 상환기간을 결정하는 것입니다. 상환기간 동안, 각 기간에 상환된 원금의 월별 상환금액을 지정된 연수 내에 원금과 이자를 균등하게 계산하여 미납원금에 대해 월별 이자를 합산하여 계산하는 것을 약정합니다. . 두 부분의 합이 월별 상환 금액을 구성합니다.
사무직 노동자로서 그녀는 매우 검소한 삶을 살고 있다.
그녀는 왜 이런 짓을 한 걸까요?